Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

Добрый день, уважаемые Кадастровые Инженеры. Столкнулась с проблемой Изготовления технического плана сооружения (свалки). Каким образом заполнять характеристики сооружения и достаточно ли декларации для постановки на учет (и что прописывать в таком случае в декларации в п. 4 Техническое описание объекта недвижимости)? Подскажите пожалуйста, может кто занимался.

 

Почему вы считаете что свалка это сооружение?

 

заказчик - муниципальное образование решили поставить свалку на кадастровый учет как сооружением

 

Проект, акт ввода в эксплуатацию или правоустанавливающие документы для декларации имеются?

 

Есть постановление администрации от 2006 года о внесении в реестр муниципальной собственности зданий, строений, помещений, сооружений "Объекта размещения (свалка) бытовых отходов" 1993 года ввода в эксплуатацию.

 

думаю, что характеристика - площадь застройки. Лучше по разрешению на ввод в эксплуатацию.

 

АМС

 

?

 

антенно мачтовое сооружения, стало причиной определения капитальный или некап это объект

 

Оффтоп

Блин, я то думал это что-то вроде ".......место свалки"(выше про нее писали) . А яндекс первое что выдал "автоматическая межпланетная станция". А что космические и воздушные суда тоже объекты недвижимости. Правда на КУ их сложновато будет поставить.

 

Оффтоп

а вы как думали. ГК РФ

а в чем будет заключаться сложность?

 

Письмо Минрегиона РФ от 21.06.2012 № 15319-АП/08 "Об отнесении сооружений к объектам капитального строительства"

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

В связи с обращением о разъяснении законодательства о градостроительной деятельности Министерством регионального развития Российской Федерации в рамках осуществления полномочий по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области строительства, установленных пунктами 1 и 5.5 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 года № 40, сообщается следующее.
При рассмотрении вопроса об отнесении конкретного сооружения к объектам капитального строительства необходимо учитывать в каждом случае его особенности, в том числе технические характеристики, длительность использования, связь с землей (возможность свободного перемещения данных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению).
В частности, сооружениями связи, не относящимися к объектам капитального строительства, являются:
1) башни на пригруженных опорах (сборно-разборные сооружения связи в виде опоры, установленной на монолитной плите, отлитой прямо на земле (снят только дерновой слой) либо на подготовленной земляной площадке (снят дерновой слой, произведена песчано-гравийная отсыпка с трамбовкой) с креплением растяжками на пригруженных опорах из заранее изготовленных железобетонных конструкций);
2) сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью, выполняемой в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты, и пригружаемой фундаментными блоками;
3) мачты, представляющие собой сборно-разборные инженерные сооружения (решетчатые призмы), раскрепленные оттяжками, количество которых зависит от высоты подъема мачты, прикрепляемыми к бетонным фундаментным блокам.
У перечисленных сооружений отсутствуют признаки капитальности, а именно: отсутствует прочная связь с землей и заглубленный фундамент; при возведении данных объектов не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов); они не связаны с местностью инженерными сетями отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации.
Указанные сооружения связи являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.
Согласно части 3 статьи 49, пункту 2 части 17 статьи 51 и части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, выдача разрешения на строительство не требуется, государственная экспертиза и государственный строительный надзор не проводятся.
Просим довести позицию Министерства до сведения органов государственного строительного надзора.
А.А. Попов

 

Да местоположение перемещающегося объекта сложновато будет определить. Это если по общепринятым правилам. Но, думаю, на них должен быть специальный реестр и ведет его не кадастровая палата.

--- Сообщения объединены, 20 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 20 мар 2014 ---

Меня тогда за то, что поставил на учет пару кладбищ (координаты по контуру забора, при этом не вся площадь занята могилами) вообще жестоко наказывать надо. Но когда решался вопрос "делать - не делать", я сразу сказал на практике все будет нормально - получите КП, но вот теория хромает - с натяжкой такой объект можно отнести к ОКСам. Да конечно, кладбище со своего места не уйдет, а мачту можно перенести, оставив только плиту. Я думаю, если объект будет эксплуатироваться долгое время (они же не ставятся временно, а "сборно-разборными" не означает, что их будут разбирать, а то что монтаж проводится на месте и в короткие сроки), то вполне можно ставить на учет (взять на себя ответственность по определению его капитальности)

 

Про кладбища: по моему мнению - на их территории: дороги, ЛЭП, забор. Сами могилы не окс.

--- Сообщения объединены, 20 мар 2014 ---

Как-то всегда хочется подробностей и сразу. Для чего это АМС, характеристики, документы какие есть.

 

Оффтоп

Иногда перечитываю ГКН. Вот на что наткнулся: ст.1 п.6. Положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

 

А если сооружением является воздушная линия электропередач? Указываем координаты ее проекции? Подвохов нет в этом?

 

Интересно, и с какой переодичностью Вы собираетесь указывать координаты проекции: километр, метр, сантиметр?

 

Поделитесь, пожалуйста, мнениями по поводу этого отказа в учете сооружения - вспомогательного объекта ВОЛС... (согласно техпаспорту). ТП подготовлен на основании технического паспорта.

 

У меня мнение одно: я благодарен судьбе, что такие приостановки наша кп не делает. Что тут еще добавить. Произвол.

Оффтоп

Заметить разнцу м/у координатами проекции сооружения и координатами его характерных точек, может только кадастровый инженер 85-го уровня. Мои восхищения, коллега.

 

не было такого ни разу. ужас.
им только ввод документ, а тех паспорт до 2013 или декларация или проект уже не видим?
я бы для начала в кад палату офиц письмо написал, -возможно ли по тех паспорту до 2013г поставить на учет такой то объект? если нет, то мотивацию. если ответят что можно, то сразу второе письмо с этим отказом чтобы сопоставили и параллельно в суд обжаловать отказ.
что решите, отпишите потом сюда после результатов.