Что включается в контур здания при составлении ТП?

В соответствии с требованиями к определению площади здания,помещения (Приказ No 531 от 30.09.2011) в общую площадь здания (помещения) не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Означает ли это, что при определении координат контура здания согласно п.27 приказа No403 балконы, лоджии, веранды и террасы могут не включаться в контур здания?
Вопрос: в прилепленном файле, две открытых террасы, включать их в контур здания или нет, бетонное крыльцо, также включать или нет (графа местоположение)? Если не включать в контур здания то надо ли отображать на чертеже? Если надо отображать то как, в приказе от 29 ноября 2010 года № 583 не видно?

 

нет не означает

а причем тут 583 и 403? не смешивайте все в одну кашу

 

Спасибо, за содержательный ответ, Кос ну ты же "профи" подсказал бы, как правильно или где выяснить.

 

контур здания ни как не связан с площадью здания. я например в контур здания включаю все, а площадь считаю согласно 531 приказа

 

Кос, извени так ступить мог только я, площадь я вообще беру из "Техпаспорта" Пиба, просто меня женщина из пиба смутила на счет терасс, я до этого все включал в контур здания, Цитирую ее: мы терассы не включаем в контур, а на чертеже рисуем каким-то условным знаком,я каким, она не знаю. Так вот прочитал разяснения Палаты по Краснодарскому краю, там вообще написано, что в контур включает кад. инженер на своё усмотрение. У меня вопрос к тебе, ты их включаешь?

 

да включаю

 

Кос, у меня всплыли старые отказы по Лен.области, из-за "Данная декларация не соответствует п.17 требований приказа 628, согласно которому в реквезите "Правоустанавлювающие ..." указываются ...." так вот в эту графу я вписывал и свидетельство на землю-отказ, ставил прочерк-отказ, хотя в городе СПб, где в основном работаю декларации проходят в лет (с прочерком). Выше я читал, что Град.Кодекс смотреть, в интернете нет разъяснения, что в эту графу писать, т.к. у собственника соответственно нет документов на ОКС. Разрешенное использование земли: для ведения дачного хозяйства. Что посоветуешь?

 

заполнить декларацию по приказу Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.12.2009 N 15760). и поставить на учет по ней без ТП

 

Костя, я не могу понять, декларация № 447, на основании неё получаю свидетельство о собственности, а как они поставят на учет? ОКС не координированный, или сначала получить свидетельство,а потом на учет? Разжуй бесталковым

 

если ты зарегистрируешь право то они сами его автоматом спустя неделю поставят. а если ты хочешь поставить ОКС до регистрации права то сдаешь непосредственно эту декларация в КП

 

Я понял, теперь мои действия таковы:
1. Декларация по форме 447
2. Подписываю у заказчика
3. Подаю в КП (подать может любой или правообладатель)
4. Получаю Кад. Паспорта
5. Отдаю заказчику
6. Он регистрирует право
А как у меня КП примет декларацию, в заявлении, что будет написано?

 

да

любое

верно

постановка на ГКУ ОКС. приложенные документы: декларация об объекте недвижимого имущества и вперед за родину. Вот только правда не помню где это в законе написано. Но точно знаю что так можно, сам так делал

 

Крыльцо в контур здания однозначно не включаем. На счет терассы: нужно по месту смотреть.

Кто вам дал право на это?

 

а кто должен ему это право давать? что хочу то и включаю, мое право.

 

те же кто и вам дал право! а вообще что хочу то ворочу, не вам же отвечать за мою работу, а мне

 

Право осуществлять кадастровую деятельность ему предоставляет Министерство экономического развития, оно же и разрабатывает нормы, по которым эта деятельность осуществляется. Неожиданно, да?

Хотеть много чего можно, только не забывайте, что вы обязаны действовать на основании соответствующих приказов. Вопрос к вам, как к опытному КИ: сколько крылец уже успели включить в контур здания и на учет поставить?

 

какое крыльцо? да у вас батенька еще плоховато с определением объектов

 

минэк мне ничего не предоставляет кроме корявых приказов и писем.
повторюсь : как я буду отображать контур здания - моя сугубо личная проблема. хоть треугольником отображу.

 

То есть, крыльцо мы уже не включаем? Что-то быстро вы свое мнение меняете. Вам привести цитату, с ваших же слов, что все объекты, примыкающие к зданию по периметру включаются в контур? А по терассе открытой что скажете? Как вами в данном случае выполняются требования о контуре здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость?

На счет корявости писем и приказов не спорю. Вот только непонятно к чему вы призываете.Не принимать во внимание эти приказы?
МинЭк подвинься, мы идем!

 

прекратите думать прямолинейно как это делаю в МИНЭКе и Росреестре.

да плевать что написано в приказе. мое дело что показывать в контуре. площадь от этого не страдает.
и кстати, раз уж вы столь педантичны, найдите мне в приказе хоть слово про крыльца. да согласен, будете цитировать " Пункт 27 требований к оформлению: "В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли."
а я вот захотел и показал крыльцо( но я их не показываю, просто из принципа. но это к делу не имеет отношения ). а вы мне попробуйте про апеллируйте, покажите где я нарушил (по вашему мнению) п.27