Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Вообще это налоговое преступление заказчика. Считаю, что по сути занижение стоимости недвижимости продавцом (если он владеет ей меньше 3 лет) с целью не оплачивать налог - это аналог неправды в декларации. Однако, не слышал, что за это кого-нибудь сажали. Как бы там ни было, государство само пошло на это, им и привлекать нарушителей, если конечно собираются это делать.

 

Главное, чтобы КИ не лишали

 

только им(гос-ву) с себя начинать нужно проверять. а это невозможно.

 

Добрый день! Я заполняю декларацию по объекту недвижимости вспомогательного назначения (здание для кладовщика). Подскажите, что писать в 7 разделе - правоустанавливающие документы? Разрешения на строительство получается нет. Написать туда правоустанавливающие по земле и основному объекту?
И интересно, если регистрировать по декларации, что будет в свидетельстве указано в качестве правоустанавливающих? Те же самые основания по земле и основному объекту?

 

читайте тему тут все написано

 

Свидетельство на землю.
Я видел в свидетельстве на дом было написана декларация в качестве правоустанавливающего.

 

подскажите ПЖЛ.Страна регистрации (инкорпорации) заполняется для иностр.юр.лица?далее по порядку Дата регистрации,Регистрац.номер,Почтовый индекс,тоже относиться к иностр.юр.лицу,если не трудно сразу можно образец для юр.лица российского в студию

 

Ставлю на учет нежилое здание (бывшая школа) по декларации, документ основание - решение суда, земельный участок на учете не стоит. Получаю приостановку. Основание для принятия приостановки: на нежилое здание декларация не заполняется только разрешение на ввод или проект! До этого момента такие объекты проходили без проблем! Кто-то может что-нибудь прояснить?

 

этот закон еще в силу не вступил

 

Наверно мотивируют тем, что для таких объектов обязательно получение разрешения на ввод и проект, а декларация используется только при отсутствии оных.

 

так это прописано в номом приказе, а в старом не прописано конкретно там написано при отсутствии, а причина отсутствия не описана так что это или клиент не принес или не требуется или не получил еще и есть 175 приказ где написано что тех план делать надо для ввода в эксплуатацию и в письме пишут что не целесообразно его далать два раза. но это в зависимости от ситуации

 

Так они пишут на основании старого в совокупности с положениями ГК. Мол, раз проект с разрешением обязательны - значит имеются, а раз имеются - значит не можете воспользоваться пунктом "при отсутствии данных документов...возьми декларацию". А новая редакция - лишний аргумент к тому, что слова "при отсутствии" они трактуют правильно.

 

Имеются у кого? У заказчика нет. Объект построен в 1961 году! Какая то ерунда получается. Имея правоустанавливающий документ на здание я не могу поставить его на кадастровый учет. Бред какой-то а не законодательство!

 

А Вы только узнали?

 

А как кто из ситуации выходит?

 

Не понятно почему вы здание 1961 года Ставите на учет:)))) Может о нем есть сведения? и следовательно, раз вы его ставите на учет дб разрешение на реконструкцию, например:) Расскажите об объекте точнее, а то мне кажется проблема не в декларации...

--- Сообщения объединены, 18 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 18 апр 2014 ---

По поводу декларации, хочу уточнить 3 основных момента:
1. Ответственность за предоставление заведомоложных сведений в декларации несет только тот, кто ее заполнил, кто поставил под ней свою подпись.(тоесть никак не кадастровый инженер)
2. Кадастровый инженер Обязан убедиться в правильности заполнения декларации в первую очередь в границах правоустанавливающих документов, которые в этой декларации написаны, дабы избежать приостановок и отказов на основании ляпов и "косяков" в декларации (в плоть до того бывают придераются - мол надо Галочки ставить, а в декларации собственник Крестики поставил)))
3. Если собственник ответственный товарищь, то перед заполнением декларации он обратиться за инвентаризацией (сейчас ее могут делать все (как не печально); если же собственник "жук" то у кадастрового инженера есть Заключение, где никто не возбраняет указать, что площадь здания указана на основании декларации, подписаной и составленной собственником; что уточнение площадных характеристик здания не проводилось и никакой проектной или технической документации небыло предоставлено.
Вот впринципе и все

 

Коллеги, подскажите пожалуйста, кто сталкивался: нужно поставить квартиру в МКД по декларации, дом на кадастровом учете не стоит еще. Могу ли я в декларации не указывать кадастровый номер здания, в котором помещение (квартира) находится? Вроде как это поле обязательно в декларации заполнять - а зданию пока еще не присвоен кадастровый номер...

 

Мы так и делали, когда проводили такую постановку. результаты пока неизвестны, но образец техплана на помещение в МКД не стоящем на учете могу скинуть на почту (ориентировочно во вторник)
Но одни из документов приложения у нас была копия разрешения на ввод. И всего: Декларация, Чертеж, Разрешение на ввод.

 

Давно отправили на постановку?

Буду очень признателен da@rtural.ru

Я планирую декларацию, чертеж и адресную справку только приложить. Разрешение на ввод еще пока только в процессе. По приказу разрешение на ввод вроде как не нужно в техплан, вот и надеюсь, что не затребуют. Или где-то про это сказано, что если дом на учете не стоит, то при постановке квартир в нем нужно обязательно разрешение на ввод прикладывать? (ну типа как подтверждение, что это реально существующий объект уже построенный)

А если по проекту ставить, то только первый листочек проекта, листочек с планом этажа и листочек с экспликацией помещений только прикладывать и все?

 

Ну вот вы и запутали меня:) на основании чего вы хотите ставить? если на основании проекта то тут я пас! и какие документы нужны и прочее - даже разбираться нехочу:)тк такая постановка бред сумашедшего:) но она допустима (у меня кстати под рукой есть тех план на квартиру как раз из вашей серии видимо, сейчас перешлю:)
Если на основании декларации то разрешение на ввод Обязателен! к сожалению. Мы как то ставили без него, нам вернули с приостановкой... до сих пор лежит кучка техпланов:) ждем разрешение... (но опять же, в каждом регионе по своему, где то говорят проскакивает такой вариант без разрешения, у нас не проскочил:)