Раздел электросетевого комплекса на части. В комплексе здания, сооружения, ВЛ

Вот какой вопрос был задан.

Вы же говорите о том, что есть свидетельство ЕГРП без постановки на ГКН. Это разные вещи, тем более в Вашем случае ни чего делить (раздел) не нужно. Ставятся отдельные объекты и это нормально. Если Вы прочтете письмо МЭР от 10.04.2013 № ОГ-Д23-1982 "О государственном кадастровом учете зданий, сооружений", то будет ясно, что в ГКН комплекс можно поставить только как одно сооружение, причем с кучей оговорок. Вопрос же звучал, как из уже зарегистрированного в ГКН объекта получить 50 других. Мой ответ был ориентирован именно на это. А нельзя из одного типа объекта получить другой тип по причине того, что разные объекты в ГКН ведутся в разных разделах. Если интересно, могу расписать подробнее.

 

был не внимателен к вопросу, прошу прощения.

 

Ну конечно, распишите.
Сохранение вида образуемого ОКСа виду исходного ОКСа только потому, что это разные разделы ГКН - это интересно.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

На деле-то оконченный строительством объект может превратиться в ОНС (например, во время затянувшейся реконструкции необходимо продать недострой с существенными изменениями), некоторые сооружения отличаются от зданий лишь назначением - сменил назначение, изменился вид ОКС. И для таких случаев самый логичный путь - образование из исходного, ведь исходный объект не сносят. Если знаете причину невозможности такого образования - излагайте, информация наверняка полезная.

 

Честно скажу, почему ОНС в здание можно - не знаю. А вот, про остальное, то:
Как уже ранее говорил, в ГКН объекты находятся в разделах. Это можно пояснить на примере XML файла. Если Вы смотрели описание формата, то видели, каждый объект характеризует свой тэг. Вот например рассмотрим, что вы пытаетесь разделом из сооружения выделить (образовать) здание.
В качестве исходного объекта Вы пишите кадастровый номер присвоенный сооружению, но образуете здание. Формируете XML, отправляете и соответственно нарветесь на приостановку примерно с такой формулировкой:
Элемент <STD_TP><Building> <Package><New_Building> <Register> <Cad_Number_Prev> <CadastralNumber не найден в базе данных.
А это будет означать, что в разделе зданий нет здания с таким кадастровым номером так как этот кадастровый номер находится в разделе <STD_TP>< Construction> …., т.е в сооружениях. Ну и т.п.
Вот как-то так.

 

vmg, недавно делала образование сооружения. Исходное - здание, способ образования - иное. Идея конечно смутила, но в итоге не нашла аргументов против. ФЛК прошел, на учет встало.

 

Вот из личного опыта. Переписка ни чего не давала, пришлось разговаривать с сотрудниками КП, где и выяснилось про разделы и почему не проходят разные типы объектов. В этом примере кадастровый номер помещения значился в ГКН в зданиях, но принцип тот же.

 

Пример с помещением не годится, помещение это не ОКС.

 

В продолжении разговора про расформирование ЭСК. Если часть объектов, входящих в ЭСК (на момент постановки на КУ), на данный момент уже не существует на местности, чтобы их убрать из состава ЭСК нужно его делить, ставить на кадастровый учет каждый за своим кадастровым номером и следом делать акт обследования, подтверждающий их ликвидацию ?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Как тогда быть с ЭСК, состоящими из разного вида объектов (здания, сооружения, ВЛ и т.д.) получается их не вывести из состава, если объектом является здание ?

 

В ГКН нет понятия ОКС. Статья 1, п5. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). С точки зрения ГКН все объекты равны, т.е. объекты недвижимости.

Считаю первым делом КИ должен просвещать заказчика от проблем, которые могут возникнуть в будующем, а не просто гнаться за сиюминутной выгодой. Если заказчик предполагал совершать действия с отдельными элементами ЭСК, то и не надо было ЭСК ставить на учет как единое сооружение.
А вообще, нужно смотреть документы, как зарегистрированы права (есть ли перечисление конкретных объектов). Если права не зарегистрированы, можно попробовать ставить на учет (ГКН) отдельные объекты, вобщем с лету не все можно предположить, надо работать с документами.

 

Пожалуйста подскажите, в продолжении разговора об ЭСК. Есть свидетельство гос. регистрации на ЭСК с приложением перечня объектов, входящих в состав этого самого ЭСК. Кадастровый номер общий, но каждый объект отмечен еще и литерой. Один из объектов списали по бухгалтерии в связи с отсутствием, документы теперь постфактум делаю. Собственно вопрос в следующем - как малой кровью списать объект. Мне нужно предоставить в головной офис акт обследования, кадастровому инженеру нужен кадастровый паспорт именно на этот объект, нам же выдают на весь ЭСК. Можно ли получить кадастровый паспорт только на один объект, не расформировывая ЭСК? Деньги другие, и что более важно времени нет.

 

Добрый день.
Очень прошу помочь разобраться с ситуацией.
Существует электросетевой комплекс, который необходимо разделить в связи с его разукрупнением. Объект расположен в Новосибирской, Кемеровской областях и Алтайском крае. Основная часть объектов расположена в Новосибирской области.
Ранее (в 2008 году) из состава были выделены ряд объектов. Но прошло много времени, и на данный момент я нашла информацию, что имущественный комплекс считается неделимым объектом. Или же это не подходит под описание имущественного комплекса? В кадастровой палате мне говорят, что нужен документ (акт ввода) после реконструкции объекта.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать? На какие законодательные акты обратить внимание? Как разделить данный электросетевой комплекс, чтобы каждый объект, входящий в его состав, был зарегистрирован отдельно? И возможно ли его вообще разделить? Кто в последнее время сталкивался с похожей ситуацией? Ведь наше законодательство не стоит на месте, и то, что было реально выполнить вчера, сегодня - задача невыполнимая.
Хочу отметить, что есть техпаспорта от '08-'09 года на все объекты данного комплекса.
Заранее спасибо.

 

Можно подробнее на почту natahabtu@yandex.ru.Спасибо!

 

Оксана Буланова,
Оксана, добрый день.
Подскажите в итоге удалось найти решение? Встала та же самая проблема с комплексом, кадастровая говорит раздел=реконструкция, со всеми вытекающими.

 

l

да,тоже очень интересно.как разрешилось дело?