В общем был в регистрационной, сказали что по одному адресу регистрировать права можно но только в случае если у всех объектов есть кадастровые номера, но так как у объекта (дома) на который права зарегистрированны до меня нет кадастрового номера то на свой дом говорят я не могу регистрировать права хоть у меня на свой дом и есть кад номер. В общем как я понял получается якобы кадастровый номер является основной уникальной характеристикой по которому они могут отличать эти строения. Но вот где это прописано, в каком законе каком приказе я от них так и не узнал. --- Сообщения объединены, 11 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2014 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Почему же вполне нормальный вопрос, просто не работал бы. Задам встречный вопрос а если бы не кадастровая палата как бы вы на учет объекты недвижимости ставили?)))) Знающие есть правда неодушевленные))), это приказы и законы который надо читать чем я и занимаюсь, но в силу того что паралельно приходится делать уйму дел, времени особо на это не остается, вот и приходится пока что тут по быстрой вопросы решать, да спасибо тем кто помогает, а среди людей окружения знающие есть но хорошо знающих, знающих всех тонкостей нету, а может и есть но не говорят что и как, а иногда интереснее тут спросить чем кого то беспокоить, а иногда для сравнения и тут и там спрашиваю что б потом сравнить кто что скажет и в законах начинаю искать и выясняется кто прав а кто фантазирует. Нет я не ИП, студент скорее).
поднимал подобного рода вопрос выше, сказали в один голос что нужно в декларации в качестве документа основания в пункте 7 указать зеленку на землю и ставить на учет --- Сообщения объединены, 11 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2014 --- Вот что мне ответили: Нурмагомед, попробуйте сначала понять, что есть самовольное строительство. Гражданский кодекс, ст.222. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Если приобретенный в собственность ЗУ имеет разрешенное использование под строительство, то Ваше здание не есть самоволка. Так же если речь идет об ИЖС, то и разрешение на строительство до 2015г не тербуется. Отсюда вытекает, что если разрешенное использование вашего ЗУ под ЛПХ, ИЖС и т.п., Вам достаточно иметь право на ЗУ.
подскажите где мне можно можно ознакомится с "Так же если речь идет об ИЖС, то и разрешение на строительство до 2015г не тербуется"
самому интересно с этим ознакомиться)), а так автор этого сообщения поясняет ведь что раз участок выделен под строительство ИЖД то и соответственно это и является разрешением на строительство ИЖД, если б вы завод решили построить то тогда да пришлось бы уже брать разрешение на строительство завода)))
а вот сослаться не на что, только доказывать им что это так --- Сообщения объединены, 11 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2014 --- Кос а если кадастрового номера у того дома на который права зарегистрированны нет? тогда как? смогу я на второй дом по этому же адресу права зарегистрировать? в регистрационной сказали что не прокатит.
Не буду спорить Вы может и зарегистрировали, но вот как мне это сделать, знать бы как регистрационщикам доказать что регистрировать так можно, то я был бы вообще в шоколаде, а доказать я им этого не могу потому что сам незнаю ничерта. То что так регистрировать можно где нибудь в приказе или законе прописано? я че та не нашел никак, нашел только что объектам у которых нет кад номера регистрационная должна присвоить условный номер
забыл отказ взять, завтра вновь схожу посмотрю на основании каких статьей и какого закона отказали --- Сообщения объединены, 12 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2014 --- точнее отказ заберу --- Сообщения объединены, 12 фев 2014 --- пытался я и другим способом, искал тех паспорт что б отдать в кадастровую что б присвоили на основании него кад номер этому объекту, к сожалению тех паспорт ни в бти не на руках у хозяев нету, точнее сказать и самих хозяев нету просто у них права по этому адресу зарегистрированны, в общем чехарда, а так регистрационная говорит меняй адрес вноси изменения в кадастровый паспорт и земли и дома и уже потом регистрируй, говорят еще что у земли и у дома один должен быть адрес, например если у дома 15"а" то и у земли говорят должно быть 15"а" они правы насчет этого?
да, был отказ сам видел только вот мимолетно, запомнил только слово отказ наверно потому что оно было большими жирными буквами))) ну и ссылки на статьи всякие, их не запомнил, хотел все документы забрать, а они сказали что б оставил у них ну и отказ с ними же там и остался, а вообще по идее наверно должны были на руки отдать, т.к. и сроки уже давно прошли. в общем буду завтра точнее сегодня с утра правда)) разбираться буду что и как они там расписали
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Если бы не было кадастровой палаты, то не было бы и кадастрового учёта (вернее, наоборот) Этот "посредник" в процедуре государственного учёта не так давно появился. Раньше прекрасно регистрировали право собственности без кадастрового учёта. Быстрее и дешевле. Интересный Вы студент, это у Вас курсовики такие? Или всё-таки КИ в составе юр.лица?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) ну вот, Вы сами ответили на свой вопрос, Вы бы пошли другим путем, так же и я тоже пошел бы другим путем, раз форума нету не родишь же его, искал бы другой источник информации, главное что бы на то желание было. А может и форум создал бы, хотя если бы не было интернета то и форум создать бы не получилось, пришлось бы тогда интернет создавать. По моему мнению более чем нужный посредник. и что, Вам кажется это есть хорошо? при кадастровом учете хотя бы есть ясность где граница проходит, если кто та сунется на твою землю смело можно предьявить, а когда границ нет то и предьявить нечего, конечно можно спорить говорить что сетка сто лет так стояла, кричать во все горло что земля моя, или найти другой способ это доказать, ну это все на мой взгляд мучительная процедура, легче своевременно границы на учет поставить и не каких те проблем, во всяком случае этих проблем будет значительно меньше чем когда границ нет. В плане дешевизны тут конечно нельзя не согласиться, и тем не менее за это не жалко раскошелиться. Нет не курсовики и не КИ, до КИ еще не дорос, только начал упорно все изучать.
Не поняла, на какой свой вопрос я ответила, ну да ладно. Кад. учёт не только земельных участков ведётся, эти сложности и нагромождения не согласующихся между собой законов и правил я и имела в виду. Границы земельных участков уже давным-давно определяют. И заборы по ним ставили, и регистрацию проходили. А вот про количество наложений и ошибок ЗУ Вам много расскажут геодезисты. Так упорно всё в теории изучаете, а конкретные примеры приводите. Форум - дело отличное, но если бы все моменты были чётко прописаны в законодательстве, то здесь было бы 2-3 темы. Вы можете представить себе, что госрегистраторы или паспортисты на форуме решают, как документы выдавать?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Что не понятного??? Вы меня спросили: как бы я работал если бы не форум? в ответ я Вам задал аналогичный вопрос(ответил вопросом на вопрос так сказать): как бы Вы ставили объекты недвижимости на учет если б не кад. палата?, В ответ на этот вопрос Вы сказали что сразу бы пошли регистрировать права(ответ конечно был другой, но смысл сохранил, перефразировал так сказать), если перефразировать еще раз Ваш ответ Вы сказали как бы следующее: - Я бы пошла другим путем(ну невозможно не понять, думаю понимаете что подразумевается под словом путь). Этот Ваш ответ и является ответом на ваш же вопрос который звучал так: еще раз ответ на Ваш вопрос который Вам не дает покоя Пошел бы другим путем, то есть обратился бы к другим источникам информации! думаю всему новому свойственно иметь недостатки, все эти косяки если они и есть рано или поздно устранят надеюсь ну хорошо, к примеру определили границу Вашего з/у на месности(без постановки границ з/у на к/у) и согласовали это дело с соседом, и вот уехали Вы в отпуск месяцев так на 5)), и в то время пока Вы в отпуску Ваш сосед продал дом, и тут новый сосед подумал подумал и решил что граница между Вашим и его з/у проходит неправильно, взял и переставил забор пока Вас не было, и тут приезжаете Вы домой и видите всю эту картину, Ваши действия? А как же КПТ ? там же все видно где накладка где её нет! Ну а если с ошибкой то придется вежливо попросить того кто ставил исправления внести, а если отказывается то самому уже эту проблему решить, мне как то так решение подобной ситуации видится Подкрепляю теорию практикой, ибо возможности на то имеются, отсюда и практические примеры. Если бы, если бы, если бы, любите Вы это "Если бы" Если бы люди были идеальны то и решения они бы (законодатели и подобные лица) принимали идеальные и эти решения не нуждались бы в обсуждениях разьяснениях, и т. п., и в этом случае не то что 2-3 тем, форума бы было не было совсем. Вполне, получают ответ тут смотрят в закон так ли действительно как пишут или нет и принимают решение, почему нет, такое не возможно по вашему? и к тому же вы сами говорите что: исходя из Ваших слов в законодательстве не все так гладко, соответственно и у регистраторов всякого рода вопросы возникают и кто знает может они тут и спрашивают это все? Незнаю как для других но для меня то что пишут на форуме (ответ на мой вопрос) не является тем на основании чего я принимаю решение поступать так или иначе, после того как я ответ получу я его потом еще и проверяю что б удостовериться действительно это так или лапшу вешают. Форум удобная вещь для прежде всего для лентяев и для тех у кого нет времени, которые не хотят читать законы от и до, вникать в их смысл, сопоставлять одно с другим, в общем для тех которые хотят узнать все быстро и не напрягаясь, конечно бывают и действительно вопросы которые подлежат обсуждению, которые вводят в тупик большинство, такие моменты тоже не исключение и для этого тоже форум существует, ну и много еще для чего...
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Спасибо, что потратили столько времени на ответ. Больше вопросов Вам задавать не буду. Мне всё понятно.
Подскажите новичку! Пришел клиент, хочет поставить на учет 1 этаж в двухэтажном магазине. Сам магазин стоит на учете. На руках есть технический паспорт на магазин (выданный БТИ в 2006 г.) и "Описание Объекта Аренды для предоставления в Управление ФРС" (выданный БТИ в 2011 г.) Что мне использовать как документ основание для постановки на учет? (согласно приказа вроде можно использовать тех.паспорт помещения или проектную документацию здания)
