Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

а акт один можно или лучше по отдельности на каждый участок

 

Я делаю по-отдельности, т.к. два участка, в шапке свои кад. номера и площади, а чертеж - одинаковый, на нем все участки показываю.

 

Логично. Спасибо

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при образовании 2-х участков путем раздела и постановке их на ГКУ была допущена ошибка в адресе. У одного участка ЗУ1 улица написана верно (с заглавной буквы), у другого ЗУ2 - с маленькой. Данный вид ошибки вообще считается ошибкой? Пройдет ли КП на ЗУ2 в регистрационной палате? Или же нужно брать постановление о присвоении адреса? В нашей местной КП сказали, что нужен межевой план по учету изменений в связи с устранением кадастровой ошибки

 

В вашей местной КП не уточнили как лучше поменять адрес, геодезическим или картометрическим методом.
Прочитайте название ст. 15, 221-ФЗ, а затем ч. 1 п.8

 

я может быть неточно объяснила..ошибка была по моей вине... просто опечатка при наборе адреса. вместо "ул. Советская" получилось "ул. советская".....

 

бред они вам сказали.

не важно чья ошибка. сведения об адресе вносятся на основании заявления и документа подтверждающего адрес

 

Спасибо за разъяснение

--- Сообщения объединены, 18 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 18 янв 2014 ---

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
ситуация такая: делаю исправление кадастровой ошибки, площадь участка по документам 298га, по координатам - 295га, обращалась в кадастровую, поднимали кадастровое дело - в участке есть 3 вкрапленных участка - в кадастровом деле просто в свое время (при постановке на учет) не вычли из общего контура площади вкрапленных; тех. ошибку исправлять кадастровая отказалась - пишут - что это не тех ошибка... ну в общем как всегда...
А загвоздка сейчас состоит в том, что при сдаче *xml файла в кадастровой выскакивает вот такая ошибка :
The 'Delta_Area' element is invalid - The value '33724' is invalid according to its datatype 'Positivelnteger' - The TotalDigits constraint failed.
Значение 33724 - это как раз и есть расхождение в площади. При сдаче в кадастровой сказали чтобы я написала на заявлении, что с возможной приостановкой ознакомлена((
Звонила разработчикам программы: в Земдело - сказали попробовать написать в расхождении площадей "0", и это прописать в заключении КИ - типа -не выгружается в *xml, звонила в техподдержку Арго - так там сказали - ничего не знаем, мы не кадастровые инженеры.
Что делать чтобы сдать без приостановок межевой план?

 

ну так сделайте вы 295 га.
в заключении расскажите им, что имеется противоречии в части указания площади ЗУ в листе 1 реквизите 11 КВЗУ № такой-то от такого-то года.
и не нужно описывать ни каких " Вкрапленных ЗУ к которым вы отношения не имеете( это по-хорошему)
по-плохому : сформулированную жалобу, письмо, бандероль(что угодно) на имя начальника отдела( но вряд ли поможет, ибо ее порвут просто), далее на имя директора жалобу. тогда процесс пойдет.

 

Расхождения в площади по документам и по координатам допускается в пределах 10 % от площади участка, прописано в законе или вкаком-то писмо МЭР, в каком не помню. В Вашем случае 10% это около 30 га, в чем дело?

Это погрешность вычисления площади. Может неверные данные - число (33724) и т.п.,

в xsd - схеме Z – <целое положительное число>.

 

не совсем так, погрешность вычисления площади - другое число:
1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (P±∆P), м2

2950761 ± 601

2

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Pкад), м2

2984485

3

Оценка расхождения PиPкад (P – Pкад), м2

33724

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин) и (Pмакс), м2

20000

309590000

5

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

—

6

Иные сведения

—

 

Element 'Delta_Area': [facet 'totalDigits'] The value '33724' has more digits than are allowed ('4'). on line 805
Element 'Delta_Area': '33724' is not a valid value of the local atomic type. on line 805

это на сайте кадастровой сейчас проверила - получается число знаков - не больше 4-х, а по схеме вроде допустимо 47 символов

 

Нафик эту КП, какой регион интересно. Подайте новое заявление (будто не было никакого приостановления и т.п.), может попадет на другого (умного-опытного) сотрудника, авось и пройдет. Измором надо брать, совет: объясните всю ситуацию заказчику, и пусть он названивает всей КП, проверено, работает, т.к. никто не хочет жалобы и т.п.

--- Сообщения объединены, 28 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 28 янв 2014 ---

вот об этом и говорите заказчику, и пусть орет на КП по телефону.

 

это Московская область, а я непосредственно работаю на заказчика - работаю в его фирме

--- Сообщения объединены, 28 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 28 янв 2014 ---

вот что мне сказали разработчики Полигона:
Ошибка, указанная в приостановке, выдается некорректно, так как значение погрешности 33724 является положительным целым числом. Данная ошибка выдается на значения погрешности и оценки расхождения, состоящие из более 4-х цифр. Хотя в XML-схеме 04 версии, утвержденной Росреестром, ограничений нет.
Техническая поддержка Портала Росреестра по данной проблеме сообщает, что ошибка возникает в связи с тем, что в контуре АИС ГКН установлено ограничение длины поля в 4 разряда (PositiveInteger 4 digit). В настоящее время исправления данной проблемы происходит удаленно в АИС ГКН, в связи с чем необходимо региону, у которого возникла подобная проблема, инициировать вопрос на сайт поддержки АИС ГКН.

а вот что ответили разработчики ПКЗО:
В последние несколько недель это одна из самых модных проблем, связанных со сдачей межевых планов 4 версии схемы: в некоторых кадастровых палатах используется несколько ненормальная версия программного обеспечения под названием "ПК ПВД", которая содержит внутри себя один из первых вариантов-проектов 4 версии xml-схемы, отличающийся наличием некоторых ошибок от актуальной версии 4 схемы, действующей в данный момент и доступной на сайте Росреестра. В результате нормальные межевые планы, полностью соответствующие актуальной 4 версии схемы, не проходят проверку на соответствие "неправильной" 4 версии схемы в ПК ПВД.

Признаком этого являются следующие сообщения: обозначение образуемого контура в уточняемом участке не соответствует шаблону (атрибут Definition недействителен, сбой ограничения Pattern); превышено допустимое количество цифр в значении погрешности площади или оценке расхождения площадей (элемент Innccuracy/Delta_Area недействителен, сбой ограничения TotalDigits); и Ваша ошибка про недопустимый дочерний элемент ExistEZEntryParsels. Если использовать при загрузке и проверке на соответствие схеме настоящую актуальную 4 версию схемы, то подобных сообщений не возникнет.

Например, Вы можете лично убедиться в факте соответствия Вашего пакета с межевым планом актуальной 4 версии xml-схемы на сайте Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Башкортостан.

Требуйте в своей кадастровой палате использования для проверки актуальной 4 версии xml-схемы и отказа от использования некорректно работающего или устаревшего программного обеспечения.

 

, странно что в КП Москвы бывают такие решения. У них что-то в программе АИС ГКН неправильно, не по XSD схеме. Как говорится: пишите письма в главную КП и КП субъекта, пусть решают.
Вообще странно, мы живем в России (официальный язык -русский, т.е. все госорганы должны писать только на русском языке), а тут тебе:

. Это тоже важный вопрос, и его следует упомянуть в этих письмах. и говорит о тупизме и маразме всего нашего законодательства

Из последнего поста вижу что разобрались. Как всегда кадастровые инженеры правы, счет 100000000000: 88 в нашу пользу.)

 

Всем здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации с кадастровой ошибкой. Сколько актов согласования нужно оформлять если я хочу исправить только границы одного ЗУ а смежных у него 4 ЗУ.

 

Я бы согласовывал только с :67. А с остальными получается дырка " земли госсобственности". Всегда так делал в таких ситуациях.

 

Но в сведениях гкн указано что они снежники и фактически они тоже являются смежными

 

После Вашего исправления перестанут быть смежниками. Вы не сможете с ними согласовывать. После смещения границ Вашего участка они с Вами не граничат. Фактически да а юридически нет. Поэтому только тот на который вы залезаете после исправления. Но естественно в этом случае корректируют и границы смежника.