Цена на технические планы

это в случае если вы профессиональный геодезист с высшим образованием о богатым опытом (но тогда в кадастровых работах вам делать нечего), а если нет то увы, есть куча "кнопочников" которые съемку сделают за 3 копейки, которые без работы сидят

 

Но это правда дешево. Только если, например, вы потоком делаете объектов 20, тогда за счет уменьшения издержек можно уменьшить цену. А так получается 1 объект это 1 общение с заказчиком, 1 ввод в курс дела, 1 выезд 1 бухгалтерия, 1 договор и т.п. И 20 объектов это 1 общение с заказчиком, 1 ввод в курс дела, 1 выезд 1 бухгалтерия, 1 договор и прочее.

Ставлю вопрос тогда всем. Какая минимальная цена техплана на жилой дом заставила бы вас (условного ИП, который все деньги получает за ТП) сменить работу и уйти в другую сферу (то есть вообще все плохо! - уходим таксовать)??? Сам отвечаю: 2000 р. (+бензин). (тогда правда качество работ ухудшится, но это другая история).Так что предлагаю не лукавить, а ответить честно.

 

минимальная 5 тр. ибо затраты не окупятся

 

это ж какие такие затраты, если только геодезические приборы в аренду брать.

 

какие затраты? ну окей, что уж.
- вы в аренду берете(ваше право), остальные нет.
- ГСМ
- амортизация ТС
- оплата коммунальных услуг( и не важно где вы работаете в теплом офисе(то еще и аренда) или своей уютной квартире)
- канцелярские расходы
- оплата предоставления услуг связи (интернет(как мобильный так и нет),телефон и проч.)
- налоги
и прочее и прочее и прочее
дальше продолжать? или вам достаточно будет посчитать в какую сумму все это выливается? и да, самое главное то я забыл, еще и включите сюда з/п непосредственно исполнителя и сопутствующего персоонала

 

если делать одну заявку в месяц то конечно не окупятся, а если за 1 выезд обмерять хотя бы 5 объектов то

сводятся к минимуму из расчета на 1 заявку

 

Snegok32, окей, давайте я буду брать с заказчика 10-15 тр, скидывать работу вам, а вы мне за 3т.р делать все будете?)

 

если посмотрите выше то я писал от 4 т.р. это самый простой случай

 

Однажды, в тучные времена (2005-2009) ТП правда еще не делали, но тут это не важно, с целью "убить" конкуренцию готовы были делать МП на "простые домики" бесплатно, больших объектов хватало.
Теперь все иначе, за 1500 р с годик бы продержался, (за счет юриков).

 

5 Рублёв, это почти себестоимость ТП
10 000 самое оно

 

Да невозможно посчитать сколько минимум возьмешь за ТП. Ну вот как тут скажешь, если их валом не валит? А один объект у тебя из окна офиса видно и документы норм, можно и за пару тысяч сделать, а другой за 100 км от тебя. Да и дома все разные. Один на кадастре окажется по сведениям внесенным от БТИ. А там другая инфа, надо учет изменений, надо документы на перепланировку, реконструкцию и т.д. Другой на участок соседа лезет. У третьего вообще документов нет, делаешь ТП для суда, потом он к тебе возвращается и т.д. и т.п.
И ведь самое главное, что очень много времени (своего драгоценного, а оно и стоит деньги!!!) ты тратишь на разговоры с заказчиком, объясняя ему, что не ты идиот, а что законы у нас такие. Для него же все просто. У него одно: "Измерьте мне". Он не понимает, что целый комплекс работ проводится по его №$%#му дому. Он будет больше счастлив, если я ему приду, рулеткой измерю, и выдам план как БТИ в свое время в техпаспортах делали, когда еще мерили лаптем. Он счастлив будет от того, что у него идеальные документы.
С этим электронным документооборотом тоже проблем прибавилось. Теперь еще за ЭЦП плати. А у нас 4 КИ, плюс бухгалтеру ЭЦП в 20ку вылетает. Ни за, что! За файлик на флэшке. Кому-то придется программисту платить, сам всего не освоит. Плюс накладки всякие, то ЭЦП перестает работать. То портал тупит. Дела откладываются. А мы делаем все под ключ.
Из практики 1.5 года с ТП. ТП берем от 6000 до 12000. Самая популярная цена 9к. Куча факторов. Дешевле, если только, говорю - из офиса выйти - через дорогу - 4 точки (засечкой, потому, что для GPS надо на базу топать ))) - ТП сразу состряпать и отправить на КУ. Но такого не было ни разу. Отмечу, что у нас организация! И на ТП мы капусту не рубим. Основной доход земельные участки и договора с юр.лицами. Надо платить бухгалтеру, надо платить геодезам, надо платить КИ, автомобили, оборудование (вот неделю назад геодезы рации оставили где-то - 4000 рублей в минус и т.д.)
Знакомый архитектор сказал: "Вот дорого им (заказчикам прим. ред.) за земельный участок 10-15к платить, зарплата у них 10 - 20. Как иномарки покупать за 500к на это деньги находят. А это банка консервная! А тут - объект недвижимости за который они потом могут миллионы срубить и им дорого".
Конечно ни ко всем применительно, но ко многим. В конце концов мы работаем с недвижимостью, а она дорогая!
Самое обидное из всего вышесказанного, что в конце концов в наши дела сунется государство и установит такие цены, что 50% организаций и КИ сменят свою деятельность. По той простой причине, что ВВП и его свита живут в другом государстве, они не знают, что в стране делается и как люди живут и сколько эти работы стоят. Потому, что не стоит ТП на дом 3-4к, ну никак не стоит, а если и стоит то это исключение из правил, в нашем регионе на таких ценах не выживешь. И сделают такие цены от которых нам тошно всем станет.
з.ы. Я учредитель организации + КИ + геодезист + программист + модератор. Последний раз на юг ездил, наверное когда мне было 5 лет, с родителями. Супруга тоже на Мальдивы не катается. Икру красную покупаем на Новый год. Вот сейчас брал кредит чтобы заплатить супруге за сессию 40 к. И, что я людей обдираю? Да мы выжить пытаемся. Причем не обманом зарабатываем, а мозгами! Потому, что разобраться в джунглях нашего кадастра могут только избранные! Обидно как-то даже стало.
з.з.ы. Простите, накипело!

 

я бы еще пару раз поставил " Мне нравится" но нельзя=)

 

mr.Deka, нельзя с вами не согласиться. Условия и вправду у всех очень разные. И очевидно, что ваша цена на ТП не является завышенной, раз приходится брать кредит. У меня условия совсем другие. Не буду перечислять, единственное скажу, что они позволяют делать ТП для знакомых или неблизких родственников за 3-4 т.р.

 

mr.Deka, отлично сказано, особенно про ВВП и про то, что цены устанавливают те, кто понятия не имеет, какой комплекс работ приходится провести при кадастровых работах. Например, у нас в области до сих пор действует постановление о максимальных ценах на межевание земельных участков, в котором максимальная цена (! с учетом геодезических работ) установлена в 3652 р. в отношении земельного участка ИЖС и 1782 р. в отношении ЗУ под гаражами)))
Вот и условия для работы

 

у нас одного клиента вообще ни одна контора не берет взять с нее нечего, а проблем дохрена так она в соседней район отправлена была как то так

 

запятые, коварные запятые....

 

Оп-па... Что, реально, если ГЛОНАСС будет действовать, GPS уберут? Может он также и будет действовать, есть конкретная инфа? Хотя, с этими, блин, санкциями, в свете событий, могут и на прицип пойти.

 

Это только их предположения были. А если рассуждать "по государственному"-какой шанс для ГЛОНАС-а был-бы

 

И вы что реально межевание за три тысячи делаете? никаких лазеек для увеличения стоимости не используете?
и что за региональная энергетическая комиссия? бред какой-то.

 

Да есть лазейки, можно второй договор сделать по возмездному оказанию услуг, а туда уже и рисовать ту недостающую стоимость, виды услуг, типа: согласование, запрос сведений ГКН, ситуационный план и пр...