Технический план помещения и требования к его заполнению

2 жилых помещния.[/quote]
будет 2 декларации, 2 ТП помещ на пост-ку "части"....и получаем 2 кад.паспорта помещения где прописано что это "часть"....и здание не трогаем. при чем тут "раздел"?

 

будет 2 декларации, 2 ТП помещ на пост-ку "части"....и получаем 2 кад.паспорта помещения где прописано что это "часть"....и здание не трогаем. при чем тут "раздел"?[/quote]
Виноват, на своей волне ответил.(Техплан на раздел делал)Вы правы.

 

Делал. Нюансов никаких - все согласно приказа ТП на помещение.

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2014 ---

Присоединяюсь к данному вопросу

 

а таблица характиристики помещения заполняется?? на то в котором образуется часть (части)??

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2014 ---

можете мне ответить, пожалуйста...
если здание двухэтажное в собств-сти....они хотят сдать в аренду 3 помещения на 2-ом этаже.... что надо сформировать??? я так понимаю что это будет просто ТП помещения(пост-ка), так? правообладатели зарег-ют помещение на себя и уже потом договор аренды помещения на арендаторов, так?
части быть не может, т.к.помещение никак в кадастре не стоит, а это здание в союств-сти, а часть здания формируется если объект сдаваемый в аренду будет частью здания, а не помещением на каком-то этаже. Я правильно думаю?????

 

Заполняется. Вы же делаете ТП по учету изменений помещения.

Если у Вас сдаваемые помещения попадают под определение помещения, то можно и так.

 

делаю учет изменения помещения в связи с образованием части, т.е. само помещение никак не меняет своих характеристик, а меняются сами части - я так понимаю... т.е. эта таблица Характеритика остается как в кад.паспорте на само помещение. Правильно?

 

В одном техплане можно делать образование двух частей помещения? Спасибо

 

В ТП на помещение есть раздел: "Сведения об образуемых частях помещения"

 

Только мы определяет не этажность здания, а количество этажей, куда включаются и подземные этажи!!!!! Согласно требований))) а ни какой то инструкции, похожей на инструкции по технич учету, которая уже АУ(

 

Что делать, если проект на трехэтажный жилой дом (не требует экспертизы), а фактически мы в техплане пишем 4 этажа (3+подвал). Приемочная комиссия впадает в ступор - дом-то у вас по техплану четырехэтажный!!!?!??? А проект-то не прошел экспертизу?!??

 

Все верно, экспертиза! Есть два варианта, либо вносить заведомо ложные данные, либо проходить экспертизу проекта!

 

вот не помню блин где но уже разговор такой был. что при рассмотрении этого вопроса учитывается только надземные этажи. соответственно сопоставляется общее количество этажей минут подземных и вот эта цифра не должна быть более 3

--- Сообщения объединены, 21 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 21 янв 2014 ---

ну ну

 

Точно точно, Кос, припоминаю, был разговор о разделении понятий "этажность" и "количество этажей". Хоть убейте не помню как обосновать тем, кто принимает дом, что они должны надземные только брать в расчет и подвал не учитывать. Они же говорят "Как же, у вас же сразу на четверть площадь меньше станет!?!"


Ложные сведения не вариант - это же какое пятно на аттестат!

 

Экспертиза сожрет кучу бабла. И времени. Нафик нафик.

 

вероятно нужно открыть Град кодекс и там будет все написано в статье по гос экспертизу

 

Вот ведь... Ст.49 ГрадК: экспертиза не проводится в отношени... "Многоквартирные дома с КОЛИЧЕСТВОМ ЭТАЖЕЙ не более чем три". Вот они и читают буквально поэтому - в ТП же тоже количество этажей написано. Может письмо какое есть, которое разъясняет эту ситауацию?

 

письмо минэкономразвития от 23.08.2013 №Д-23и-2472

 

Ну вот и все ясно - экспертиза только. Juliaaa, спасибо большое, не поленились выложили письмецо!

Хотя всегда есть возможность поспорить в суде, ибо орган дающий разъяснения, не уполномочен...

 

Специалисты, ну подскажите. Наверняка уже делал кто-нибудь, сейчас много таких случаев, вчера еще одни пришли с таким же делом.

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Оффтоп

Оффтоп