Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

Ostroverxov, а откуда кадастровая знает что техпаспорт есть может и его нет на самом деле пущай сами запрашивают это их компетенция по информационному взаимодействию

--- Сообщения объединены, 4 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 4 апр 2014 ---

на помещение которое ставится на учет! если есть на здание разрешение то

Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.

 

Доброй ночи, Кос тех паспорт действительно есть, только не в администрации, а в БТИ цена за копию 2500 руб, как думаете что делать если бы его вообще не было

 

я такого еще не встречал, чтоб старая многоквартирка была без тех паспорта.

еще в управляющей компании должны быть документы

 

Кстати сегодня на сайте фкп ознакомился
Важные изменения коснулись использования деклараций об объекте недвижимости при подготовке технических планов: использование деклараций предусмотрено только в случаях, когда законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Соответствующие изменения внесены и в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628, устанавливающие требования к декларации об объекте недвижимости (приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013 № 805 вступает в силу также с 30.06.2014).
http://www.kadastr-23.ru/ru/press-c...aciya-o-nekotoryh-izmeneniyah-dejstvuyushego/

--- Сообщения объединены, 4 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 4 апр 2014 ---

Это было первое место куда я позвонил

 

как же они управляют домом без тех документации?

 

Этот дом далеко не единственный, меня больше интересует то что приказ вступает в силу 30.06.2014 а применять его начали уже сейчас

--- Сообщения объединены, 4 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 4 апр 2014 ---

Только что на сайте Минэконом http://www.economy.gov.ru/wps/wcm/c...ndRelations/registration/techInvent/indexdocs развития ознакомился с письмом разьясняющем порядок подготовки и исползования тех паспортов после 01 января 2013

 

это вытекает из ЖК РФ

--- Сообщения объединены, 4 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 4 апр 2014 ---

и чего?

 

в самом конце письма написано что для постановки можно использовать те паспорта подготовленные после 01 января 2013 за исключением не жилого фонда
Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.

Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.

 

На основании вашего тех плана, по координатам.

 

да сейчас за отопление даже по координатам оплату берут

 

а зачем делать тех план если есть техпаспорт до 01.01.2013г. ведь можно поставить как ранее учтеный на основе того же тех паспорта.

 

а это делает кто как хочет

 

у нас был случай что кадастровыки выдернули из тех плана техпаспорт по нему поставили как ранее учтенный и прислали отказ по техплану. А то что это так есть доказуха.

 

а заявителем кто был? за это можно и по шапке надавать

 

А зачем тогда во всех приказах говорится, что основанием для техплана является техпаспорт? Чтобы отказы легче сочинять?
У нас сведения об РУОКС вносят только по правоудостоверяющим или кадастровому паспорту, выданному БТИ. Техпаспорт не канает

 

у нас даже можно кальку + договор или свидетельство о наследстве

или даже по свидетельству о праве собственности внести как ранее учтенный все проходит

 

Читал о приостановках по поводу отсутствия разрешение на строительство , будь то онс или окс, у нас в области тоже предупредили что будут писать приостановки ссылаясь на письмо минэкономразвития № Д23и-5101 от 21.10.2013.
Вот я и немогу правильно составить заключение ведь есть:
1. по оксам "дачная амнистия" ст 25.3. п 4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

2. 221-ФЗ п.8 ст.41 ...В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации...

3. п.5 ч.17 ст.51 ГкРФ иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. ЧТО ЗНАЧИТ ИНЫХ СЛУЧАЯХ?! И где эти случаи прописаны официально?!

Мои вопросы:
1. Я так понимаю что касается жилых домов и незавершенок на жилые дома то это можно по декларации ссылаясь на ст.25.3 п4. 122ФЗ?!

2. А что касается гараж.кооп. магазинов и т.п. декларация не прокатит?! Значит все таки нужно разрешение на строительство, проект.док. и разрешение на ввод?!
Тогда не совсем понятно из письма минэк №д23и-5101 от 21.10.2013 ".. В случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано после 12 марта 2013 г., то тех план может быть подготовлен на основании проект.док. или Декларации." Если делать по декларации в этом случаи к техплану дополнительно нужно приложить разрешение на ввод выданное после 12.03.2013?! или только декларация?! И нужно ли официальные подтверждения что разрешения на ввод до 12.03.2013 не было или КП должна их запрашивать сама в порядке инф. взаимодействия.
Т.Е. итог такой магазин или гараж.кооп. по договору аренды и декларации не поставить на КУ?! Я правильно понимаю?!
3. Случай следующий есть "Рабочий проект" 1997 г. здание построено, а ввода нет, аренда на участок под зданием есть, так вот мои действия добиваться от заказчика акта ввода или попытаться ставить на КУ по декларации?!

Письмо прилагается.

 

я только ещё больше запутался, ведь 122-ФЗ касается регистрации прав, а не кадастрового учета. Это значит что не требуется документов кроме как на земельный участок для регистрации права в рег.палате, а для кадастр.учета в кадастровой палате нужено разрешение на ввод. так что ли?!

 

Засчитываются ли в число ошибок отказы, по истечению срока приостановки?

 

Нет. Если под ошибками Вы понимаете грубые нарушения которые влияют на аттестат.