Сведения о смежном ЗУ в кадастровой выписке

А у Вас в выписке указывают смежные участки или только КВ1?

 

Нет, не указывают

 

Вот вам в помощь:
9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

А вот и ответственность:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 22 ноября 2011 г. N 14-7556-ГЕ

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает следующее.
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 17.10.2011 N 22781-ИМ/Д23 кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана). При этом конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.
На наш взгляд, в случае если значения дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация уточняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка.
При отсутствии документов, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, ответственность за отражение в межевом плане сведений о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка) несет кадастровый инженер (статья 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

 

И что? А вот Вам ситуация когда нет документов отражающих местоположение границ и на местности нет ограждения. И что тогда все не делать кадастровых работ. Забор не есть обязательно граница. А как Вы к примеру поймете 15 лет забору или 14. Какими геодезическими методами это можно доказать?
А про ответственность то ее определяет суд.

 

Я с вами полностью согласен. По этому лучше, наверное, по возможности определять смежника и согласовывать с ним

 

Просто в описанной выше ситуации как мне кажется заказчик лукавит. В моей практике часто бывало что хозяин участка сдвигал забор внутрь участка у ворот для удобства заезда и это нормально. А тут поставил забор но хочет по старым столбам которые остались со стороны смежного участка и мол потом переставлю забор обратно.
Когда мне поступают такие предложения я рекомендую поставить сначала забор по новому согласовав со смежником или придти вместе с ним ко мне и я ему все объясню и все согласуем. Почему то как правило практически все сразу решают что забор все таки стоит нормально и давай межевать по нему.

 

Конечно перенести забор на новое (старое) место и согласовать с соседом лучший выход. Но если руководствоваться частью 9 статьи 38, то граница должна идти по старым столбам со стороны соседа, но в приложении к свидетельству нет координат и дир. углов, только расстояния.

 

Делайте как вам подсказывает совесть
Оснований сделать так и так достаточно