постановка на учет квартиры

а мне кажется, что дольщик становится правообладателем квартиры только после ее передачи по акту приема-передачи.
Поясню: например, я-Застройщик, заключил с Васей-дольщиком договор, согласно которого он должен оплатить некоторую сумму денег, а я ему должен передать квартиру. Причем оплата может быть растянута по времени. Так вот, только момент подписания акта приема-передачи подтверждает выполнение взаимных обязательств. А договор, своего рода, только протокол о намерениях. И выполнен он или нет подтверждает акт приема-передачи. Дополнительным аргументом могу сказать, что для регистрации права в обязательном порядке требуется акт приема-передачи.
Или я в чем-то заблуждаюсь?

 

Кос БОЛЬШОЕ СПАСИБО развеяли сомнения. Кос у меня еще один вопрос: ОНС на земельном участке который находится в муниц собственности , заказчик арендатор, буду тоже ставить по декларации , декларацию подписывает представитель зем. комитета или арендатор т.к в приложении к договору аренды прописан Акт-передачи земельного участка?

 

во первых при заключении дольщий передает часть денег, что является уже правом на обладание объектом. акт приема-передачи всего лишь подтверждает о полном расчете. во вторых есть люди которые паевойц взнос выплачивают полностью в полном объеме, но ведь ему не выдают тут же акт приемки, а человек ждет когда объект построится. в третих. есвли бы при подписании ДДУ человек не становился бы правообладателем, но застройщик на законных правах мог бы свободно продать эту квартиру другому лицу или подписать еще один ДДУ так на всякий случай, а мало ли первый претендент откажется, но это противозаконно и является фактом илшеничества и в четвертых если челвоек откажется выплачивать деньги по договору ДДУ то застройщику вполне на законных основаниях вправе обратиться в суд и понудить гражданина выплатить оставшую сумма так как ДДУ это еще и договор о намерении

--- Сообщения объединены, 7 май 2014, Оригинальное время сообщения: 7 май 2014 ---

арендатор

 

Оффтоп

Нет, мы не из Ростова. Не заявлялись только из-за другого заказа своего. Думаю, выиграли те, кто съёмку дома проводил. По сути, это логично. А вообще, котировки - они такие котировки А пожадничали-то как, хоть бы червончик скинули)))

 

Оффтоп

это точно, хоть бы не так явно бы показали что кормушка прикормлена

 

Здравствуйте!!! Нужна ваша помощь!!! ситуация следующая... Обратился заказчик с целью постановки на учет квартиры №4 в жилом доме.. На КУ и в документации БТИ в этом доме только три квартиры- две квартиры (1,2) делят одну половину дома, а квартира №3 занимает другую половину дома. Приехав на место, по факту, оказалось, что квартиры № 4 находиться на месте квартиры № 2, и конечно же имеет ее площадь, а квартира № 2 (по факту) оказалась в другой половине дома, (т.е. квартиру № 3 поделили на квартиру № 2 и №3). Каким образом образовалась 4-ая квартира ни кто не знает!!! Как мне поставить эту квартиру на КУ???? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!

 

адрес присвойте квартире номер 3 на квартиру № 4 и вся песня

 

нет вы не поняли, что делать с квартирой №4, ведь на учете на этом месте стоит квартира №2.. а квартиры №4 по документам не существует..а по факту она есть..

 

у вас по факту 3 квартиры правильно? или вы так все запутали что я не пойму. нарисуйте тогда на листочке и загрузите сюда

 

Кос, добрый день! Подскажите пожалуйста при постановке на кадастровый учет квартиры в объекте незавершенного строительства кроме решения суда какие-то документы еще прикладывали, проектную документацию, например? Заранее благодарна!

 

объект оказался введенным в эксплуатацию но проект после 30,06 стал использовать вместо декларации

 

Кос, объясни пожалуйста, при постановке объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома, какие документы понадобятся: разрешение на строительство и декларация?, проекта нет, разрешения на ввод тоже нет. В квартирах, нет внутренних перегородок, я так понимаю, что их можно выделить с ориентировочной площадью.

 

проект по любому должен быть. вот его и достаточно будет. процент готовности высчитываете согласно проекта и построенного больше ничего не нужно. план этажа(части этажа) в ОНС не готовится

 

Всем доброго дня! Подскажите как поставить квартиру на КУ, из документов только договор мены. Многоквартирный дом 1987 года постройки на учете не стоит. Кад. палата требует кадастровые паспорта или выписки на квартиру или на весь дом. Одной только декларации недостаточно. В исходных данных надо указывать сведения ГКН. Что делать????????????????

 

одной декларации достаточно.
дайте обоснование в заключении почему именно вы делаете на основании декларации, всего делов-то

 

Подскажите, пожалуйста, а в каких ситуациях можно ставить квартиры по декларациям?

 

Вроде пока ещё проходит если бесхозяйный МКД.

 

это как это МКД бесхозный? вы что то тут не то ..............

 

Да очень просто. В районах двух, четырех квартирников куча, документов нет, построены еще в лохматых годах в бти не зарегистрированы, вот сельсоветы и ставят как бесхозы.

 

МКД по определению не может быть бесхозным, а бараки это не МКЖ