Технический план помещения и требования к его заполнению

Благодарю за информацию!! Значит проектировщики скоро будут зарабатывать очень много)

 

Проектировщики - громко сказано, этим будет заниматься всякая "шелупонь"

 

Мой вопрос так и оставили без ответа.....
По приказу: Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата А4, а в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200.
А как быть, ели в масштабе 1:200 помещение входит только на А3? Как вместить весь контур здания? Неужели чертить на А2? Его же еще найти нужно.....

 

печатайте на плотере

 

Вот я о том и говорю, что его найти нужно)))). Я где-то видела, что в таком случае, как у меня на чертеже в очень маленьком масштабе чертится контур здания с контуром помещения в нем, а само помещение-в 1:200. У кого-то проходило, как обосновывали- не знаю, но ведь в приказе четко написано как чертить! И еще, если чертить часть этажа-у этой части не должно быть проходов в другие части этажа,я правильно понимаю?

 

Скажите пожалуйста, если ставить на учет два помещения через раздел одного родительского нужны ли какие-то документы-основания (какие-нибудь соглашения о разделе-выделе, разрешения на перепланировку или переустройство и т.п.? Или декларации и чертежа достаточно будет?

--- Сообщения объединены, 22 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2014 ---

В любой ближайшей минитипографии распечатайте. Если не найдете - напечатайте части чертежа на А4 и склейте (колхоз конечно, но вариант).
У нас требуют показывать изолированную часть этажа здания - подъезд, блок-секцию и т.п. Мы если есть подъезды - показываем только план в границах подъезда, если нет - показываем весь контур здания.

 

нет.

вполне

 

Подскажите пожалуйста. При выделе части помещения в характеристиках ставить общую площадь квартиры или части помещения?

 

Уважаемые коллеги, помогите советом, пожалуйста! 2 комнаты в общежитиии, техпаспорт общий на 2 комнаты.У заказчиков на 1 комнату решение суда, а на 2-ю комнату-договор о приватизации. Как сделать 2 ТП на 2 отдельных комнаты? Спасибо тем, кто отзовется :)

 

1.Необходимо знать как объект стоит на КУ (и стоит ли вообще). Есть ли зарегистрированные права.
2.Тех.паспорт до 01.01.2013?
3.Что написано в решении суда? (Раздел, выдел?)

От ответов будет понятен предполагаемый алгоритм действий.

 

Коллеги, если помещение на 3-х этажах, то чертеж синей ручкой в ТП прикладываете в одном многостраничном файле, или на каждый этаж свой файл?

 

Я сдавала каждый этаж отдельным файлом-тоже здесь на форуме посоветовали.

--- Сообщения объединены, 25 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2014 ---

Да, спасибо, я с подъездами тоже так поступаю, а вот как быть с нежилыми? Я выше уже писала, что помещение очень большое, морочиться с типографиями особого желания нет, вот я и думаю, а не показать ли мне часть этажа в пределах моего помещения? Напишу "план части этажа". Тем более я графику беру из проекта, там только мое помещение. Единственное, что меня смущает-это дверь в другую часть этажа, помимо основного входа.

 

Ребят привет! Подскажите если кто сталкивался с подобным. В здании было поставлено помещение по данным БТИ 500 кв.м. Потом по инициативе собственника было поставлено одно помещение через ТП которое как он думал не было оформлено 100 кв.м. Помещение поставили но свидетельства пока не получили. А потом владелец захотел разделить раннее поставленное помещение 500 кв.м. В кадастровом паспорте просто отсканированные два этажа, в итоге разобрались путем складывания площадей какие помещения входят в площадь согласно кадастрового паспорта. И выяснилось что вот эти 100 кв.м. входят в эту площадь) Т.е. получилось что она два раза учтена сама по себе(поставленная через ТП) и в 500 кв.м. Можно ли как то снять с учета недавно поставленное помещение или я сейчас глупость написал? Или есть ли какие ни будь другие пути, ведь разделить можно будет только если сумма площадей всех помещений будет равной площади разделяемого помещения!

 

А где вообще в ТП на помещение пишется "выдел" или "раздел"? Перелопатил еще раз весь приказ. Не нашел. И в форме ТП не предусмотрено.

 

Оффтоп

Ситуация такая, есть справка из реестра и адресная справка, как поставить на учет здание, на основание каких документов делать тех план?

--- Сообщения объединены, 26 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 26 мар 2014 ---

походу декларации не принимаются уже

 

Оффтоп

А на основании чего не принимаются?????

 

Оффтоп

nikolai97,

Вот люди, что то гдето услышали и начинают паниковть. Декларация имеет такой же приоритет как разрешение на ввод и проект, сейчас не принемаю декларацию только в том случае если точно извесно что есть Разрешение на ввод или проект (например новострой). Ну а если объект мохнатых годов - тогда только декларация.

 

В схеме XML, в бумаге нигде. Это только для преобразуемых помещений.

 

Оффтоп

Совсем путаница в голове с подсчетами площади, занимаемой лестницами..... Инструкцию прочитана, только вот как на практике сделать-не разберусь. Помогите, пожалуйста!!! Имеется четырехэтажный частный дом (коттедж). И лестница на всех этажах. Какую площадь учитывать в пределах каждого этажа? На первом этаже я посчитала всю площадь пола под лестницей. На втором этаже учитывать проекцию лестницы в площадь? А на третьем?

 

Здравствуйте дорогие коллеги. Такая проблема поставил на учет квартиру , а в адресе забыл указать корпус дома в которой она расположена. Теперь получается кадастровая ошибка! права заказчик не может зарегистрировать потому что во всех первичных доках(ну к примеру акт приема передачи) есть корпус, регпалата отказывается регистрировать права , т.к. разница в доках, (в кадастровом паспорте нет корпуса). какой выход подскажите. Исправить ошибку не могу так как нет собственника, получается квартира зависла в учете? Или помещение может быть снято с учета по истечении какого то времени если на него не регистрировать права?