Заполнение технического плана здания

Градостроительный кодекс РФ:
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
19. .........................Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

 

Разрешение на строительство есть, а именно на реконструкцию части жилого дома в четырехквартирном жилом доме. Выкладывала выше. Если разрешение на ввод не нужно до 1.03.2015г., то как провести КАДАСТРОВЫЙ учет, чтоб человек мог получить свидетельство на свою часть жилого дома с новой площадью, плюс с надстройкой второго этажа?

 

часть жилого дома - это помещение.
Может Вам надо произвести уточнение площади всего жилого дома по декларации(ям). Каждый правообладатель заполняет на себя её, хар-ки будут одинаковые. А чья часть уточняется прикладывает + разреш.на реконструкцию. Площадь дома уточнится, а потом часть свою уточнит этими же документами. При перерегистрации потребовать развр.на ввод не должны!!!
и вот уже сколько говорилось, если меняется кол-во этажей, то делается образование из исходного, я думаю что если весь дом стоит как 1этажный, а часть реконструировалась до 2этажного, то надо делать образование!!!! а если в кадастре стоит он с этими же хар-ками, а только меняется площадь, то уточнение.

 

То, что часть жилого дома - это помещение. это понятно. А вот добиться декларации от собственников оставшихся трех квартир невозможно, одни не идут на контакт, у других собственник умер, в наследство никто не вступал и вступать не собирается. Как выйти из этого замкнутого круга?

 

у меня такая же ситуация. наверное никак. может как-то через суд?))

 

А иск на что подавать?

 

я не знаю. нужно с юристом проконсультироваться. может у них уже были такие дела.

 

а как записать что это именно баня?

 

хотите пропишите в заключении КИ, но никуда эта информация не пойдет.
этот объект НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ

 

Эх, еще бы знать, где искать такого юриста.

 

а обязаны

--- Сообщения объединены, 24 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 24 янв 2014 ---

не выдумывайте делайте как я вам сказал. это я вам говорю вам как юрист. пусть человек делает разрешение на ввод, а потом уже дальше расскажу

 

В Заключении КИ можно написать, какую информацию следует внести в п.Особые отметки кадастрового паспорта

 

Коллеги, утро бодрое! Делаю учёт изменений многоэтажки (пристроен магазин). В свежем кадастровом паспорте на здание количество этажей - 5, количество подземных этажей - 1. Т.е. в хакартеристиках здания в ТП должно быть кол-во этажей - 5, в том числе подземных -1.Фактически же - надземных 5 и подвальный 1, а значит в ТП должен указать кол-во этажей 6, подземных - 1. Что посоветуете в данном случае? Как вариант рассматриваю возможность в заключении насписать о том, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено...этаж выявлен)

 

Коллеги, день добрый!!!
как вы делаете?? если Заказчик в декларации на здание прописал 1 зем.участок на котором здание расположено, а по факту на 2ух. Из-за того что он перераспределялся с соседним участком, и право собтсвенности не зарегитсрировано пока.
мои действия:
1. оставить в декларации 1 зем.участок, но в заключение прописать что на 2ух и в Хар-ках написать 2 участка;
2. переписать декларацию, чтобы уже в этом документе было 2 участка.
как правильно?
я обычно составляю так, чтобы декларация и все сведения техплана сооответсвовали друг другу)

 

Как внести изменение в назначение здания по техпаспорту??
делается техплан на основании техпаспорта....вопрос: все другие характистики заполняются, координирование нужно?

 

Здравствуйте.
Прочитал письмо Письмо МЭР от 29.11.2013 № ОГ-Д23-15744
Получается, на сегодняшний день (пока не внесут изменения в приказ) многоквартирные дома можно ставить на учет отдельно (без помещений) и по декларации? Где-то недавно увидел, что по декларации якобы ставить многоквартирные дома на учет нельзя... или как обычно, в каждом регионе по своему ...

 

Можно. У нас ставят.

 

Второй вариант правильный

 

Стоит на учете дом и 2 квартиры в нем же я вношу изменения в квартиру 2 у 'nq квартиры увеличились габариты за счет пристройки. Как вы считаете мне нужно вносить изменения в весь дом или достаточно просто внести изменения в квартиру не обращая внимания на дом ?

 

Такая же ситуация. Еще не сталкивался, но думается, что суммарная площадь двух квартир "вылезет" за общую площадь дома - боюсь как-бы не приостановили. Решил делать сначала учет изменений дома, после этого буду изменения в квартиру вносить.