Общая площадь здания

таким образом "холодная пристройка" это что? все таки "комната" не вошедшая в жилую площадь или все таки отдельно стоящее здание, со своими конструктивными элементами?

не понял. ваше мнение что "холодная пристройка" входит в общую площадь или же нет?

 

он еще не определился но танцует под мнение БТИ

 

У меня свое мнение. И сформировано оно не только за счет трактовки приказов, касающихся кадастра ОКС, но и за счет НПА, регулировавших технический учет, и прочих НПА в этой сфере. И не танцую я. Я четко владею понятиями, на мой взгляд довольно элементарными, поскольку работал в бти и сейчас считаю довольно плачевным, что приходится отстаивать свое мнение по элементарным вещам. Почитайте определения "общей площади" и "жилой площади".

Как не поняли? Я уже 50 однозначных сообщений в этой теме написал. Но могу еще раз повторить: помещение в холодной пристройке не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и соответственно не входит в общую площадь жилого дома.

в жилую площадь она по определению не может войти, если не входит в общую.

 

вот именно элементарным, что вы работая в БТИ так и не можете понять

а если это мансарда не отапливаемая? тоже не входит?
Eugineos, вы не ответили на вопрос

ну так как?

да мне до лампочки до жилой. вы себя уже запутали и других пытаетесь запутать

 

Я никого не пытаюсь запутать. Понятие жилой площади ни каким боком к дискуссии не имеет отношения.

Холодная пристройка это просто холодная пристройка и никаких других определений не нужно под нее подбирать. Я уже писал, что это общее понятие, включающее в себя веранды, сени, тамбуры.

мансарда должна соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилому помещения, чтобы ее можно было включить в общую площадь. А может вы и чердачное пространство со стропилами и керамзитом на полу без отопления можете включить. Ну да клиент всегда прав?? Да???

 

а не отапливаемый туалет у вас будет в общей площади или без него обойдетесь?

бл..... причем тут чердак? не пытайтесь сейчас выкручиваться. я вам поставил вопрос. мансарда включается в общее количество здания. если мансарда не отапливаемая значит судя вашей логики ее не нужно включать в общее количество этажей и соответственно не считаем площадь. в приказе чердачное помещение не входит в общее количество этажей.

 

Что такое общее количество здания????

Я 100 раз повторил и в 101 раз повторю: помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому помещению отраженным в постановлении №47 от 28.01.06 г. только тогда его можно включить в общую площадь.

Ну назовите его мансардой и включите. Это же не сложно для вас, ведь никакие требования, по-вашему как я понимаю, не нарушаются????

 

общее количество этажей в здании.

тогда повторяю вопрос мансарда не отапливаемая будет по вашему мнению входить в общее количество этажей здания и площадь этой не отапливаемой мансарды включается в общую площадь здания?

вы сейчас дурочку включили или как? вы не знаете определение мансардного этажа?

все ваши утверждения заключается только на том что если отапливается значит входит в общую площадь если не отапливается значит не входит. Тогда поставлю иначе ситуацию . У моей бабушки(царство ей небесного) был дом в деревне 2 жилых комнаты и по центру одной из комнат стояла русская печь которая разделяла комнату от так сказать "кухни", потом был выход в коридор, из коридора было 2 двери.
1. в летнюю спальню(использовалась только летом)
2. в предбанник
из предбанника опять 2 двери
1. выход на улицу
2 вход в уборную.
что из этого будет общей площадь?

 

Думаю, в этот раз надо ответить коротко. Нет.

Только ваши две комнаты. Из которых кухня это помещение вспомогательного использования, жилая соответсвенно - жилая. И жилая площадь этой одно жилой комнаты и будет составлять жилую площадь жилого дома. Заранее предвосхищаю ваше несогласие. По этому, буду рад услышать больше конкретных доводов почему это не так.

В большинстве случаев это так, но есть исключения. И вот по этим исключениям (в виде туалета например) вы мне пытаетесь доказать обратное.

 

значит в квартире туалет и ванная не входит в общую площадь т.к. не отапливается и является вспомогательной т.к. помагает людям справить нужду

 

чудесно, великолепно просто изумительно а как же то что мансарда входит в общее количество этажей? и там нет того что если отапливаемая то входит, если не отапливаемая то не входит. КОРОЧЕ ВЫ САМИ СЕБЯ ЗАПУТАЛИ А ТЕПЕРЬ ЧТОБ НЕ УПАСТЬ ЛИЦОМ В ГРЯЗЬ начинаете хрень нести. только по этой хрени вы еще больше лицо свое теряете

а куда вы вторую то комнату жилую дели? по вашей логике если в ней нет печки значит она не отапливается и не входит в общую площадь здания?

скажу проще. хорошо что вы не работаете в нашей области и не дай бог мне попасть в вашу

 

т.е. в бти есть свои правили и кто куда хочет тот туда и вносит площадь, а если не знают куда чего, то это исключения.
проще говоря варилась бти в своем котле и что хотела, то воротила и ни кто не мог ей противоречить т.к. монополия.
сейчас на смену ей пришли более умные и грамотные конкуренты - это кад. инженеры и теперь они видят как бти портачило, а бти что бы не упасть в грязь лицом тужаться изо всех сил. было даже однажды со стороны бти то ли письмо то ли хохма над КИ мол что это за зверь такой пришёл в наше царство и наводит свои порядки в котором КИ высмеивался со всех сторон.

 

Ну вы, квась-ка, круто всех разоблачили. Настоящий "умный и грамотный конкурент". Только кому конкурент? Как решено никакие БТИ в кадастровых играх с 01.01.2014 не играют. Так что включаем в общую площадь и чердачные помещения и уборные в пристройках. Если что говорим - это нам кад.инженер Кос посоветовал. Если он не свернется к этому времени.

 

слушайте вы. чудо инженер. "ГДЕ МНОЙ БЫЛО НАПИСАНО ЧТО ЧЕРДАЧНОЕ ВХОДИТ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ?" А Кос тебе еще переработает и вам подобным

 

Да ладно. Смешной вы, Костя. Не буду вам мешать советы советовать.

 

если вы увидели что я не прав то укажите и аргументируйте, но только не надо писать всякую хрень со ссылкой на меня. вам такое понятие как репутация не знакома? конечно какая может быть репутация когда всю свою деятельность о вас никто не знал только слышали БТИ, БТИ, БТИ. а я свое имя делал сам на протяжении 10 лет и не позволю каким то выскочкам рисовать липовые пятна

 

Какое БТИ, чудак? Какое имя, гений местного значения? Указывать и аргументировать тебе, это как со стенкой разговаривать.

 

вот тогда и не ссылайся на меня в своих сообщениях

 

Вот этого обещать не буду. Пишу что хочу. У нас демократия. Что хочу то и пишу, что хочу то и включаю в площадь. Мы же 10 лет работаем.

 

Я говорил о чердачном помещении с керамзитом на полу и со стропилами и видимым шифером, например. И такое помещение попадает под определение мансарды. Хотите сказать нет?? И я не считаю нужным, как кадастровый инженер, включать ЭТО в количество этажей. Получается у вас другое мнение относительно чердачного помещения????

Там нет, но определение весьма скудное, и я как кадастровый инженер, считаю нужным при определении включать или нет такое помещение, нужно руководствоваться дополнительными нормами. Еще раз повторю (мне не сложно) что помещение в мансарде должно соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилым помещениям, чтобы ее можно было включить в общую площадь.

Опять передергиваете - в вашем стиле - могу повторить отапливайте хоть теплыми полами, хоть инфракрасными лампами Еще раз повторю (мне не сложно) что помещение должно соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилым помещениям, чтобы ее можно было включить в общую площадь, согласно одному их которых температура в помещении не должна быть ниже 18 градусов круглогодично.

Вы сами себе противоречите - говорите про правила (а они как раз таки есть и довольно четкие, такие что спорных моментов мало возникает), и тут же говорите что кто как хочет тот так и делает.

Ага в тридевятом царстве, в тридевятом государстве варилась бти в своем котле.... не нужно рассказывать сказки про то чего не знаете.

Я уже понял по этой теме какие вы умные и грамотные. Верхушек нахватались. Экзамен методом тыка сдали и теперь пальцы гнете. Я вам так скажу: чтобы попасть в бти я (после высшего образования по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью") еще два месяца стажировался, одновременно учился нормативам, регулирующим техническим учет и сдавал экзамен. А для тестов по экзамену для КИ хватило и одного месяца.

Про сказки я уже кажется писал.

Боже упаси.