Технический план на имущественный комплекс

наши от нас не отступают по оборудованию. но мы по цене т.п. прибираем люд. тендеры забирать начали. заработаюсь.

 

Оффтоп

я только выхожу на торги, прохожу аккредитацию на ЭТП

 

А графику на комплекс сооружений (у меня АЗС) делать как многоконтурные объекты? Я первый раз буду делать, подскажите многоуважаемые КИ!!)))

 

Подскажите, пожалуйста, если рядом друг с другом проходят 3 трубопровода (теплотрасса, ХВ, ГВ), можно ли их объединить в один техплан. Или все-таки это сооружения различного типа, и это три отдельных техплана? Заказчик (муниципалитет) хочет оформить одним, у нас сомнения... Документов нет, будут оформлять по декларации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1.

 

это абсурд одним тех планом разные по назначению трубы. но можно. кп схавает. разными контурами. но это не правильно с технической точки.
что то у меня по этому постановлению не проходят гку. год назад проходило.

 

Думаю, мож в СРО такой вопрос задать? Заказчикам нужно так, чтоб регистрировать поменьше, так как потом передавать в аренду. Их то понять можно, но с точки зрения КИ действительно абсурд, так можно вообще все что угодно объединить...

 

абсурд, а может и не абсурд. Если все коммуникации между собой связаны технологически и проходят в одном узком коридоре, находятся в собственности у одного лица и нужны для эксплуатации одного объекта, то почему бы не объединить их все в одну зону? Например идут по эстакаде ГВ, ХВ и хренова туча других технических водопроводов для ТЭЦ скажем, почему бы не сделать "охранную зону трубопроводов различного назначения" взять ширину по максимуму и отложить её от границы эстакады. Или каждую трубу, которая в принципе идёт по одному и тому же месту, что и 10 других труб отдельно вносить в кадастр, если они отдельно друг от друга никогда не будут существовать? Правда в законодательстве наверное этого ни где не написано, можно так сделать или нельзя, а было б хорошо, если б можно было так сделать.

 

Нельзя просто так взять, и сделать "охранную зону" . Проще эти трубопроводы сделать оборудованием и не заморачиваться.

 

какие такие сопутствующие объекты еще у нас у газопровода появились?
ответите на данный вопрос и тогда вам все станет понятно

 

сопутствующие объекты: кабели связи, электрокабели, ЛЭП, подъездные автодороги и всё это исключительно для газопровода. То есть ни для чего другого эти объекты больше использоваться не будут и без них газопровод нормально функционировать не сможет. Почему их нельзя объединить в ИК и что мне должно стать понятно?

 

ЛЕНТЯЙКА, рассмотрите пример:
здание детского сада сдается в эксплуатацию. получаем ввод и видим там помимо здания детского сада еще и сети холодного и горячего водоснабжения, уличное электроосвещение, электроснабжение, ливневую канализацию, телефонную канализацию, ограждение и прочее.
судя по вашей логике все будем ставить в одном тех плане? это же ведь получается Имущественный комплекс?

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2014 ---

ЛЕНТЯЙКА, газопровод,лэп, и дорога это 3 абсолютно разных объекта. у них разное назначение, наименование, расположение.
вы можете сделать все в 1 тех плане. вам ни кто не запрещает экспериментировать, но, на выходи вы получите ОБЩУЮ протяженность всех линейных объектов, а этому ваш заказчик врятли обрадуется, ведь он хочет видеть протяженность отдельно газа,лэпки и дороги.

 

жЭнька, сети для детского садика это городские сети. Но если в границах участка есть и другие постройки различного назначения, садик из нескольких корпусов, детские площадки и пр. То почему бы не зарегистрировать сад как ИК? Или Вы предлагаете каждую веранду отдельно в кадастр вносить?

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2014 ---

жЭнька, все кабели дороги и ЛЭПки созданы для газопровода и разрешённое использование у них так и написано, например - " электрический кабель 0,23 кВ для подключения узла запуска очистного устройства газопровода-отвода"

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014 ---

жЭнька, кстати, техплан на всё сразу у нас прошёл в кадастре и протяженность я писала не общую, а основного объекта - т.е. газопровода.

 

садик из нескольких корпусов - многоконтурный объект с характеристиков общая площадь.
площадки - отдельный объект с характеристикой площадь застройки
дорожки - отдельный объект с характеристикой площадь застройки
сети - так же по аналоги

прошел у вас газопровод с протяженностью газопровода.. это понятно) а остальные объекты вы куда дели ?) в заключении описали и все ?)

 

жЭнька, да, в заключении всё описала. Как у вас всё сложно то, всё отдельно. Кошмар

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2014 ---

жЭнька, и зарегистрировали уже право собственности на этот газопровод.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014 ---

не вижу смысл делать садик по частям. По мне так это один ОН. Не будет же собственник его по частям продавать. Отдельно дорожки, отдельно коммуникации.

 

ЛЕНТЯЙКА, ну так а расскажите, что же вы сделали с остальными объектами, которые входят в ваш так называемый ИК???
или на них заказчику пофигу?

 

в контур сооружения включены только наземные объекты и в каталоги координат соответственно тоже. На чертежах отображалось всё. В заключении прописаны все объекты. Основные характеристики писала только на основной объект. Отдельно эти дороги, кабели ни кто не регистрировал и не собирается. Тех паспорт БТИ тоже сделало один на всё сразу и тоже там все эти объекты прописаны.

 

А когда продать захочет собственник такой газопровод с сопутствующими объектами, как будет отражаться то, что сопутствует газопроводу? Дорогу, например, захочет отдельно продать. Кабели вообще не являются ОКСами. А вот если в садике снесут какой-нибудь сарай, который входит в комплекс, надо будет оформлять реконструкцию всего ИК по-Вашему? Или, например, кусок земли оттяпать захочется под застройку дома, а там зарегистрирован ИК. Вообще всё сложно в кадастровом учёте и регистрации прав, Вы верно подметили. Хотя возможно в Вашем регионе и не так.

 

эту дорогу отдельно ни кто продать не захочет, потому что она только к объекту газопровода подходит и больше никуда.
не понимаю, зачем делать реконструкцию ИК при сносе сарая.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2014 ---

ИК на то и ИК, потому что отдельно продавать бессмысленно.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2014 ---

правда я везде писала не ИК, а сложная вещь, но суть это не сильно меняет.

 

потому что 221 не проводит кадастровый учет ИК. запомните это раз и навсегда

ёпти а вы как думали.

не боитесь потом получить 10 кадастровых ошибок?

это не у нас а в законе так написано. за то у вас брюки одеваются через голову, а рубашка через ноги. мне вас по человечески жалко когда будут приходить иски за не качественно выполненную работу и возвращение денег

 

когда-нибудь словят.
ЛЕНТЯЙКА прям БТИишными словами все утверждает. там так делают.