Сведения о смежном ЗУ в кадастровой выписке

Уважаемые форумчане подскажите, сведения об адресе для связи с правообладателем должны быть в выписке на уточняемый ЗУ в кв.5, и если есть только КВ1, то я могу смело подавать объявление в газету, или кадастровый номер смежного ЗУ я узнаю по адресу в КПТ и заказываю на него КВ.1 и если в ней есть адрес, то извещаю по нему через почту, а если адреса нет то через газету? Должен ли я заказывать выписки на смежные ЗУ?

 

Есть письмо от10.09.2009 26729-1/7588 где написано , что сведения о почтовом адресе предоставляются в выписке на земельный участок. Следовательно заказываешь выписку и если там адреса нет, то смело объявление в газету, а на выписку в межевом ссылаешься. Мы делаем так и все проходит.

 

Abonenttt, а выписка должна быть на уточняемый или на смежный ЗУ?

 

На смежные..., если, конечно, их границы не уточнены

 

мало одной выписки надо еще и ЕГРП на смежника заказывать.

 

Это кто вам сказал????

 

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1) в государственном кадастре недвижимости (ГКН а не ЕГРП)отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения

 

abonenttt, а кадастровый номер смежника узнаете из КПТ по адресу?

 

Да. Если в КПТ нет похожего участка, то заказываем выписку по адресу, получаем письмо об отсутствии сведений и ссылаемся на него в межевом

 

ЕГРП по адресу заказываете?

 

Если есть кадастровый номер то лучше использовать его. т.к. при одном домовладении могут быть и не межные с Вашим участки. а на интересующий Вас участок сведений о зарег правах может и не быть!

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

abonenttt, А вы сведения о правах откуда черпаете? тоже из КПТ.
Мы раньше тоже не заказывали ЕГРП но в каком то отказе получили на это указание.
Да и смежник может продать участок а вы напишите старого владельца. В ГКН особо за сменой собственников не блюдут!
так что заказывайте что б не получать ГЛУПЫЕ отказы.

 

Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке ……..
Таким образом на мой взгляд законом не предусмотрена обязанность КИ заказывать выписки на смежные участки. В КВ на уточняемый участок должна быть информация и о смежных участках (их номера и адреса для связи).

 

Dmitriy, хорошо..... а если в КПТ задвоился участок т. е. имеет 2 кад номера какой вы будете прописывать в объявлении? оба?

 

Раньше так и делал. Теперь нет. У нас очень редко по соседнему участку ( к примеру Ленина,3) один участок в КПТ числится. Как правило от двух и более. Но КПТ говорит о наличии участков с таким то адресом но это не говорит что какие то из них смежные. К примеру у меня было 7 участков с одним адресом но не один из них не был смежным.
Я про выписку говорил что кадастровая обязана в выписке давать сведения на смежные участка. И такие выписки я видел. Где указаны границы смежных участков и есть кадастровые номера. Но у нас так не делают. А раз сведений нет то и соседа нет.
Но если честно то я извещение в газету для подстраховки даю и указываю квартал. Если ни кто не пришел то нет соседа.

 

Т.е. если в выписке на мой уточняемый зу (есть только кв1) нет сведений о смежниках (нет кв5), то я смело подаю объявление в газету, и то только для подстраховки, а так вообще могу не подавать и ни с кем не согласовывать, только с заказчиком - собственником уточняемого зу?

 

На мой взгляд да. Я так и делаю последнее время. А с учетом уголовной ответственности за " внесение заведомо ложных ... " на мой взгляд не приемлемо вносить сведения со слов заказчика или из КПТ так как там не указывается о том что этот участок смежный. Есть сведения в выписке или пришел сосед на согласование с документами тогда другое дело.
Это мое личное мнение.

 

Спасибо, но меня терзает один вопрос, у заказчика участок огорожен, новый мет. забор, но в натуре есть еще ряд столбов от старого забора на участке соседа, 20 - 25 см. от нового и заказчик просит провести границу по старому забору, планирует перенести забор на старое место и не хочет согласовывать с соседом, настаивает на публикации. В принципе, если смотреть на приложение к свидетельству, то граница была по старому забору, т.е расстояние по фасаду больше по факту, чем по свидетельству на 5 см и по задней границе на 8 см.. Будет ли криминал, если я проведу границу, как указал заказчик и соответственно согласую только с ним Акт согласования? В выписке на участок заказчика, сведений о смежниках нет.

 

По большому счету бирка с номером на доме не говорит что это именно тот дом, а если ее там нет? Сто процентный вариант, это уточненные границы и присвоенный в установленном порядке адрес.
Вот что гласит подпункт 3 пункта 9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
.
.
.
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;


либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки

 

Лично я в такой ситуации попросил бы заказчика сначала переставить забор. С одной стороны забор не обязательно должен соответствовать границе участка но с другой заказчик слишком хитропопый и хочет свои проблемы с соседом решить за Ваш счет. Если переставит забор то активизирует соседа который возможно выдет на Вас и представит документы на свой участок.

 

Уточняли границы одному собственнику. Соседи живы-здоровы, у одних просим документы на землю определить собственника для составления Акта согласования - не дают, мол мы все знаем, сейчас отхватите у нас половину участка. Смежники с другой стороны, собственник умер, наследство, суд-пересуд, раздербанили участок на три, в кадастре сведения о собственниках не верные, т.к после суда кто-то не дошел до КП, а уж в регпалате и подавно небыли. вопрос - где заказывать сведения и как определить кто смежник.