Технический план помещения и требования к его заполнению

Есть тех.паспорт на весь дом, устав ТСЖ, документ о назначении председателя и выписка из ЕГРП, что на эти помещения не зарегистрированы права

 

NTO,

Если он сделан до 01.01.2013г. - используй его.

 

Дело в том, что сейчас планировка помещений не совпадает с планировкой по тех.паспорту. Выход - только декларация, но вот что делать с правоустанавливающими - не могу понять

 

Подвал это общее имушество собственников. Общее собрание собственников им распоряжается. Так что пусть решением уполномачивают кого-то, кто распишется в декларации и поставит на кадастр.

 

я думаю протокол собственников жилья, т.к. это места общего пользования

 

Спасибо всем большое. Буду что-нибудь пробовать

 

есть кадастровый паспорт на здание, в нем стоит площадь 4067,7 кв.м.
нужно это здание разделить на 6 помещений
но по результатам обмеров площадь получается 4066,3 кв.м
нужно делать 6 тех.планов на помещения
а пройдет ли это если у образованных помещений в сумме будет площадь меньше, чем общая площадь здания??
и еще вопрос - эти тех.планы можно подать одним заявлением??или нужно 6 отдельных заявлений по кол-ву тех.планов?

 

Делайте 6 тех.планов помещений, сколько объектов столько и заявлений (это к тому, что одним заявлением не поставить). Система учета ГКН устроена так, что здания и помещения в нем, это совершенно разные единицы учета. Они не объединяются и не пересекаются. И еще, при ведении ГКН, здание не делится на помещения, помещения ставятся сами по себе.Если Вас смущает нравственная сторона, то при такой общей площади, эта разница входит в процент допустимой погрешности.

 

Да квопросу о формировании техплана на помещения, можно ли сделать один техплан на все квартиры которые образуются в одном и том же доме, у меня заказ на 60 квартир, целессообразно сделать один так документы основания у меня будут одни и теже(проект и акт ввода дома)

--- Сообщения объединены, 6 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2014 ---

а я площадь каждой комнаты подписываю( всегда проходило а что нельзя?

 

Народ, подскажите пожалуйста по следующей ситуаци: есть 2 соседних квартиры в многоквартирном доме (стоят на учете), один собственник отдает другому одну из комнат (соответственно они получают разрешение на реконструкцию, закладывают выход из комнаты в одну квартиру и прорубают в другую). Какие техпланы нужны: по учету изменений (соответственно для каждой из квартир), или постановка на учет двух новых помещений (квартир), образованых из "старых" квартир?

--- Сообщения объединены, 6 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2014 ---

В кадастровой пройдет, а в регистрационной скорее всего завернут, у нас были такие случаи. Они при регистрации пересчитывают сумму площадей.
Сделайте сначала техплан по учету изменений, чтоб общую площадь уточнить.

 

Постановку путем объединения и прикладывать разрешение на ввод после реконструкции

 

Просто было одно такое дело, где в здании ставили на учет 5 помещений, и причем делалось все одним заявлением и ведь прошло успешно
И какой именно процент??
и надо ли что-нибудь прописывать в заключении?

 

При разделе помещения на помещения нужно делать на каждое помещение отдельный техплан? и сдавать одним заявлением?

 

Juliaaa, Да, как при первичной постановке с указанием в разделе Исх. данные Кад. номера из которого образуюся новые помещения. Сдавать одним заявлением.

 

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста и мне!
Вношу изменения в жилое помещение. Стоит на учете, но в кадастровом паспорте графика есть только на первый этаж. В кадастровом паспорте и в свидетельстве площади разные. В помещении 3 этажа и антресоль.
Мои вопросы:
1. В графе "этажность" ставить "3" ? В свидетельстве и кад.паспорте написано: 1,2,3, а3( в кп - антресоль №3). Я правильно поняла, что площадь антресоли я вношу в площадь 3-го этажа? Но планов этажей у меня будет три, только третий этаж с антресолью(все на одном чертеже)?

 

Для помещений "Этажность" нигде не указывается, только перечисляются все этажи. Антресоль - не часть 3-го этажа, а отдельный этаж (для КУ), антресоль. У нас ещё любят, чтобы писали Антресоль №1.

 

Вот в кадастровом паспорте и написано этаж№1, .....антресоль№3.

Соответственно, на нее готовить отдельный план этажа?

 

Делаю тех. план на квартиру постановка на учет. Из документов:Акт приема-передачи, договор участия в долевом строительстве. В квартире снято окно с дверью на лоджию т.е. реконструкция. Опишите пожалуйста в подробностях процесс от кадастрового учета до регистрации.

 

если постановка на учет, то какая может быть реконструкция? ставте все данные в декларации с акта приема передачи, если же они уже после получения акта что то меняли. определитесь перепланировка или реконструкция? пусть получают разрешние затем разршение на ввод, и потом вносите изменения

 

в департаменте на свою область-регион-город берите бегунок и вперед.