Заполнение технического плана здания

Спасибо, Кос.

 

Здравствуйте! А что вы обычно пишете, если в техническом паспорте материал "шлакоблочные", а в классификаторе "шлакобетон"? Вроде один материал, а звучит по разному. Мне один кадастровый инженер посоветовала все же указывать в техническом плане материал "из прочих материалов", а в заключении отразить, что мол так вот и так. Обосновала, что материал должен быть буква в букву.

 

по моему мнению можно указывать, хоть шлакоблочные, хоть бетонные, хоть из мелких бетонных блоков, т.к. шлакоблоки = шлакобетонные блоки, основной материал бетон. я бы указал или шлакобетон или из мелких бетонных блоков.
У нас например, если в техпаспорте написано брус, а я укажу в техплане деревянные, то нормально проходит. А если заполняю на основании декларации, то пишу как в декларации.

 

Тоже согласен. Шлакоблочные - это ближе всего к "из мелких бетонных блоков". А "шлакобетонные" классификатора, как я думаю, это ближе к, раньше называли, "шлакозаливным" т.е делается опалубка на всю стену, заливается бетон, перемешанный со шлаком. т.е тех. процесс возведения совсем другой, хотя материал может и похожий. Но и вариант "из прочих" тоже неплохой. Раньше много таких случаев было т.к много делал по техпаспортам, тогда если материал хоть немного другой, в заключении писал "такой материал техпаспорта соответствует такому-то классификатора".

 

Делайте по декларации, шлакобетон.

--- Сообщения объединены, 13 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2014 ---

У бетона ,как такового, и шлакобетона разные наполнители. В чем разница понятна, в противном случае гугл в помощь. Мелкие бетонные блоки отбой на мой взгляд.

 

Здравствуйте. Нужно поставить магазин на учет. Площадь магазина 280кв.м. 50кв.м из 280 это нежилые помещения этого магазина расположенные в многоквартирном доме. Как поставить такой объект на учет? Можно ли одним целым или ставить магазин и делать часть дома? Нужно имеено здание, а не помещения. Спасибо!

 

Гугл в помощь:

Вывод:
Хоть шлакобетон, хоть керамзитобетон и прочими наполнителями - это всё бетон.
Шлакобетонные блоки - это мелкие бетонные блоки с наполнителем шлак.

 

Заказчик вступает в наследство - садовый дом и участок. С участком все в порядке, кад.паспорт есть. А на садовый дом из документов только карточка учета строений БТИ и договор купли-продажи на отчима, умершего в 2013г. Как поставить на КУ дом? по карточке не могу - не техпаспорт, по декларации не могу - собственник умер, наследство не принято. Может ли подписать декларацию пасынок, вступающий в наследство если приложить справку об открытии наследственного дела? Или есть другой способ?

 

Нотариус требует кадастровый паспорт на дом?

--- Сообщения объединены, 14 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2014 ---

Тут звучал конкретный вопрос: шлакоблочные стены к чему ближе по классификатору. Я считаю что ближе к шлакоблочным, потому что материл стен именно и только шлакобетон. Не бетон /стены из разных видов бетона/, не мелкие бетонные блоки. Особенно мне нравится в классификаторе материал стен рубленные, а где же пиленные, и прочее.

 

Рубленные тоже общая категория, могут быть рубленные из пластин (плах), рубленные из бруса, рубленные из шпал. В свою очередь рубленные относятся к категории "деревянные", также как и сборно-щитовые, дощатые, каркасно-обшивные, может и др. Выбрать общую категорию еще можно. Но. Мне честно не очень приятны ситуации, когда у заказчика распространенный материал стен, например, шлакоблок, щитовые, крупнопанельные или какой-нибудь металлический каркас с утеплителем. И приходится выбирать "из прочих"(ну щитовые еще можно отнести к деревянным), типа установленная форма декларации, менять нельзя, характеристика формальная и бла-бла-бла, не переживайте вы так.

 

Да, у нас замкнутый круг: Суд требует справку-отказ от нотариуса о вступлении в наследство по закону, нотариус требует кад.паспорта на участок, домик, и выписки из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости на дату смерти, чтобы не дай бог все налоги на недвижимость были оплачены. Домик по карточке БТИ на КУ не поставить, декларацию подписывает собственник ЗУ, а он умер (к тому же недооформил право), т.е. дом на КУ не поставить - КП не получить, земельный участок числится на предыдущем владельце с 1994г- продавце , который продал отчиму в 1997г, который умер и не переоформил право собственности на ЗУ на себя, т.е. чтобы оформить землю - надо обращаться в суд, и так далее читай сначала...

 

Кадастровый паспорт для кадастровой стоимости=рыночная стоимость - отчет о рыночной стоимости нотариусу, у нас такое проходит но как я понял нотариуса не во всех случаях.

 

Наталья Илькина, Наталья Илькина, Наталья Илькина, Наталья Илькина,

Вопрос по поводу кадастровой ошибки:
если право не зарегистрировано, то как ее исправить???
понимаю, что нужно делать тех.план на учет изменений

 

Регистрировать право-техплан на учет изменений по декларации в закл. кадастровая ошибка. Другой вариант описан в законе.

 

Если право нельзя зарегистрировать, пока не исправлена ошибка? Какой вариант в законе? Например, у меня неверный год завершения строительства

 

В декларацию в п5 вписываю собственника из свидетельства на землю, а как быть если общая долевая собственность 1/2. Составлять две декларации на каждого?

 

Читайте 221 закон Кадастровая ошибка и как ее устранить статья 28. Хитрая такая статья, с одной стороны через учет изменений, но ну учет изменений может подать только собственник. Или через суд.

--- Сообщения объединены, 20 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 20 мар 2014 ---

на форуме много раз обсуждалось.

 

Может у кого есть образец декларации, где общая долевая собственность на ЗУ, выложите пожалуйста

 

на каждого правообладателя зу составьте отдельную декларацию, ничего сложного в этом нет

 

Вопрос: как правильно учитывать площадь "верхнего" этажа? И учитывается ли вообще или он считается за эксплуатируемый чердак? и тогда считается за мансардный или нет?Прошу помогите, не могу найти ответ,...