Заполнение технического плана здания

Предполагаю, что многоквартирный жилой дом. Так как его кадастровый номер указан в кадастровом паспорте части жилого дома как кадастровый номер здания, в котором находится помещение. Но честно сказать, на самое здание кадастровый паспорт не видела, есть кадастровый паспорт только на помещение (часть жилого дома)

 

Град кодекс ст 1 п. 14

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

у меня и в жилом доме стоят помещения с указанием кадастрового номера жилого дома

 

Если здание все-таки имеет статус многоквартирного дома, декларацию должны заполнять собственники всех трех квартир (ну или помещений, так как у некоторых они значатся не как квартиры, а как части жилого дома) в моем случае?

 

Определение реконструкции прочел) спасиб.... Но это не меняет дело. К чему это? При реконструкции здания оно как было здание так и осталось здание! Следовательно и Кад номер ,присвоенный зданию при его создании или образовании ,должен сохраниться. Разве ты не согласен? Для как х тогда целей технический план по внесению изменений в ГКН?

 

А если все-таки здание - жилой дом, декларация от всех собственников помещений в нем?

 

склоняюсь к тому что да

 

Тогда как быть, если собственник второй квартиры посылает моего заказчика лесом, а собственник третьей квартиры уже давно в небеса подался и в наследство после него никто не вступал? Как быть с декларацией?

 

это только начала а теперь продолжение. 221-фз ст.7 п.2 пп.2

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

тогда не беги в перед паровоза, делай ТП для ОМС для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а потом на основании этого ввода меняй здание. но перед этим конечно нужно еще разрешение на ввод посмотреть

 

Тех.план для ОМС я должна сделать на помещение?

 

Убедил! Признаю, ты прав) при реконструкции по закону надо образовывать новый объект! Но по практике у нас в регионе кадастровая принимает и внесение изменений))). Но тогда вопрос, зачем тогда технический план на учет изменений здания???

 

как я узнавала в кад.палате, если часть жилого дома (помещение) реконструируется, то надо сделать техплан на здание на уточнение площади и все правообладатели должны заполнять декларации. вот. пока, до 15.03.2015г так должно проходить.....в правоуст.док-ты будут те у них, что на части (согл-ие на раздел дома или решение суда)....в практике не делала, но в теории так.

 

а разрешение на строительство можно глянуть?

вот только потом регистраторы при регистрации права отказывают регистрировать

а хрен его знает я так еще и не определился, хотя вот если делаем ТП на здание в котором в свое время холодные пристройки не учитывались в общую площадь а теперь считаются вот именно в этом случае тогда вероятно нужно делать учет изменений. другого у меня просто в голову не приходит пока

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

но это противоречит ст.7 п.2.пп.2 фз 221 цитата выше

 

Интересно, если есть многоквартирныхй дом 100 квартир, на все квартиры есть кадастровые паспорта, где указано что квартира находится в доме с таким то Кад номером и вот происходит реконструкция дома, меняется кадастровый номер у дома. Интересно в Кад паспортах у 100 квартир поменяется графа кадастр номер здания где находится квартира?

 

ну значит пост-ка здания образованное из исходного в результате реконструкции.... но все равно нужно согласие всех правообл.

а если таким образом делать, кад.учет и регистрацию пройдет? или нужно брать разверешение на реконструкцию и потом ввод?

 

а вот это уже интересный вопрос. новый объект будет временным до тех пор пока не зарегистрируется право, а как мы знаем на многоквартирные дома права не регистрируется

 

здание же статус - учтенный.!?

 

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014 ---

Это если собственники всех помещений декларацию напишут, а у нас через одного с соседями не дружат, да и в наследство не все вступают.

 

у исходника учтенный а у образованного после реконструкции будет временный

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

считаю в данной ситуации нужно посмотреть разрешение на строительство и готовить все таки ТП на реконструкцию здания с поэтажкой перепланированного помещения. и получать вероятно придется 2 разрешение. одно на здание, а второе на помещение

 

Завтра постараюсь дать возможность взглянуть на документы.

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014 ---

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014 ---

Вопросов еще много, но на сегодня пока завязываю. Спасибо всем за разъяснения!