многоквартирный жилой дом ставится на учет, произведены замеры лоджии остекленные и отапливаемые, как считаете включать их в общую квартирную площадь, ведь по ЖК они идут как холодные за общей площадью квартиры. Если включу не будут ли проблемы с кадастровой палатой при постановке, ведь наименование так и остается лоджия?
В соответствии с проектом? Если да, то считаю, что включать, т.к. это фактически уже не лоджии, а "маленькие" комнаты. А где у Вас в техплане будет прописано, что это лоджия?
там то не где не прописанно, а вот потом когда нибуть всплывет и типа начисляют за отопление и все такое
С письмом на многоквартирные дома ознакомился. Но вопросы все же остались. 1. В декларации на квартиры пишу: разрешение на строительство и правоустанавливающие на ЗУ? Квартиры еще не переданы. 2. Поэтажный план Тех.паспорта, изготовленного в 2013 году можно использовать для графики в ТП на помещение? 3. Нет проектной документации. Только - разрешение на ввод. Без проектной прокатит?
1. если больше нет никаких правоустанвливающих, то только их. 2. да прокатит( какая разница какого они года ?) 3. проект вам и не нужен
ОК. Еще вопрос, номера квартирам не присвоены, вроде как надо постановление по приказу. Но если все же указывать номера квартир то в декларации и в ТП куда их прописывать?
12022012, в графу ИНОЕ пишу "квартира №1"? В Тех.плане пишу в графе "квартира"? Ничего, что акта нет о присвоении?
я в "иное" пишу весь адрес в декларации(напр: область, город, район, улица, дом, квартира), а в ТП в "иное" и расписывая если адрес не присвоен....
В декларации понятно в иное я пишу весь адрес и квартира №1 или кв. №1? Мелочь, а интересно. А в ТП пишем даже если адрес не присвоен в соответствующие графы. Графа "Иное" для другого в ТП и я думаю Вы знаете зачем ;)
Да. Но это применительно к зданиям. А по помещениям несколько иначе, в приказе вообще ни слова не нашел про эту графу. Так, что понимаю, что туда можно писать все, что вздумается. Но главное, что описание местоположения вносится в соответствующие строки. Впервые сталкиваюсь. Каждой квартире присваивают адрес? Этим также как и на дома ОМС занимается?
Адрес только зданию присваивается или нежилому помещению. Присвойте адрес дому только. А квартиры вписывайте в кладр спокойно. Я пишу "квартира 35" в иное в декларации.
При первичной постановке здания ОМС присваевает номер многоквартирному жилому дому и все, а остальное дело с отметками на планах БТИ или Кадастровых инженеров. По крайней мере раньше БТИ все это дело устанавливало, а если внесение изменений в результате раздела или выдела, то помещению присваевается уникальный номер ОМС.
Подскажите, а какую этажность прописывать в ТП, если многоквартирный дом состоит из нескольких секций и они различной этажности?
