Заполнение технического плана здания

На сколько отличается? Если не на много, то ничего не нужно

 

на 100 кв.м.

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

на 100 кв.м.

 

это сколько? самому тоже интересно бывают ли случаи, когда только по декларации можно внести изменения в кадастр в части площади объекта (жилого дома, квартиры).

 

у меня такая была ситуация, я ее выше описал, единственное там небыло МОПов, но заставили поставить все помещения на КУ и только после этого регистрацию сделали. а такой вариант, человек собственник здания всего, выделяет в нем помещения и остается один коридор из которого осуществляется вход в выделенные помещения, т.е. МОП, в регпалате чтобы снять его регистрацию со всего здания потребуют и МОПы зарегистрировать, а чел завтра продаст одно помещение, и состветсвенно и долю на место общего пользования, а откуда она в ГКН появится если непоставить на КУ.

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

может кто конечно поправит

 

Здравствуйте! Недавно устроился на работу инженером по техническому надзору, опыта работы не имею, и образование не техническое. На предприятии не совсем разбериха по документации. Сейчас передо мной стоит задача составить перечень зданий и сооружений, идентифицировать их и составить-обновить технические паспорта. В моём распоряжении пыльный архив 70,80-хх годов прошлого столетия (раньше здесь был завод Крупнопанельного домостроения, во времена перестройки всё забросилось и разворовалось, сейчас после техперевооружения работает производство присадок. Какие-то здания были куплены и оформлены, на них есть свидетельства о регистрации, а другие нигде кроме старых документов не числятся, многие не эксплуатируются). ПОЖАЛУЙСТА помогите с вопросом: КАК и какими документами руководствоваться при названии зданий(я по простому).
P.s. На предприятии существует система СМК и её инспектор меня всё время тиранит за неисполнение требований СМК, многие документы(графики, акты осмотров, графики ППР, и др.) упираются в эти названия. Хочу разобраться, а спросить не у кого. Если кто имеет опыт подобной работы или просто в курсе таких дел - подскажите, буду очень благодарен за помощь.

 

Оффтоп

Может это поможет. Если у вас windows 7 или 8 внутри архива программа для его открытия

 

Раздел.

 

Выдел. У меня так было. Под одним КН - дом и сарай, и в свидетельстве так же. В КП сказали делать выдел.

 

Спасибо, Eugineos! Но для начала вопрос ребром - ? Как должно называться здание, кто ему присваивает название? Уж не судите строго. :)

 

Сначала рождается идея построить какое-то здание. Например, пекарня. Застройщик берет разрешение на строительство пекарни в органе местного самоуправления. Потом застройщик заказывает проект пекарни. Строит пекарню. Подает документы в ОМС для разрешения на ввод пекарни. Вообще сейчас при кадастровом учете многие стараются не прописывать наименование здания (а до 1 окт. 13 г. это вообще нельзя было прописать) т.е. административное, магазин, баня и прочее. У здания есть обяз. характеристика - "назначение" т.е указывается, что это нежилое здание и все. Но раз вы спрашиваете про наименования, то в компетенции ОМС менять назначение и наименование здания. Правда они стараются делать по чьим-то данным (там же не строители с дипломами), например, раньше меняли по справке БТИ. А им эти наименования говорили собственики, не станет же техник спорить, что это семяочистительный цех, а не зерно-дробительный павильон, к примеру. Как используется здание - такое и наименование

 

Каким образом можно указать наименование здания в техплане?
ОМС не поменяет назначение построенного здания, изменить может лишь наименование. Изменить название в кадастре КП говорит что техпланом, хотя есть сомнения на этот счет.

 

недавно на нежилое здание поменял наименование здания тех планом по декл. права на здание и з.у были. дрожал но прошло.

 

Согласен, что ОМС меняет наименование и это прописано. А вот по наименованию вопрос надо решать индивидуально. У меня заказчику дали "постановление об изменении наименования"

Рекомендации есть. Согласно им в приложение к техплану нужен документ подтверждающий наименование. Это может быть как раз таки это постановление, разрешение на ввод или любой др. документ.

 

декларация + документ о наименовании?

--- Сообщения объединены, 7 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2014 ---

да уж КП начнет - это не документ, нет такого наименования, декларация и разрешение на ввод нельзя и прочее. До вступления изменений лучше как есть буду делать, без наименования.

 

Да и удобней без наименования - назначения достаточно. Вопрос: кадастр чтоли содержит сведения еще и о наименовании? Кому оно вобще нужно?

 

дык будет скоро, летом наверно. То что БТИ передало, там есть. В новом нет.

 

Т.е. я могу руководствоваться названиями прописанными в свидетельстве о регистрации? Хотя при покупке назначение зданий было другим, чем сейчас. Или всё таки как сейчас они используются так и должны называться(напр. было здание склада золы(по свид. о регистр.), а сейчас там центральный материальный склад. Могу ли так и назвать - ЦМС?)

 

На мой взгляд, как по документам так оно и есть, в любом случае нужно привести документы и использование к одному "знаменателю".

 

Т.е. переделывать свидетельства о государственной регистрации права?

 

не переделывать, а внести изменение в ЕГРП с правом получения нового свидетельства или без получения такового