Акт обследования

а зачем землю менять, если жилой дом новый будет на этом же ЗУ?

 

Отчество обычно заказчики наизусть помнят, а СНИЛС - не всегда)

 

это значит нет и не надо, а если есть то онг мне не снился

 

У меня вот такой вопрос: нужно снять с учета актом обследования многоквартирный дом и соответственно все квартиры в нем. Дом признан аварийным, всех жильцов уже давно переселили. Нужно все акты сдавать одновременно? Что делать с квартирами которые стоят на учете , но права на которые не зарегистрированы и документов на них нет? Обязательно ли снимать с учета многоквартирный дом? Кто сталкивался с подобной ситуацией пожалуйста напишите, заранее благодарна за ответ!

 

При снятии дома помещения снимаются вместе с ним.

 

нужно сперва снести дом а потом сделать один акт на снятие с учета здания. квартиры снимут автоматом

 

Спасибо за ответ Кос, хочу только уточнить: в заключении нужно указывать, что снимается с учета еще и все квартиры в этом доме, документы на квартиры нужно прикладывать или достаточно документов на дом (дом муниципальный-собственник администрация)?

 

достаточно только на дом

 

А вот такая ситуация:
Был муниципальный дом, в нем 2 квартиры. в 2005 году муниципалы продают его как жилой дом гражданину полностью. Гражданин регистрирует право на свой дом потом в нем делает реконструкцию (все разрешительные документы есть). Теперь хочет внести изменения в ГКН. По свидетельству у него площадь всего дома (в старом варианте), хочет получить новое, с реальной площадью. НО! На кадучете стоит и сам дом, и две квартиры в нем (которые были раньше). На дом право есть, на квартиры нет. Поставили на учет, как понимаю, по старому техпаспорту, как обычно не думая. Как избавится от этих "фантомов"? Ведь акт обследования может подать только собственник помещений, а его нет. И дом с учета снимать никто не собирается.....

 

в договоре купли-продажи про квартиры что-нить говорится? или фраза о том, что продается 2х-квартирный дом? или просто дом?

 

Продается жилой дом с общей площадью ХХХ кв.м. В общую площадь входит площадь квартир и коридора, не включили лестничную клетку только. В том то и дело, что ЖИЛОЙ ДОМ продали. И свидетельство на ЖИЛОЙ ДОМ. А в ГКН в жилом доме еще и 2 квартиры-фантомы. Жду кадастровые паспорта на дом и квартиры, интересно что там будет. Но квартиры все равно надо удалить.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста. первый раз оформляю Акт обследования. В новой форме в XML формате. В первом пункте мне как выделить какой тип ? здания, строения или помещение, сейчас же он не подчёркивается, мне его написать после кадастрового номера?
И так же не могу разобраться в пункте

 

в хмл?

 

Олег Шитилов, Microsoft Excel. Но суть вопроса не в этом.

 

это очень важная суть!!

 

Marish, форму смотрел тут http://base.garant.ru/12184242/

 

Если вы эту форму сделали в Excel, то там можно подчеркнуть и дополнительно в заключении прописываете, что вы снимаете с учета.

 

собственник здания может снять с учета помещения в здании

 

А вот и нет. ст.20 п. 6 закона о кадастре. Помещение может снять с учета либо его собственник, либо собственник земельного участка на котором было здание, которое снято с учета. Здесь другая ситуация. Здание-то на месте, никто его с учета не снимает. Земля муниципальная. Собственника помещений вообще нет и не будет. Что делать????? Кадастровые паспорта еще не пришли. Самому интересно, что там будет.
Там ведь рядом по факту еще один многоквартирный дом стоит, в нем 5 квартир, которые стоят на учете. А вот самого соседнего дома на учете нет. Вот будет смех, если кроме этих 2-х квартир еще и соседних 5 штук в дом "насуют".....

 

Ну так как поступить? Пришли паспорта. Дом - жилой дом (не многоквартирный). В нем две квартиры (в КП квартиры прописан К№ дома). Как их убрать? Соседние квартиры вообще без К№ дома, хоть это уже радует.