Многоквартирный дом (новый)

допсоглашение предлагает подписать к договору? или отдельный договор?

--- Сообщения объединены, 31 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 31 янв 2014 ---

Закон приняли, а инструментарий для него еще приводят в соответствие. На мой взгляд, пока нет законного основания отказать в постановке здания на кадастровый учет без одновременной постановки помещений в нем. Просто оспаривать в суде придется - не хотят связываться и затягивать время, я так считаю.

 

Serg2006, У Вас сейчас два варианта: 1) Согласится на условия застройщика и сразу оформить свидетельство о собственности на квартиру. Или поискать другого Кад. инженера.
2) Сделать в квартире ремонт (перепланировку) и после (без необходимости вносить изменения в Кад. паспорт и свидетельство) зарегистрировать право собственности.

Конечно возможно.

 

Я считаю, что совершенно законно сейчас ставить здание отдельно от помещений в нем. Например потому, что форма технического плана на многоквартирный дом, которая упоминается в законе пока просто не существует в природе. У нас не отказывают, к счастью.

--- Сообщения объединены, 31 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 31 янв 2014 ---

Да да, кстати, это очень даже удобно: быстро и без лишних трат.

 

Никаких допсоглашений. Трехсторонний договор на выполнение работ по подготовке техплана. Организация - Исполнитель, застройщик - Заказчик, дольщик - Третья сторона, выполняет обязанности оплаты работ по договору.

 

Очень интересно... Сможете выслать мне посмотреть?

 

Я бы с радостью, но у меня его пока нет, т. к. не заключал и пока не ходил в эту организацию. Читал у случайных людей, которые показали мне его при разговоре на эту тему.
Вот думаю, с опытными людьми пытаюсь советоваться ...

 

Сходите, возьмите домой ознакомиться бланк этого договора и вышлите, если не трудно. посмотрим что за бумага. da@rtural.ru

 

Если всё-таки решу, что мне это нужно, то пойду возьму. А так, зачем лишний раз пороги обивать, людей тревожить, тема не срочная, дом не завтра сдаётся, подумаю ещё :)
Спасибо за советы, надо поспрашивать какая у нас практика по этой теме...

 

Нужно сделать технический план на уточнение многоквартирного дома. Реконструкция заключается в том, что был возведен еще один этаж. Сам многоквартирный дом ставила на учет я сама с одновременной постановкой всех помещений в нем, помещения на возведенном этаже тоже поставила на учет, но чуть позже. Рег. палата не принимает кад. паспорта на регистрацию квартир без уточнения самого многоквартирного дома. Вопрос: какие документы, устанавливающие право собственности на многоквартирный дом нужно приложить, у застройщика есть только разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию? Ведь технический план должен сдавать собственник! Достаточно ли будет разрешения на ввод в эксплуатацию?

 

это будет постановка путем преобразования, основание разрешение на ввод, заявитель любое лицо

--- Сообщения объединены, 2 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2014 ---

вопрос в другом. что они потом будут делать с этим здание? ведь после ГКУ ваш многоквартирник станет временным, а права на дом не регистрируются. и кто будет вносить изменение в кадастровые сведения тех объектов которые уже прошли учет и у них указан кадастровый номер здания старый, так как после реконструкции у здания появится новый кадастровый номер

 

Спасибо за ответ! А кадастровая такое примет? У Вас был опыт сдачи такого тех плана? Вид работ указывать - учет изменений, в заключении что-то описывать?

 

конечно, еще и учет произведет.

на жилые дома после реконструкции только

постановка

я не пишу, а вы можете написать что хотите

 

Самое главное для застройщика на данный момент - это зарегистрировать квартиры. Если кадастровый паспорт на многоквартирный дом будет иметь другой КН, а во всех кад. паспортах на квартиры будет значиться старый. Рег. палата такое зарегистрирует? Или заново заказывать все кад. паспорта на квартиры, что-бы изменить в них кн здания, и вообще он измениться или нет?

 

должна так как в новом кадастровом паспорте будет указан предыдущий (старый) кадастровый номер здания

 

Сдала технический план на многоквартирный дом, так как вы сказали, позвонили с кадастровой, сказали изменить вид работ-указать прочее. Я работаю в программе ПКЗО , вид прочее - там не выбирается. Как быть!

 

Оффтоп

сохраните проект в файл и отправьте мне на почту я посмотрю molodets1979@ya.ru

 

Оффтоп

это не беда. вы сделали!!!. просят пустяк. прочее-думаю" иное".

 

Оффтоп

в ПК ЗО нет такого вида работ

 

Да, "иное" это в ТЭ.

 

В качестве вида работ я выбрала первичную постановку. Понимаю, что не совсем то, что надо. Есть еще вариант: раздел, объединение, преобразование объекта незавершенного строительства, но это уже совсем не то! Что за программа ПКЗО в кадастровой не знают, говорят, "это как у всех есть вид работ - прочее, а в вашей программе нет"!