Технический план помещения и требования к его заполнению

Добрый день!!! Вот как быть....помогите пожалуйста....
1. если дом построен в 2013г, на 2 семьи...как быть с разделом этого дома на помещения ("часть жилого дома")???..
ведь ранее когда делали тех.паспорт БТИ они ставили литера и номера помещений...и заказчики шли в суд или по миру делали соглашение...им прописывали кому какие литера,помещения и площади принадлежат...а графикой был техпаспорт....
Сейчас как???
Сделаем обмер, т.е.будет план этажа и чертеж за подписью кад.инженера.... по суду - по соглашению, то им нужен план дома... мы же не сделаем то что было....как быть??

2.и почти аналогичный вопрос....дом был построен, сделан техпаспорт до 1янв2013г, но были достроены ещё помещения к дому....т.е. при разделе дома опять же нет свежего техпаспорта БТИ....или БТИшники все же делают техпаспорт для именно раздела дома (это же оч.дорого стоит)????

3.и когда дом делится на части, то сам дом в архив отправляется??? и помещение "часть дома" уже как самостоятельный объект??? а если одна сторона(сосед) допристроет ещё комнату, то будет учет изменения помещения "часть дома", так? правильно???

--- Сообщения объединены, 8 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 8 янв 2014 ---

4. скажите где прочитать, или как быть?? многоквартирный дом построили....я сделала техплан на дом... они вводят его в эксплуатацию.... и теперь необходимо поставить на КУ квартиры....... как??? делать техпланы на каждую квартиру и одновременно сдавать на КУ вместе с домом(когда введут), так??

 

Скажите, пожалуйста, вы на чертеже ставите все размеры или можно обойтись только некоторыми. Чертеж срисовываю с поэтажки, там размеры стоят не все. Кто-то тут выкладывал примеры ТП на помещение, там почти у любого отрезка был размер.
Приказ гласит:
43. На Плане этажа либо Плане здания (сооружения) параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации.
44. Все цифры на Плане этажа либо Плане здания (сооружения) отображаются параллельно нижнему краю листа или его правой стороне и располагаются перпендикулярно линиям измерения.
Там ничего не написано про то, что должны быть записаны все размеры... Я, конечно, могу их сама по поэтажке промерить, но точность измерений будет оооочень хромать. С другой стороны, площади-то я прописываю сама, мои размеры особо на них не влияют. Подскажите, кто как делает!

--- Сообщения объединены, 9 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 9 янв 2014 ---

И еще вопросик, если стены располагаются не под прямым углом друг к другу, нужно ли там прописывать размеры, ведь не получится их разместить одновременно и параллельно краям листа, и перпендикулярно линиям измерения.

 

У меня такой назрел вопрос. Все время перечерчивал поэтажный план с техпаспорта и прикреплял в формате dwg . А можно ли этот план отсканировать и в пайнте красной линией отчертить помещение и отправить в формате jpeg. Немного времени сэкономит. Файл прикрепляю.

 

Eugineos, А может отсканировать, вставить в Авто Кад и уже там всё сделать, а после сохранить в ПДФ.

 

Eugineos, tood, читайте приказ Росреестра внимательно. графика допускается только в двух расширениях\ dwg и jpg / и все

 

Кос, Из ПДФ всегда можно перевести в jpeg.

 

Я так и сделал, только на последнем этапе сохранил в jpeg/ . Ну что такой чертеж можно отправить???

 

можно...я так делаю))

 

Отправляй.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

по приказу пдф шлю. вдруг мой заказчик скоморох захочет кад паспорт быстренько. а я тут тиф и т.д. нет уж. вдруг из-за этой ерунды приостановка. а мне репутация важнее.

 

В пдф многостраничные доки. Графику в джипеге всю шлю - никаких приостановок и отказов.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

День добрый! Подскажите, пожалуйста:
Раньше делала тех.планы на помещения - гаражные боксы в одной области. В кадастровых паспортах на Блоки в адресе (иное описание местоположения) было написано: "Такая-то обл., такой-то город, Гаражно-строительный кооператив № 45, Блок № 4". Точно такой же адрес я прописывала и на помещение, добавляя ко всему предыдущему списку "Гаражный бокс № 1".
Теперь попросили сделать Гаражный бокс в другой области, получила кадастровый паспорт на Блок, а там в адресе: область, город, ул. Тверская, д. 26 б. и все. (о гаражном кооперативе и блоке ни слова)
Вопрос: на помещение Гаражный бокс мне такой адрес и писать (Тверская, 26 б и в декларации и при заполнении тех.плана)? И куда тогда написать, что данный гаражный бокс находится в Гаражно-строительном кооперативе "Северный-1", Блок № 4 (взято из справки председателя) - дальше в адрес? Может, у кого-нибудь также, каждому блоку присвоен адрес, как вы прописываете адресную часть на боксы?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2014 ---

А разве веранду надо было красным контуром обводить, если вы ее не включаете в общую площадь?

 

А в справке председателя адреса нет совсем?

Я из чертежа не могу однозначно определить что это веранда.

 

Тогда если не веранда (терраса, лоджия, балкон), надо проставлять площадь и включать в общую, либо не обводить красной линией... ну это на мой взгляд, я так не пробовала, возможно не будет вопросов у кадастровой и все пройдет (просто мы на все объекты выезжаем и точно знаем где что).

В справке написано: является членом Гаражно-строительного кооператива «Северный-1» и ему принадлежит на праве собственности Гаражный бокс № 1 в Блоке № 4, находящийся по адресу: область, город, ул. Тверская, 26 б. (я просто не пойму "Гаражно-строительный кооператив «Северный-1», Блок № 4" надо куда-то писать и куда, если в кадастровом паспорте на сам Блок об этом ни слова? В другой области по первому примеру все понятно было, как в КП на Блок, так и на Бокс прописывать, здесь не найду для себя однозначного решения).

 

Площади вобще не нужно указывать в помещениях на плане, да и высоты тоже не нужны - про это всё в приказе ни слова.

 

По гаражу никто не подскажет?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2014 ---

А размеры? Надо ведь?
Да и какая разница надо площадь проставлять или нет, суть по-моему не в том. Всё, что выделили красной линией надо включать в общую площадь... либо корректировать обвод линией.

 

Надо.

Верно.

 

Doc, а по гаражу что думаете?

 

Честно говоря, не сталкивался с таким. Предполагаю, что у вас в гск как минимум четыре отдельностоящих блока с одним и тем же адресом. Тогда как определить где именно блок номер 4 если нет координатной привязки? Ну если у них разные кадастровые номера, то я бы наверное рискнул и вписал бы в иное "блок 4, гараж...", кадастровый паспорт бы приложил тоже для подстраховки в пакет и ждал бы результата. Но результат на мой взгляд не очень железобетонный.

 

Да, там несколько Блоков, и каждому присвоен отдельный кадастровый номер и внимание! каждому блоку отдельный адресный номер Для меня тоже впервые попадаются такие ГСК, и очень озадачилась.