Как изменить площадь здания в сведениях ГКН

за xctn чего площадь изменилась?

 

Да вот не знаю, в кадастровом паспорте картинка БТИшная, а свидетельство на основании договора куплипродажи выдавалось, вот непойму откуда это разночтение вылезло...

 

может это тех ошибка в свидетельстве?

 

Вытащил с заказчика все доки, а именно оказалось есть два тех паспорта, один 2003года с площадью 203
,другой 2006ого с площадью 213, судя по картинке в старом не учли одно помещение, которое есть в новом, плюс перегородки появились, так понимаю нужен либо акт ввода, либо решение суда...

 

делайте постановку путем преобразования и все будет пучком

 

У меня чего -то совсем голова кипит... В общем при реконструкции мы делаем постановку - путем преобразования - даже если есть кадастровый или условный номер??
http://61kadastr.ru/?p=2474 И по этим сведениям для КИ тоже получается, что все равно при реконструкции - образование ОКС?? И значит любое лицо может заявление подать ( я могу через портал?). ... Тогда объясните мне пожалуйста, что попадает под определение - учет изменения здания???? Ведь есть такой вид работ... Что-то совсем запуталась....

 

Думаю, не должно быть любое лицо, т.к. исходный объект снимается с учёта, для этого нужен собственник. На практике не проверяла.

 

Да ничего не нужно, делайте МП по уточнению по декларации, либо старому тех. паспорту где площадь 213, я бы по декларации сделала, меньше хлопот.
О подготовке технического плана и состава документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 19.03.2013 № ОГ-Д23-1362

3. О государственном кадастровом учете жилых домов.

Согласно положениям пункта 6 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, не требуется.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Кроме того, положения статьей 26, 27 Закона о кадастре, предусматривающие основания отказа и приостановления осуществления государственного кадастрового учета, не содержат причин, в соответствии с которыми орган кадастрового учета принимает решение об отказе или приостановлении в осуществлении кадастрового учета, в связи с несоответствием параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство объекта.

Таким образом, требования органа кадастрового учета о представлении разрешения на строительство, в том числе в составе приложения к техническому плану, а также обязательном соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство объекта не соответствуют требованиям Закона о кадастре.

изучите внимательно.

 

Всмысле преобразование? у меня в свидетельстве площадь меньше, чем в кадастровом...

В старом 203, в новом, из которого и передали сведения в кадастр 213, я что могу внести изменения на основе старого? Это нежилое помещение

 

совершенно верно

не верно думаете, а точнее плохо думаете

и что?

 

Уважаемые Кадастровые инженеры, подскажите, пожалуйста! Делаю ТП по решению суда о разделе жилого дома (4 собственника). Общая площадь дома по ГКН 71,0 кв.м. Общая площадь здания по решению суда составляет 132,6 кв. м. и включает в себя площадь основного строения (литера А) - 71,0 кв.м. и площадь двора (литера Б) – 61,6 кв.м. Для того, чтобы разделить здание мне необходимо сначала внести изменения в ГКН, но собственники – 3 ответчика по суду отказываются подавать заявление в кадастровую палату. Как быть?

 

Такая ситуация, есть здание по свидетельству 1200 кв, в том числе подвал 300, а в кадастровом паспорте стоит площадь 900 (с какого то перепугу эти 300 кв подвала не включили, хотя подземная этажность стоит 1) Получается нужно делать учет изменений на основании тех паспорта(на основании которого и ставили здание, хотя там прописано 1200кв)???? И нужно ли делать кординаты контура или можно без них тех план подготавливать?????

 

попробуйте на тех ошибку сдать.

 

Я не понял на тех ошибку что значит?

 

в кад палату. вам же площадь не нравиться в кад паспорте. в свид-ве и тех паспорте одна а в кад паспорте другая, так? откуда?

 

Подскажите, пожалуйста, выполнила ТП на здание, по декларации. Ошибочно указали вместо общей площади жилую, как теперь внести изменения?

 

я

делал регистрацию права, дальше делал учет изменений по декларации ссылаясь что ошибочно была прописана площадь.Все норм прошло, но через 6 мес примерно)) т.к 250 ФЗ внесли, допы может досылать только собственник и тд

 

А рег. палате как объяснить, изменение площади с 120кв.м. на 340кв.м.?

--- Сообщения объединены, 22 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 22 апр 2014 ---

--- Сообщения объединены, 22 апр 2014 ---

А если как тех. ошибку? В заключении прописать, что заказчик ошибочно внес в декларацию не те данные, как прочие доки вложить тех. паспорт за ноябрь 2013г.?

 

у меня было изменение площади с 145 до 46 м никто ничего не сказал, постановка через декл. была

 

Х

Хочу - 145 (для кредита), хочу - 46 ( для налогообложения). На основании чего такие колебания? И вообще там сколько кв. м по факту кто-то знает?