Техническая ошибка местоположения ЗУ

Помогите разобраться в ситуации.Читала на форуме похожие случаи, но такой же как мой не нашла.
Соседи подали иск по межевому спору. Проведена экспертиза, установлена фактически существующая граница между участками, c которой они были не согласны. В иске отказано.
При проведении экспертизы выяснилось, что наш участок учтен в кадастре не по своему фактическому местоположению, а в другом месте, не пересекающимся с участком истца. Можно ли исправить такую ошибку,если соседи откажутся вновь подписывать межевой план. Можно ли обойтись без него? Наш участок стоит на учете с 2005 года, без межевания.

 

А участок соседей стоит на учете? Если стоит, и граница его установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.е. координаты поворотных точек определены при межевании с достаточной точностью), то согласовывать с ними ничего не нужно. В этом случае граница вашего участка будет совпадать с границей соседей, сведения о координатах которой внесены в ГКН. (Если межевание они провели по фактическому местоположению забора, а не налезли на ваш участок.)
Если же у соседей работы по межеванию не проводились, и границы их в кадастре не отображены, но кадастровый номер есть, то включать их в акт согласования необходимо. Извещаете их в установленном порядке (см. п 85 Приказа Минэкономразвития № 412 от 24.11.2008), и если они просто не подписывают акт согласования, а возражений в письменной форме не предоставляют, то проблем нет. Извещение с отметкой о получении включается в состав межевого плана. Если же возражения они предоставят, то в этом случае можно использовать решение суда в качестве документа о снятии указанных возражений. Однако, всё зависит от того, что в этом решении прописано. Кадастровый инженер подскажет вам, достаточно ли его для сдачи межевого плана на учет.

 

вы наверно имеете ввиду что допущена ошибка в определении квартала вашего ЗУ?

 

Возможно и это!
Мне кажется проблема в том, что участок Наталии декларируемый и границы установлены с недостаточной точностью.

--- Сообщения объединены, 10 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 10 янв 2014 ---

Что значит вновь откажутся подписывать, вы же не межевали свой участок, а значит и не подписывали Акт согласования. Если Вам надо уточнить границы, то без проведения кадастровых работ не обойтись.

 

Спасибо всем за ответы.
Межевание не проводилось, но он каким-то образом поставлен на учет при покупке.
Интересно,я могу запросить копии документов на основании которых участок ставили на кадастровый учет? И что это за документы?

 

да. 800р

 

Да именно я считаю техническая ошибка. Но кадастровая палата считает по другому. Я написала запрос по месту его постановки и вот цитата из ответа начальника филиала кадастровой палаты.
"...

 

вы пишите о тех ошибки, а ответ о кадастровой. так о чем речь идет?

 

Совершенно верно.

--- Сообщения объединены, 10 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 10 янв 2014 ---

У меня есть экспертиза, в которой сделан план участка и установлены его фактические границы с координатами. ну сколько можно им платить.если нет достоверного результата. Чтобы сейчас выяснить на основании чего внесены ошибочные сведения, нужно снова сделать платный запрос 800 руб.

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014 ---

Я это и хочу установить.Техническая или кадастровая. Понятно,что кадастровая палата заинтересована в кадастровой ошибке.

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014 ---

Вот план экспертизы. Синим цветом отмечено размещение участка в кадастре,черным цветом фактическое местоположение.

 

чтобы это установить нужно прочитать определение данных ошибок указанных в 221-фз

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2014 ---

а я скажу что это ни какая не ошибка. а вы вместе со своими соседями не правильно построили свои заборы, а теперь пытаетесь все скинуть на кадастровую ошибку

 

Там заборов нет. Есть просто межа. А координаты положения участка в кадастре отличаются от фактических. То есть участок смещен вправо от фактического своего положения.
Остается теперь выяснить кто допустил эту ошибку: кадастр, когда вносил сведения или инженеры, когда определяли его местоположение.
Обидно, что в том и другом случае, я не виновата.

 

ну если заборов нет то откуда эта межа появилась? "мы так решили" ну раз вы так решили то делайте перераспределение и вся проблема будет решена

 

Привет всем, ситуация такая: есть одно свидетельство (старое) на сенокос и пашню (2 в одном свид-ве), выписка и данные в кадастровой на пашню есть, ток уточнить границы надо, а вот на сенокос ничего нет в кадастровой, как мне замежевать сенокос??? Кто с таким сталкивался подскажите...

 

многоконтурным

 

на сенокос нет никаких данных в кадастровой, а в свидетельстве он есть, как я его замежую многоконтурным?

 

обыкновенно. в кадастре никто не будет расписывать вам на пашню и на пастбище

 

Вы про площадь уточните: общая площадь в свидетельстве (сенокос+ пашня) такая же как в выписке?

 

в выписке площадь только пашни, а сенокос в кадастровой исчез, как буд-то его и не было, но декларативно он же должен быть, правильно? В свидетельстве и чертеж на него есть...

 

у вас площадь по свидетельству не бьется с площадью в кадастре?

 

Прикладывайте свидетельство и пишите заявление об исправлении технической ошибки. Было бы корректней и понятней, если бы вы в вопросах использовали только площадь, забыв про сенокос и пашню. Я понял так. В свидетельстве на право собственности площадь например 10 га., а выписке 6 га. ? Осталось только наверняка знать, что вы используете именно "свою" выписку, а не однофамильца (родственника) вашего заказчика