технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

И вновь к вопросу о ЛЭП, которая расположена на отведенном под нее участке, и также пересекает земельные участки посторонних собственников. Итоговой целью моей работы, является - не постановка на ГКУ ОКС - воздушной линии электропередачи, а последующая государственная регистрация объекта недвижимости. Для гос.регистрации на созданный объект необходимы в обязательном порядке документы на земельные участки, в пределах которых расположен объект недвижимости.
- Если я в тех.плане укажу только те участки, на которых расположены столбы ЛЭП - на эту полосу отвода право аренды оформлено, проблем с регистрацией не возникнет, при этом мне не понятен вопрос пройдет ли Тех.план кад.учет.
- Если же я в Тех.плане укажу все участки которые пересекает моя ЛЭП, в том числе дороги, и участки собственников, на которых фактически не расположены столбы, но при этом над ними нависают провода - проблем с постановкой на ГКУ ОКС не будет, по заверениям кадастровой палаты, при этом в кадастровом паспорте на ОКС мне выдадут все земельные участки, которые линия пересекает.
Возникает вопрос с гос.регистрацией: потребуют для для регистрации правоустанавливающие документы на все земельные участки?????

Идеальным вариантом в своей ситуации считаю указание в Тех.плане только тех земельных участков, на которых расположены столбы ВЛ. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобными вопросами, в каких регионах и как ставят на учет ВЛ и как в последствии проходит гос.регистрация ОКС.

 

не всегда. смотря какой документ будет.

 

Да????? подскажите пожалуйста: как в соответствии с законом о гос.регистрации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости, без правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект. Мне известно, что представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется только в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на земельный участок.
Причем данный пункт применим как к регистрации на основании Решения о вводе в эксплуатацию, так для регистрации на основании Декларации. Строительство на земельном участке, не отведенном для этих целей - является в соответствии со ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой - и подлежит сносу.

 

зарегистрируют только по вводу! неважно на чьих з.у. ваш объект.

 

Ничего делить не нужно. На одном листе (если масштаб позволяет) чертим и показываем границы кварталов.

 

Добрый день! Вопрос касается подземного газопровода, который расположен на трех ЗУ, выделяемых под его строительство, но выходит он на поверхность только в одном ЗУ.Подскажите пожалуйста обязательно ли показывать на схеме расположения всю подземку и ЗУ по которым он проходит под землей, ведь подземка не включается в контур и соответственно мы не проводим в отношении нее кадастровых работ.Интересует пункт 49 ч. 3 Приказа 693 ( как его понимать) ? ведь есть пункт 27 исходя из которого подземка указывается на схемах и чертежах.
Вот как это выглядит

 

В нашем регионе разрешение на строительство и соответственно - решение о вводе в эксплуатацию не требуется, для объектов технологического присоединения к сетям электроснабжения - соответственно основные объекты мне регистрировать необходимо на основании декларации. Да и при регистрации на основании Ввода в эксплуатацию - необходимо предоставление документов на зем.участок.
п.1 ст.25 закона о Гос.регистрации:
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2014 ---

Я считаю, что если сооружение попадает на земельный участок, то привязывать сооружение к земельному участку необходимо:
При подготовке технического плана используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории.

 

контур пунктиром показывается подземное сооружение. осн.хар-ка - протяженность. а где выходит на поверхность газопровод, то вот этат точка и будет ставится на КУ(координаты - окружность). Думаю необходимо показывать все зу, под которыми проходит сооружение.

 

Здравствуйте все! Вышлите пожалуйста техплан на ЛЭП, которвый прошел кад. учет., заранее благодарен!!! vls_2004@mail.ru

 

А если в разрешение на ввод адрес указан только до Муниципального образования без населенного пункта . Можно ли по такому разрешению поставить на учет ?

 

Я спокойно прописываю кварталы в декларации

 

конечно. переписав адрес с ввода в тех план.

 

На счет контур-окружность. А если он выходит из земли и есть надземная часть? Вы много видели газопроводов где на поверхность выходит ровная труба без изгибов?

 

Оффтоп

В точке выхода из земли как раз и есть труба без изгибов

 

Оффтоп

а дальше как правило идет изгиб под углом в 90 градусов и надземная часть до задвижки - её что выкидывать?

 

Оффтоп

Так тож дальше. А по сути, как Вы думаете, если для кад.учета будет нарисован круг с точкой(одна координата), или небольшой отрезок(две координаты), это как то повлияет на учет?

 

Оффтоп

Учет пройдет без проблем, я к чему вопрос Juliaaa задал, к тому, что она так уверенно пишет :

Без сомнения, точка ставится когда вышла труба из земли и все, но чаще эта труба имеет наземное положение, лично я такие участки ставлю линией.

 

Оффтоп

А зачем тогда вообще создавался ГКН, если без разницы, какие весёлые картинки рисовать?

 

а затем, что мы живем в стране, где законы пишут долбоящеры, которые нихрена не понимают в том, что они пишут.
а нам, простым смертным, приходится разбирать всю ту ахинею, которую они извергают из своих чертогов разума.

берите да рисуйте сплошной линией красного цвета , а поворотные точки ставьте там, где ваше подземное сооружение изменяет направление.

 

Об этом Минэко потому что написало письмо рекомендательного характера от 12.12.2013 № Д23и-5879.