Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Учет части здания, помещения

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем ivolga70, 25 янв 2013.

  1. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Почему они ссылаются на ЧАСТИ помещений? Их несколько? Почему обозначаете чп2?
     
    #141
  2. safronov

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Вторая часть помещения в подвале.
    --- Сообщения объединены, 12 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 12 мар 2014 ---
    Я так понимаю, что кроме этого : <10> На плане расположения помещения на этаже отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб, нет ничего по требованиям к графической части. Поэтому "специалисты" трактуют это по-своему.
     

    Вложения:

    #142
  3. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Согласно требований "46. В случае если помещение расположено в пределах нескольких этажей здания (или сооружения), в состав графической части включаются соответствующие планы этажей здания (или сооружения) либо планы соответствующих частей этажей здания (или сооружения)." Это их ошибка и Вам придется с этим что-то делать.
     
    #143
  4. safronov

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Елена, спасибо за ответы.
    Но что-то делать, я это сразу понял. Опять же позиция ФКП, если образуете часть помещения в помещении, то показываете все помещение. В требования "46 говорится о помещении, а не о части. Графически показывать весь этаж не надо это ежу понятно. В плане части этажа показано не все помещение в котором часть для аренды образуется.Вот как выглядит это помещение полностью. нежилое помещение 1П(1-2этаж).jpg
     
    #144
  5. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Это верно, что если часть, то необходимо показывать все помещение. Опять же возник вопрос: почему у Вас здание стоит на КУ помещением?
     
    #145
  6. safronov

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Нет, на КУ стоит нежилое помещение.Это многоквартирный дом с нежилыми помещениями.
     
    #146
  7. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Необходимо полностью показывать помещение, соглашусь с кадастровой. Данный техплан и составляете для учета изменений всего помещения в связи с обременением.
     
    #147
  8. safronov

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Елена еще раз спасибо за ответы .
     
    #148
  9. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Не за что. Сама нуждаюсь в информации. Мы должны помогать друг другу. А то временами возникает желание купить автомат и прийти с ним в ФКП.
     
    #149
  10. Лазарева

    Регистрация:
    17 мар 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте, нужна помощь!!! Необходимо поставить на ГКУ здание состоящее из 2- гаражных боксов (помещений) в кооперативе, земля под гаражами предоставлена в собственность гражданам, при этом она (земля) не имеет кадастрового номера. Знаю, что сначала ипоставить, зданиие, а потом помещение., но тупик земля не стоит на ГКУ. Как быть, может кто сталкивался?
     
    #150
  11. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    А зачем Вам земля? Пишите кадастровый квартал.
     
    #151
  12. Лазарева

    Регистрация:
    17 мар 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Так ведь в графе 3 "Характеристика здания" необходимо указать:"Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание. Или будет достаточно кадастрового квартала, просто раньше с этим не сталкивалась, на практике всегда был земельный участок на учете))
     
    #152
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.095
    Симпатии:
    7.049
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    о каком тогда помещении может идти речь? горячку не парьте

    ну так поставьте как РУЗУ
     
    #153
  14. Елена КИ

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 сен 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Пермский край
    Достаточно кадастрового квартала, если по факту земельные участки не стоят на КУ
     
    #154
  15. Лазарева

    Регистрация:
    17 мар 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Спасибо большое))))
     
    #155
  16. slsl

    Регистрация:
    24 мар 2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Очень нужна ваша помощь.
    Скажу заранее, опыт работы у меня небольшой, поэтому возникают проблемы, необходима очень ваша помощь.
    1. У заказчика был кадастровый паспорт и свидетельство на большое торговое помещение, на 2 этажа(1 и цоколь) , в рамках которого мы ему поставили еще 5 помещений,естественно с 5 разными кадастровыми номерами. А сейчас он хочет получить кад.паспорт на другое помещение на 1 этаже ( как я понимаю-часть помещения, и оно не изолировано,есть только колонны), но чтобы в кадастровом паспорте был кад.номер изначального помещения (которое было на 2 этажа). При этом те 5 помещений,которые мы поставили ему до этого ему не нужны.
    Какие действия предпринять? Какой способ образования? Что из правоустанавливающих необходимо?
    И если можно,то прям поэтапно? Просто,повторюсь опыт,небольшой.
     
    #156
  17. slsl

    Регистрация:
    24 мар 2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Очень нужна ваша помощь.
    Скажу заранее, опыт работы у меня небольшой, поэтому возникают проблемы, необходима очень ваша помощь.
    1. У заказчика был кадастровый паспорт и свидетельство на большое торговое помещение, на 2 этажа(1 и цоколь) , в рамках которого мы ему поставили еще 5 помещений,естественно с 5 разными кадастровыми номерами. А сейчас он хочет получить кад.паспорт на другое помещение на 1 этаже ( как я понимаю-часть помещения, и оно не изолировано,есть только колонны), но чтобы в кадастровом паспорте был кад.номер изначального помещения (которое было на 2 этажа). При этом те 5 помещений,которые мы поставили ему до этого ему не нужны.
    Какие действия предпринять? Какой способ образования? Что из правоустанавливающих необходимо?
    И если можно,то прям поэтапно? Просто,повторюсь опыт,небольшой.
     
    #157
  18. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    844
    Симпатии:
    141
    Добрый день! подскажите пожалуйста...
    Здание в собственности, нужно сделать ТП на образование части для аренды (помещение).
    Пройдет ли это, если делать по декларации? т.к.техпаспорт от 2013г.=(
    есть ли Опыт у кого-нибудь....
     
    #158
  19. juliawdm

    Регистрация:
    27 мар 2014
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! я делаю техплан для аренда ЧАСТИ помещения ,но эта часть помещение(которую будут арендовать) было еще и перепланировано! или нужно вообще два техплана -сначала на перепланировку всего помещение ,а потом еще один техплан( на что я пока не пойму - либо о постановке на гос учет, либо на учет изменений в связи с образованием части объекта) .Заранее спасибо за помощь.
     
    #159
  20. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Был аналогичный случай, сначала техплан на перепланировку всего помещения, потом тех план на поставновку,способ образования - выдел, в заключении все описал, прошло все без проблем.
     
    #160

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление