Учет изменения квартиры (часть жилого дома)

Декларация в этом случае нужна или достаточно решения суда?

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

Так самое интересное, что в графе в кадастровом паспорте и так внесена запись: часть жилого дома состоит из помещений: и перечислены все помещения, включая веранду и террасу.

 

Документы-основания прежние. Либо техпаспорт на помещение (часть жилого дома) до 01.01.2013, либо декларация.
Если запись внесена, то другого ничего не будет, ну, можно изменить общую площадь.

 

Так изначально из-за площади и пришлось тех.план изготавливать. Тех паспорт имеется до 01.01.2013г. только полностью на весь дом, а не на часть. Его можно использовать? И там указана общая площадь - 76,6кв.м., площадь 61,4 кв.м.

 

Да, можно. По 221-ФЗ с 01.10.2013: " Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение."

 

Спасибо еще раз! И если не трудно, то хочу попросить еще помощи. Как быть в ситуации: тоже многоквартирный дом, на три квартиры, свидетельство на часть жилого дома. Произведена реконструкция части жилого дома, надстроен второй этаж. Как внести изменения в этом случае? Нужно ли менять характеристику всему зданию? Или достаточно подготовить только тех. план на помещение (часть жилого дома)?

 

Посмотрите здесь ссылку на документ: http://geodesist.ru/forum/threads/Технический-план-после-реконструкции.14529/page-7#post-317693
Будет образование нового здания, способ- иное, объект, из которого образовано - старый кадастровый номер. То же - с помещением.

 

Посмотрела ссылку, мнение у всех неоднозначное. Кто за учет изменений, кто за постановку. Если принять во внимание, что после реконструкции необходимо все-таки производить постановку, то в этом случае сначала необходимо подготовить тех. план на все здание для постановки, а потом тех.план на помещение (часть жилого дома)? И как быть с документами основаниями для тех.плана на здание? Декларация должна быть от всех собственников: и от тех, кто непосредственно производил реконструкцию своей части жилого дома, и от соседей?

 

Наверно, все так. Изменение, скорее всего, не пройдет.

 

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию: почему для строительства и первичной регистрации индивидуального жилого дома разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, а при оформлении документов на индивидуальный жилой дом после реконструкции оно обязательно? В Градостроительном Кодексе сказано: "До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию..." При этом не уточнено - разрешение на ввод после строительства или после реконструкции?

 

кто вам такое сказал?

 

При получении свидетельства о государственной регистрации права на объект после реконструкции Регистрационная палата требует в обязательном порядке Разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

Вот здесь: 191-ФЗ от 29.12.2004г "О введение в действие Градостроительного кодекса РФ" (ред. от 28.12.2013г), ст.8 п.4.

 

не имеют право

 

но ведь рег служба просит когда учет изменений. седня попробую узнать в связи с чем. может бумагой помахают, а может просто пальцем.

--- Сообщения объединены, 6 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2014 ---

наши рег служба перестала просить разреш на ввод. мистика.

 

Подскажите пожалуйста мы сделали пристройку к своей квартире ( двухквартирный жилой дом), земля у нас в собственности Администрация дала разрешение на строительство, потом сделали ввод в эксплуатацию этой пристроики, сделали тех.паспорт, а когда подали документы в кадастровую палату нам вынесли решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Кадастровая палата рекомендуют нам сделать общий план дома, вместе с квартирой наших соседей. Наши соседи не собираются переделывать план дома и не разрешат обмерять их квартиру и территорию. Как нам быть, в праве ли кадастровая палата требовать с нас переделку общего плана дома, ведь по сути у нас многоквартирный жилой дом и соседи и их квартира здесь совершенно не причем? У нас безвыходная ситуация кадастровая палата не регистрирует нашу пристройку и с соседями мы не можем договориться?

 

А в БТИ взять старый техпаспорт на весь дом и с него перерисовать квартиру соседей не получится? Вообще непонятна позиция кадастровой палаты, для чего требуют план на весь дом, если в требованиях указано, что это может быть и план части здания (этажа).

 

а это для того чтобы погонять вас по кабинетам

 

да, так и вышло прождали мы неделю, а потом позвонили нам и сказали прийти и получить кадастровый паспорт.

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, после переустройства нежилого здания год ввода в эксплуатацию будет соответствовать году завершения переустройства или эта характеристика не меняется (т. е. ставим год по сведениям ГКН)?

 

на основании какого дока собираете тех план?