Заполнение технического плана здания

У меня дом многоквартирный и ввод в эксплуатацию чисто квартиры 2 проканает такое ?

 

И у меня многоквартирный. Ввода нет - есть решение суда о признании права собственности на пристрой. Про ввод в эксплуатацию "чисто квартиры", признаться, впервые слышу.

 

был у меня случай в прошлом году я дом не трогал. по кадастру получилось дом 109кв.м. а квартиры в нем первая 118кв.м. вторая 69кв.м. все нормально прошло и регистрация права тоже

 

Красиво! Может мне тоже так попрбовать... Ну а если не проскочит приостановка или отказ? Потому что если приостановка, то успею внести изменения в дом.

 

для отказа оснований нет

 

У меня получается учет изменения квартиры

 

У нас раньше тоже прокатывало без изменений родительского объекта, а теперь получаем приостановки, что площадь здания меньше, чем суммарная площадь помещений в нем. Предлагают делать учет изменений многоквартирного дома, не смотря на то, что контур здания и площадь будут меняться в связи с реконструкцией одной из квартир (а пару месяцев назад просили делать постановку, теперь же - "так как дом многоквартирный - учет изменений")

А для квартиры предлагают потом (после изменений дома) - постановку

 

я к изменению склоняюсь

а они не объяснили что они потом будут делать с этим домом когда пройдет 5 лет и его снимут с кадастрового учета так как если делать ТП на здание путем реконструкции то это будет постановка и статус будет временный, а права на дом не регистрируются

 

Подскажите, есть ЗУ с контуром, но граница по выписке не установлена, площадь декларирована, делаю на нем здание по декларации, в правоустанавливающие пишу СГРП на недострой (КН у недостроя нет, только условный). В поле КН ЗУ на котором расположено здание писать КН участка или всё-таки квартал? По координатам дом сидит ровно на участке, на соседние не вылезает.

 

Земельный участок. Квартал в декларации вообще писать нельзя.

 

Я не про декларацию. В техплане в поле "Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание"

 

Земельный участок ;)

 

AMK, Кад. номер у зем. участка есть? Если есть впиши его.

 

На участок всё есть, и КН и свидетельство, только граница не установлена в соответствие с законодательством

 

AMK, я в таких случаях пишу в заключении, что по сведениям ГКН граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями законодательства, поэтому рисую здание в квартале, но ЗУ указываю.

 

в квартале тоже как бы не нарисовать, контур то есть у участка

 

Контур есть. Но граница не установлена. Где эта граница? Вам же не известно, уточнение ЗУ не проведено. Я не говорю, что делаю правильно, но делаю так.

 

Почему. Как раз таки правильно.

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Вопрос:
Здравствуйте! Каким образом осуществлять подготовку схемы расположения здания на земельном участке в случае отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка?
Ответ:
По мнению Минэкономразвития России, изложенному в письме от 23.08.2013 № 23и-2486, при отсутствии в ГКН сведений о земельном участке, в границах которого расположено здание (сооружение), схема расположения здания на земельном участке может оформляться аналогично схеме расположения сооружения на земельном участке в соответствии с положения пп. 47-49 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693, а именно на земельном участке отображаются границы соответствующего кадастрового квартала.

 

а Вы уверены что в кадастре недостроя нет?
у меня были такие объекты, т.е.свид-во на недострой, заказывали сведения - получали кад.паспорт на недострой))

 

ну в этом случае по вашему запросу вносили ОНС как ранее учтеный и выдавали кадпасс

--- Сообщения объединены, 4 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2014 ---

а вот тут уже возникает коллизия: по КПТ в квартале есть граница участка, если я тупо наношу контур здания на картинку из КПТ, то здание сидит внутри контура ЗУ