Технический план помещения и требования к его заполнению

Сейчас напишу много букв, но возможно это будет полезно кому-то еще.
Разделили нежилое помещение на жилые помещения двух однокомнатных квартир. Вывод в жилое оформили, разрешение и акт завершения работ получили. При постановке на ГКУ началось:
Назначение здания, в котором находятся помещения - "Нежилое здание". А значит: п.17 ч.2 ст.7 221фз говорит, что вид жилого помещения "квартира" вносится в кадастр только если эти помещения находятся в многоквартирном доме (не наш вариант) и поставить помещение как квартиру не получится. ОК - будем ставить "жилым помещением" без вида (нихай стоит).
И начали заполнять декларации. А тааааам в приказе ну никак нельзя не указать вид жилого помещения (черным по белому написано, п.12 Требований по заполнению декларации). Ставим галочку в поле "Квартира". В декларации в адресе в ином пишем "квартира 4а" (в постановлении о переводе в жилое именно "квартира 4а")
(Подхожу к основной части)

Вопросы: 1. могу ли я не указывать вид жилого помещения "квартира" в ТП, если у меня в декларации указано, что это квартира?
2. Могу ли я указать в кладре ТП адрес "квартира 4а", если вид жилого помещения "квартира" в ТП мной не указан?

Цель: хочу, чтобы жилое помещение в нежилом здании имело адрес "г.Урюпинск, ул.Красных Комиссаров, д.17, квартира 4а"

 

а если это 1 км квартира студия? ни каких перегородок там нет и непосредственно в одной комнате стоит газовая печь, колонка, холодильник, обеденный стол и спальная кровать с пуфиком вот только душ с туалетом перегородка в 10см. закрывает

--- Сообщения объединены, 14 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2014 ---

вы читали мои изречения в теме постановка помещения в жилом доме? я там приводил нормы ЖК и по всему выходит что в таких случаях нужно комнату, но у вас нежилое здание и тогда у вас просто по определения помещение будет без вида

если только как иное описание местоположения

 

В моем дневнике с некоторых пор последняя запись каждый день выглядит так: "Читал Коса, много думал." ;) если серъезно, то действительно читал, согласен полностью.

Кстати, Кос, может и правда вам издать практичекое пособие типа "Кадастр для чайников", или регулярно издавать, как СИМ Киселева из ано бти? Подумайте, я вам даже дизайн обложки сварганю затак. Опыт имеется:)

пока стараюсь соблюсти процедуру чисто по 221фз, если есть возможность. Ибо времени как всегда жалко на убеждения и споры. Поэтому и считаю, как и вы, что в моем случае ЖП будет без вида.

Если быть точнее, то вопрос мой в том, не узрят ли работники ОКУ каких-либо причин для приостановки, если данные в декларации будут отличны от данных ТП (в декларации квартира, а в тп - без вида) и как избежать этого?

А вот это мысль! Спасибо!

 

Оффтоп

спасибо, меня больше прельщает устраивать семинары как СРО у нас любит делать с 50% скидкой постоянным слушателям

 

подскажите, пожалуйста...
нужно выделить одно помещение из помещений находящимся на 3 этаже здания. Свид-во на эти все помещения есть. Ситуация такая, что оно поставлено как раннее учтенное, но эти помещения располагаются в разных концах здания. Мне необходимо на плане этажа показать это выделенное помещение, как это сделать чтобы не показывать 200 м второго света???
если делать как план 3 этажа, то показать весь этаж....
а если план части 3 этажа (синий квадрат) - то надо эту часть обозвать (блок-секция, подъезд)...но по факту это единое здание, без подъездов и т.д.
Как сделать лучше???

 

Как часть помещения,пунктирной красной линией

 

у меня же выдел помещения из помещения, а не часть помещения для аренды....

 

Может как крыло такоето

 

Сделал ТП на помещение - отказ в связи с тем что ГКН нет сведений об этажности здания. Права на здание не зарегистрированы. Вроде как тупик, только в суд?

 

Нежилое здание необходимо разделить....
это будет также как с жилым домом - формируем помещения, получаем "часть здания"...
или нежилые здания можно делить на здания???

 

Помоему не существует части здания

 

как объект не существует, а может часть здания (нежилое помещение)??

 

Так часть здания или нежилое помешение?

 

Стоит на учете жилой дом решением суда его делят на помещения 1-4 Ивановой 5-7 Петровой делаю техплан приходит приостановка по причине того что дом стоит в статусе Жилой дом а для постановки нужен Многоквартирный. Ссылка на 583 по правилам формирования ТП п.29.

 

а вы сколько ТП делали и на что??

 

2

--- Сообщения объединены, 20 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2014 ---

На комнаты

 

ну не знаю, сколько делали...
жилой дом. делится на части, т.е. жилое помещение - комната....и по реш суда просим включить в кад.паспорт что "часть жилого дома"...всегда проходило...

 

Получается, нарушение п.29. Кодекс кодексом, но 583 тоже НПА, и действующий и нарушать его нельзя.

Вид не указывать если в жилом доме и приостановок не будет.

 

Напишу так, как указано в проекте. В реале ещё ни разу не приносили проект на такую квартиру. Если переустройство и перепланировка проведена без разрешительной документации, то см. выше (техзаключение д.б. положительное, у них куча условий)

 

кто-нибудь видел недавнее внутреннее письмо росреестра о возможности выдела или раздела помещений??? в каких случаях что...