Многоквартирный дом (новый)

пройдет

а права у вас как зарегистрированы как квартиры или как доли дома?

 

Как квартиры.

 

ну вот этот правоустанавливающий и укажите в декларации

 

многоквартирный жилой дом ставится на учет, произведены замеры лоджии остекленные и отапливаемые, как считаете включать их в общую квартирную площадь, ведь по ЖК они идут как холодные за общей площадью квартиры. Если включу не будут ли проблемы с кадастровой палатой при постановке, ведь наименование так и остается лоджия?

 

В соответствии с проектом? Если да, то считаю, что включать, т.к. это фактически уже не лоджии, а "маленькие" комнаты.

А где у Вас в техплане будет прописано, что это лоджия?

 

там то не где не прописанно, а вот потом когда нибуть всплывет и типа начисляют за отопление и все такое

 

Откуда у вас берутся такие бредовые мысли? Вам уже дали ответ

 

С письмом на многоквартирные дома ознакомился. Но вопросы все же остались.
1. В декларации на квартиры пишу: разрешение на строительство и правоустанавливающие на ЗУ? Квартиры еще не переданы.
2. Поэтажный план Тех.паспорта, изготовленного в 2013 году можно использовать для графики в ТП на помещение?
3. Нет проектной документации. Только - разрешение на ввод. Без проектной прокатит?

 

1. если больше нет никаких правоустанвливающих, то только их.
2. да прокатит( какая разница какого они года ?)
3. проект вам и не нужен

 

ОК. Еще вопрос, номера квартирам не присвоены, вроде как надо постановление по приказу. Но если все же указывать номера квартир то в декларации и в ТП куда их прописывать?

 

в иное

 

12022012, в графу ИНОЕ пишу "квартира №1"?
В Тех.плане пишу в графе "квартира"? Ничего, что акта нет о присвоении?

 

я в "иное" пишу весь адрес в декларации(напр: область, город, район, улица, дом, квартира), а в ТП в "иное" и расписывая если адрес не присвоен....

 

В декларации понятно в иное я пишу весь адрес и квартира №1 или кв. №1? Мелочь, а интересно. А в ТП пишем даже если адрес не присвоен в соответствующие графы. Графа "Иное" для другого в ТП и я думаю Вы знаете зачем ;)

 

п. 40 Приказ 403 ??

 

думаю что бумажку с адресом нужно будет указать. присвоить адрес.

 

Да. Но это применительно к зданиям. А по помещениям несколько иначе, в приказе вообще ни слова не нашел про эту графу. Так, что понимаю, что туда можно писать все, что вздумается. Но главное, что описание местоположения вносится в соответствующие строки.

Впервые сталкиваюсь. Каждой квартире присваивают адрес? Этим также как и на дома ОМС занимается?

 

Адрес только зданию присваивается или нежилому помещению. Присвойте адрес дому только. А квартиры вписывайте в кладр спокойно. Я пишу "квартира 35" в иное в декларации.

 

При первичной постановке здания ОМС присваевает номер многоквартирному жилому дому и все, а остальное дело с отметками на планах БТИ или Кадастровых инженеров. По крайней мере раньше БТИ все это дело устанавливало, а если внесение изменений в результате раздела или выдела, то помещению присваевается уникальный номер ОМС.

 

Подскажите, а какую этажность прописывать в ТП, если многоквартирный дом состоит из нескольких секций и они различной этажности?