1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Дом за границами участка

Тема в разделе "Уточнение земельных участков", создана пользователем Федя Куролесов, 23 апр 2014.

  1. Здравствуйте.
    Нужна помощь в решении следующей проблемы:
    Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Для внесения изменения в свидетельство на дом (увеличение площади, замена нежилой/жилой) заказал у кадастрового инженера технический план. План сделали и выяснилось, что дом выходит за границу земельного участка, на участок общего пользования СНТ.
    Участок ОП стоит на кад.учете (ранее учтенный)
    Согласно землеустроительному делу 2003 г., межевание проведено по правилам. Площадь 511 м2.
    Оснований для рассмотрения кад.ошибки нет.
    Решили пойти через перераспределение границ (СНТ не против отдать от ЗОП 90 м2), но
    на зем.участок СНТ, есть только распоряжение администрации города на выделение под СНТ (в распоряжении номера участка нет, просто фраза " выделить участок........".
    Для оформления перераспределения распоряжения не достаточно, нужно свидетельство (со слов кад.инженера).
    По свидетельству мой участок предоставлен под садоводство, расположен на землях поселений.
    Какие есть варианты изменения границ участка?
    Как можно изменить характеристики дома без тех.плана?
     
  2. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    не мучай человека, привяжи к забору свой домик
    Какое перераспределение если земель общего пользования нет на учете. Получается разные собственники. Куча работы.
    Если на кадастровую ошибку не тянет , то есть по карте не видать, то зачем ломать все не понимаю я.
     
  3. 666zii999

    666zii999 Форумчанин

    А может стоит выехать и провести замеры по существующим заборам? Дом то ведь по существу внутри границ используемой территории ? Если границы заборов не совпадают с данными границ по выписке вот и повод для исправления кадастровой ошибки.... поменяете границы участка так, чтобы дом остался внутри
     
  4. Это как?
    Мой участок стоит на кад.учете, участок зоп снт тоже стоит на учете.
    У снт есть свидетельство на всю площадь снт (почему его от меня скрывали? загадка),
    в этот участок входят все участки нашего снт: мой, соседа, соседа соседа, дорога (зоп снт), ........
     
  5. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    просто домик рисуешь внутри своего участка.
     
  6. Землеустроительное дело оформлено по всем правилам и КП кад.ошибку не пропустит. Оснований нет (подписи стоят, точность соответствует).
    Прихватил часть чужого участка (поверьте не из жадности, а по большой глупости), а теперь мучаюсь.
    --- Сообщения объединены, 16 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 16 июн 2014 ---
    Мне кажется что это противозаконно. Вы думаете,что кад.инженер решиться внести ложные данные в кад.учет?
    Я заказчик, мне не один кад.инженер не предложил такую схему.
     
  7. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    еще неизвестно кто ошибся больше тот кто участок мерил или тот кто дом
     
    666zii999 нравится это.
  8. 666zii999

    666zii999 Форумчанин

    Ставлю на учет зем.участок меряю по границам, углам гаража, все нормально, получаю кад.паспорт.... через месяц БТИ приезжает меряет гараж и у них нихрена гараж не садится на участок, сейчас занимаюсь переделкой за ними..
     
  9. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    У нас так не издеваются. граница по углам гаража на пару см все равно может улететь при следующем обмере
     
  10. 666zii999

    666zii999 Форумчанин

    Есть ОМЗ которые были снесены тракторами, но потом опять воткнуты в землю... БТИ снимает с них, сколько раз им говорил об этом, повиг
     
  11. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    у нас если не читается ошибка по карте то кадастровая ничего не решит и совместный обмер только выявляет кто прав
     
  12. Я думаю, что космические аппараты давно решили проблему ОМЗ и тракторов, хотя и в космосе есть и трактора и трактористы.
    Геодезисты перемерили и дом и участок, к концу недели будут первые результаты.
     
  13. sergey_kh

    sergey_kh Форумчанин

    космос сам не мерит, от навыка еще зависит, у кого какая рука. все равно при обмере смежного участка у того же человека получается 4-5 см разницы.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление