изменение назначения здания

Обратился заказчик у него гараж отдельно стоящее здание, земля в собственности, сейчас меняет разрешенное использование ЗУ под магазин. Как поменять назначение здания с гаража на магазин? или достаточно с гаража на нежилое?Если можно ссылочки на НПА

 

а ПЗЗ есть?

 

есть, по нему и меняют сейчас РИ ЗУ

 

а в этой зоне где находится гараж есть такой ВРИ как поз торговлю, магазин или как там еще под чего нибудь в этом роде и какой это ВРИ основной, дополнительный и....

 

Заказчик меняет ВРИ ЗУ по декларации, значит есть в основных, сам пока не смотрел

 

ну если есть в основных то меняем ВРИ ЗУ по декларации, а назначение думаю можно поменять по принципу переоборудования. или подожди. а гараж прошел ГКУ? ТП был на него?

 

ТП не делали есть свидетельство, ранее выданное

 

сделай ТП и обозначь его как нежилое здание, а потом внести изменение в свидетельство на основании кадастрового паспорта

 

Вот такой вопрос: обратился заказчик, надо сделать техплан на квартиру, дом 3 квартирный, но на учете числится как индивидуальный жилой дом. Таким образом поставить на учет квартиру там не получается. Надо поменять изменение назначения здания. Изначально, судя по всему, собственники допустили ошибку в декларации и поставили там галку на жилой дом (не многоквартирный) и здание прошло учет. Дом не реконструировался, не перестраивался и вообще никаких операций с ним не проводилось. Как теперь можно поменять назначение здания на многоквартиррный дом? В 577 приказе написано, что в случае изменения этой характеристики совместно с заявлением предоставляется копия документа подтверждающего изменение назначения. Но фактически это ошибка, никакого изменения не было. В том же приказе написано, что реестровые ошибки исправляются в порядке учета изменений объекта учета. То есть возвращаемся к документу, подтверждающему изменение назначение здания. Могут ли собственники обратиться с другой декларацией в КП? в декларации в качестве правоустанавливующего документа использовался договор купли продажи, но там слово многоквартирный нигде не фигурирует.

 

через постановление ОМС

 

Вопрос: построили индивидуальный 2-этажный жилой дом, ЗУ под многоэтажную жилую застройку..Разрешение на стр-во выдавалось ТСЖ..получено св-во в долях..сейчас его хотят перевести в многоквартирный и выделить квартиры. Какие документы нужны для этого?. Как еще можно решить этот вопрос ,кроме решения суда, и какие документы нужно собрать?

 

обращайтесь в ОМС это их вотчина

 

Кос, а "на практике" что там ОМС делает?.
У меня такая-же ситуация. Предложил людям сделать просто "жилые помещения", говорю: " в свидетельстве не будет только слова "квартира" и проблема пока одна -банки бабки под такой объект не дают взаймы".
Но нет, подавай им, чтоб "квартира" была. Так понимаю ОМС (архитектура-у них полномочия) без проектов и дальнейшего разрешения на ввод просто так в многоквартирный не переведут? Или есть лазейки?

 

а разве у нас град кодекс регламентирует перевод назначения здания? я считаю что перевод должен производиться по факту. но если честно пока этого не делал так как не представлялась возможность

 

Сегодня иду узнавать, что и как. Заказчику пох., долго-ли, дорого-ли-главное правильно, хороший заказчик.

 

Как на практике поменять назначение здания с "жилой дом" на многоквартирный? Подготовил тех.план на образование квартиры на основе декларации собственника дома. Приложил постановление в котором один пункт - изменить на многоквартирный, второй - присвоить адреса квартирам. Получил приостановку - сначала надо изменить дом на многоквартирный, а только затем ставить квартиры. При этом я считал, что приложенное постановление об изменении назначения здания является достаточным. Оказалось, что нет: ни межведомственное взаимодействие, ни скан в тех.плане не годятся. Что получается, собственнику шлепать с постановлением и подавать заявление на изменение назначения здания и только потом я смогу передать тех.планы через портал. Если так, то легче одновременно собственнику и тех.планы сдать. Как у Вас?

 

Заказчик пришел с постановлением о переводе из многокв. в индивидуальный в КП у него просто отказали в приеме документов - бред. Позвонили с ОМСа все объяснил - сказали отзвонятся по результатам - занимаются сами.

 

Кто подскажет как провести учёт изменений ОКСа из нежилого (хоз.строение вспомог-го исп-ия) в жилое? ЗУ для ИЖС.

--- Сообщения объединены, 7 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2014 ---

Ещё условие - на участке уже есть жилой дом!

 

постановлением админ

 

Здравствуйте, уважаемые. Нужно изменить назначение здания. Подскажите, нужна ли декларация о смене назначения здания? И если у Вас такая есть, очень прошу поделиться образцом.Или заполняется обычная как при ТП на уже измененное назначение?