1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Разрешение на строительство

Тема в разделе "Топографические съёмки и изыскания", создана пользователем ramswell, 21 янв 2014.

  1. ramswell

    ramswell Форумчанин

    Здравствуйте! Прошу подсказать, направить на путь истинный.
    Участок 18 соток, ЛПХ, хочу построить дом, для подключения эл., газ и т.д. требуется разрешение на строительство. Для согласования с эл., газ, вод., связь нужна топосъемка 1:500. Участок мной на местности разбит и съемка выполнена в ХУ без Н (Н в условке), т.к. межевики напрочь отказываются дать мне Н. Итак, вопросы:
    1. Сколько требуется показывать на съемке площадь. Участок по середине + смежные участки + еще сколько? (ткните в документ где это есть).
    2. Если есть у кого-то пример топосъемки (именно съемки участка для разрешения на строительство) в растре киньте в личку.
    3. Местоположение участка в Нижегородской области Богородский район, т.ч. геодез-ы из НиНо вам вопрос по высотке - где взять?
    Всем спасибо!
     
  2. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    а они и не должны этого делать, ибо межевикам высота нафиг не нужна.
    а теперь по пунктам:
    1) столько, сколько нужно. Т.е. на съемке должны быть показаны места подключения к коммуникациям. Будет газопровод в километре от участка, значит этот км надо снимать.
    2) гугл в помощь
    3) ближайший высотный репер
     
  3. ramswell

    ramswell Форумчанин

    Я не поверю, что геодезист у межевика не знает высотку в том месте. Хоть бы сказал, что давай за деньги, а то я не знаю.
    По пункту 1. Хороший ответ: столько, сколько нужно. А сколько нужно? В документах, если можно! Газ и ВЛ отсняты - от участка они недалеко.
    По пункту 2. Спасибо, гляну.
    По пункту 3. Это все ясно, где бы его найти.
     
  4. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    знать то он, скорее всего знает (хотя может и действительно не знает, ибо межевание и топография разные виды работ), да только ему задачу такую никто не ставил. Договор заключали на межевание, вот Вам и выдали то, что по договору требовалось.
    может еще и ключ от сейфа, где деньги лежат ))) А если серьезно ,то ни в одном документе этого нет. Снимать нужно столько, чтобы хватило для принятия проектных решений. Техзадание выдает проектная организация. Вот они и должны указать площадь съемки.
    обратитесь в архитектуру Богородского района. Они и съемку сделают, и документы, нужные для присоединения к сетям выдадут. А то, что у Вас есть на руках называется филькина грамота, а не топосъемка. Хотя бы потому, что у межевой организации делавшей Вам этот план, нет скорее всего допуска СРО.
     
  5. Коллега ak_evg прав. Вам лучше обратиться в специализированную организацию, занимающуюся изысканиями, лучше всего в Вашем районе.
    Дело в том, что при выполнении ПИР, состав работ почти всегда одинаковый, изменяется только объем; хотите Вы проложить газ на участок или проложить трансконтинентальный газопровод.
    Как и во всяком деле, везде есть свои детали и нюансы. Получение разрешения на строительство это завершающий пункт, а перед этим необходимо выполнить определённые согласования, получить ТУ и т.п.
    Правильнее обратиться к специалистам, а не заниматься "самолечением". Поверьте, будет быстрее и дешевле, нервы тоже сбережете!
     
    17021957 нравится это.
  6. dinari4

    dinari4 Форумчанин

    Пункты с высотками можно взять с карт, которые находятся в слоях в программе global mapper (уточнить нужно вроде там видел)
     
  7. normey

    normey Форумчанин

    ::facep::
     
    ak_evg нравится это.
  8. dinari4

    dinari4 Форумчанин

    Прокоментируй
     
  9. normey

    normey Форумчанин

    А Вы правда берёте из "global mapper" или в вашей организации в ней база ведётся?
     
  10. dinari4

    dinari4 Форумчанин

    Не проецируйте на меня свои способности, про gm я говорю что отметки высотных пунктов там подписаны, про которые спрашивает ramswell под пунктом 3 ближайший высотный репер
     
  11. normey

    normey Форумчанин

    Наверное я не разобрался.
    Где подписаны?
     
  12. ТехТоп

    ТехТоп Алексей Команда форума

    Разве нужен допуск СРО на изыскания под ИЖС? Проект не будет проходить экспертизу, поэтому тут ни лицензия ни допуск не нужен(дом на 1 хозяина, не выше 2(или трех?) этажей, даже проект пока не нужен и документы по вводу в эксплуатацию, если успеть до 2015 закончить. А вот если потребуется проектировать газопровод и ВЛ, то допуски СРО пригодятся, т.к. скорее всего газ и свет попадают в перечень, навскидку не скажу.
    --- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---
    Раскрыть Спойлер

    [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]


    7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

    1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

    2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

    3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

    а) пояснительная записка;

    б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

    в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

    г) схемы, отображающие архитектурные решения;

    д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

    е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

    ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

    4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

    5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

    6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
     
  13. normey

    normey Форумчанин

    Полностью согласен! Писал в 5-м посте "Как и во всяком деле, везде есть свои детали и нюансы"
    Навскидку тоже не скажу.
    Но подключение или, не к ночи будет помянуто, присоединение, может потребовать проекта по разным степеням ответственности.
    Такие проекты могут быть выполнены только на основании изыскательской документации с соответствующими допусками.
     
  14. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    вот из этого я и исходил. Про дом речи нет, СРО не нужно.
     
  15. ТехТоп

    ТехТоп Алексей Команда форума

    Ну так то разрешение на строительство нужно и для дома тоже.
     
  16. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    а зачем одну и ту же съемку два раза делать? Проще сделать одну, и под газ с ВЛ и для разрешения. А ТС изначально неправильным путем пошел, а теперь от чисто межевиков хочет топку выбить. Надо было сразу обращаться в организацию, которая и кадастровые работы провела бы, и топосъемку сделала.
     
  17. alexyus

    alexyus Форумчанин

    Почему не нужно? У нас БТИ отказывается делать паспорт без постановления о разрешении на строительство. Без техпаспорта и кадастрового паспорта архитектор не делает акт ввода в эксплуатацию. Без акта ввода в эксплуатации администрация не присваивает адрес. Без адреса нет прописки. и т.д.
    Я недавно прошёл эти круги. Топосъёмку только сам делал.
     
  18. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    Оффтоп
    моя твоя не понимай ::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::
     
  19. alexyus

    alexyus Форумчанин

    ak_evg, не дочитал. Выше по тексту, Алексей, писал
     
  20. dinari4

    dinari4 Форумчанин

    Sas planet
     

    Вложения:

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление