Многоквартирный дом (новый)

Как это перегородки не исключать? Площадь, занимаемую перегородками, кому припишете? Кто за неё платить будет? Конечно, застройщику выгодно бОльшую площадь показать, отчитаться. С таким же успехом и наружные стены приплюсовать можно.

 

Виноват. Исправляю:
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

Наружние не, не надо приплюсовывать ))))

--- Сообщения объединены, 13 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2014 ---

Это к площади помещения относится.

 

Просят отдельно каждую секцию как блок-секцию.

 

тогда я не пойму в чем проблема? на каждую блок секцию есть ввод если.

 

Дом то один - стена между секциями общая - секции не самостоятельные здания.

 

ставить как одно здание и все разреш на ввод указать если их много. с общей стеной то как-то никак.

 

Если одно - многоквартирный, но он же блокированный. Читал письмо КП не может описать однозначно пока как их ставить.

 

Подскажите, пожалуйста, ставим на ГКУ многоквартирный жилой дом со всеми расположенными помещениями.
Дом состоит из 3-х подъездов, общее имущество дома делать одним помещением или тремя, каждый подъезд отдельно???

 

Каждый подъезд отдельно.

 

Только с отпуска вышел и какой-то геморрой
Многоквартирный дом стоит на учете и с ним 4 квартиры. Проведена реконструкция, в результате которой изменились две квартиры. Заказчик - ОМС. Разрешение на реконструкцию есть.
Мои действия: готовлю технический план по образованию путем реконструкции на дом.
На квартиры надо готовить? Ведь многоквартирный ставится одновременно с квартирами. Если так, то две квартиры не изменились. Что же по ним ничего не готовить?

 

Реконструкция - теперь учет изменений в нашем регионе, не постановка, практически перестали делать постановку, только если из ОНС. Зачем ставить заново дом, он я как понял стоит на учете. Делайте учет изменений на квартиры, которые поменялись.

 

я бы тогда не спешил бы советовать. т.к. у нас реконструкция проходит только через постановку

 

Это приостановка по этому же делу. До меня БТИ проводило учет изменений квартиры и им пришла вот такая приостановка. Они клиента отправили куда подальше. Пришел ко мне, расхлебываю.
Вопрос остается открытым. Что делать? Постановка или учет изменений? По реконструкции всегда делал постановку. Если постановку то как быть с квартирами?

 

Если в результате реконструкции здания не изменились внешние границы, то менять сведения по дому зачем? Просто техпланы на две квартиры. Опять же, если не изменились внешние границы, а просто произошла перепланировка, то учёт изменений. На сайте были выложены ответы на вопросы КИ РО от 12.02.2014г., там эти разъяснения есть. http://www.to61.rosreestr.ru/kadastr/info_kadastr/vopros_kad/

 

Alla, ну конечно конфигурация дома изменилась. Я бы тогда вопросов не задавал. Изменил бы квартиры и все. А тут хитрость. Меняется конфигурация дома по реконструкции. Из практики - реконструкция это образование. А раз образование нужны ли ТП на квартиры?

--- Сообщения объединены, 25 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2014 ---

Из вашей ссылки:
Следовательно, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и технического плана, с указанием предыдущего кадастрового номера, в результате реконструкции которого был образован другой объект недвижимости.
Раз осуществляется постановка (многоквартирного) дома, значит надо ставить все квартиры. Постановка многоквартирного дома осуществляется одновременно с постановкой всех помещений в нем.

 

Является ли многоквартирный дом жилым строением?
К чему я спрашиваю: теперь, у нас в городе, чтобы получить постановление о присвоении адреса на жилое строение необходимо представить, наряду с другими обязательными документами, еще и технический паспорт.

 

А вы когда нибудь встречали квартиры - нежилые? Многоквартирный.

Оффтоп

А людей требующих технический паспорт, я бы сжигал публично на костре. При всем моем уважении к этим людям.
Тошнит уже от этого словосочетания. В моей практике все, что связано со словосочетанием Технический паспорт приносит страшные беды

 

Я знаю, что квартира - это жилое помещение. Я имею ввиду юридическую сторону вопроса. Единственное упоминание термина "жилое строение" я нашел в ФЗ о садоводческих и т.п. объединениях.

 

Ну если совсем в дебри вдаваться то можно ли вообще назвать многоквартирный дом строением
"многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. "
Так, что это не строение, а совокупность квартир Если уж для кого-то так важно.
Понятно же, что это жилое строение. У кого вообще могут возникнуть такие вопросы? Очередной юрист попался? В каждое слово и определение цепляется?

 

До поры так и было. На сегодняшний момент учет изменений, после реконструкции, это не причина для приостановки. Как говорит КП постановка "обязательна" только при переходе из ОНС в завершенку.

--- Сообщения объединены, 25 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2014 ---

Та же ситуация. Делаю ТП на учет изменений дома. Затем учет изменений квартиры. Отправил заказчикам жду результатов.