постановка на учет квартиры

мои поздравления за такой бред

 

Полность поддерживаю Кос, это не только бред, но и абсолютная некомпетентность. Поэтому мы, уже вошло в привычку, для "особо одуренных одаренных" всегда пишем заключение, где расписываем элементарные вещи. Мой совет пошлите еще раз этот же ТП только с заключением в котором распишите, что права возникают в соответствии со ст.8 ГК (см. письмо МЭР от 05.03.2013 № Д23и-560) и договор составлен во исполнении ГК, т.е. является правоустанавливающим документом. По площади тоже расписать, что в договоре площадь указана с учетом лоджий, а ТП составлялся во исполнении приказа 531.(только в декларации тоже должна быть указана площаь без лоджии, это так на всякий случай, перепроверить)

 

на прием к начальнику КП с написанием жалобы. либо решат в устном вопросе форму либо дадут по шапке исполнителю данной писульки

 

Куда только не ходил ,все бестолку и письма писал на этот бред,да и еще требуют акт приема -передачи на то чего еще нету(квартиры)

--- Сообщения объединены, 5 май 2014, Оригинальное время сообщения: 5 май 2014 ---

компетентность -да не это пугает особо,а простое равнодушие и никакой реакции на этот бред у начальства,просто вымогательство тупое и беспредельное

 

тогда жалобу в мосву. помогает

 

А почему квартиры ещё нет? Всё правильно, должен быть Акт приёма-передачи, наверняка это и в Договоре долевого участия прописано. Пусть Застройщик и Ваш клиент подпишут Акт, в нём площадь уже должна быть прописана верная (как в техплане), этот Акт с Договором - в правоуст. для Декларации. У нас все новостройки так проходят.

 

из практики ставил на учект квартиры в Московской области по решению суда на объект незавершенного строительства выраженного в квартире ориентировочной площадью. неделю назад получил 3 паспорта после майских праздником еще 7 буду отправлять

 

Потому-что помещение(квартира) не прошла гос.кадастровый учет,и акт приема-передачи чего?доли что-ли?

--- Сообщения объединены, 5 май 2014, Оригинальное время сообщения: 5 май 2014 ---

Получается законодатель дает возможность по упрощенке регистрировать права дольщика,даже в том случае если материнского обьекта нету,а КП чинит препятствия наглым образом,если им дали полномочия принимать на регистрацию,они эти же бумаги уже требуют и на кад.учет.Кто это придумал чоб КП принимала на регистрацию,полнейший бред,особенно у нас

 

акт передачи делается на квартиру. но вам на это пока не стоит заморачиваться. скажите мне вот еще что. вы ТП делали на основании чего?

 

На основании декларации

 

а в ДДУ какая информация об объекте? что человек покупает согласно ДДУ

 

Могу выложить в студию если интересно

 

Всё, что не Ваше мнение, всегда ерунда ))) Акт приёма-передачи квартиры подразумевает, что Вам отдали ключи от построенного объекта и этот объект имеет определённые характеристики, в т.ч. внутреннюю отделку, санприборы и т.п., в общем, всё, что было предусмотрено Договором. Если в Договоре не написано, что Вам обязаны предоставить готовый кад.паспорт, то почему застройщик обязан это делать? У нас сейчас все дольщики сами оплачивают оформление кад.паспортов. Если подписали определённый Договор, что ж теперь права качать? Или ждать 30 июня тогда. Другой вопрос, если бы площадь в Договоре и техплане совпадала, возникли бы проблемы в этом случае?

 

а здесь поподробнее пжл.каким макаром

 

не всегда вот именно

и всю необходимую документацию. Для развития почитайте любой нотариально оформленный договор можент тогда будет понятно что передается покупателю при заключении сделки

уууууууууууууу узко вы работаете сударюня. сразу видно дальше своего района ни где не работали. вы еще не видели квартиры которые сдаются в полном строй варианте (без полов, голые стены, без сантехники и одна батарея на кухне 3 секции) я уже не говорю о дверях и освещении, двери только входные в квартиру

вот только не надо мне рассказывать что должени застройщик, а чего не должен. извините, но не вам мне это рассказывать.

и что? а вы что считаете что если договор подписан товсе алес? неттт и еще раз нет.

да потому что люди не знают своих прав и не могут их отстоять или просто не желают

площадь в кадастровом паспорте и в договоре ДДУ ни какого отношения к друг другу не имеет. площадь должна совпадать в паспорте и в акте приема передач. а акт приема передач составляется на основании кадастровых сведений.
Alla, вы хоть по годам малеха старше но не умнее. уж извините

--- Сообщения объединены, 5 май 2014, Оригинальное время сообщения: 5 май 2014 ---

заходите на сайт росреестра и в разделе обращения граждан выбираете жалобы, ну а дальше как в анкете, отвечаете на вопросы.

--- Сообщения объединены, 5 май 2014 ---

этого договора вполне достаточно. приостановка левая

 

Кос, спасибо, конечно, огромное, за такое внимание к моей скромной персоне и ликбез по подписанию Договоров, но если бы у меня и других моих коллег не было практики по постановке квартир, я бы вообще ничего не писала. Образец и реальный документ - разные вещи, по крайней мере, в нашей стране и в данный отрезок времени. На звание юриста не претендую, составлять Договоры не собираюсь. Про отделку как раз и говорится - присутствует она или нет, т.е. составляется подробное описание квартиры, в каком виде её передаёт Застройщик Дольщику. Об этом я и говорю. А вот про мои ум и возраст не Вам судить, извините. Особенно с Вашей грамотностью. И, кстати, это не Вашу организацию на тысячу рублей в котировке по квартирам в Ростове красиво обошли?

 

Если Вы решитесь идти до конца, предлагаю посмотреть на эту ситуацию немного с другой стороны. А именно, постановка на ГКУ это не что иное как предоставление государственной услуги. Для этого ознакомьтесь со статьей 5.63 КоАП, п.4 статьи 21 ГКН (221-ФЗ). При таком раскладе имеют места признаки административного правонарушения, о чем в жалобе можно указать. Если не поможет жалоба, пишите в прокуратуру ссылаясь на КоАП. Может и поможет. А вообще беспредел кадастровой уже всех начал доставать.

 

Оффтоп

нашу. а это не ваша фирма нас обошла? и вот хотелось бы сказать про "красиво обошли" я бы это назвал по другому . очередной раз подтверждается полная коррупция чиновников

 

Добрый вечер! Недавно начала оформлять ТП на здания -жилой дом, баню и сарай поставила на КУ по декларации, но квартиры на КУ еще не ставила. Пож подскажите как ТП на квартиру в новостройке поставить на КУ, заказчик принес следующие документы: договор долевого участия, в нем есть план квартиры с указанием площади, поэтажный план, кадастровый паспорт на здание. Вопрос вот в чем: надо ли декларацию оформлять? Заказчик еще не собственник Акта передачи нет у него, а декларацию оформляет собственник, сам этот новый дом не знаю в чей собственности , земля в муниципальной, застройщик -арендатор, заказчик говорит что застройщик будет расторгать договор-аренды. Если надо то кто должен её подписать в этом случае?

 

обычная постановка по декларации

правообладатель!!!!! по ДДУ человек как раз то и является правообладателем квартиры указанной в договоре.