Многоквартирный дом (новый)

может никаких. принимают да и замечательно. но факт что дешевле и быстрее все, то факт. тоже делаем тихо мирно.

 

Однако! И не надо задумываться, что подставляете не только себя, но и архитектуру. Наверное еще не сталкивались с прокурорской проверкой. Надеюсь письмо № ОГ-Д23-15441 от 13.11.2013 "Об осуществлении технической инвентаризации объектов капитального строительства кадастровым инженером", Вы читали. И для общего развития, справки выдаются БТИ на основании совместного письма Министерства ЖКХ РФ от 16.12.1976г № 01-15-352 и Госстроя РФ от 16.12.1976г № 19-243/7.

 

будем ломать значит. справка ТЭП не хуже БТИшной по подсчету показателей и правильности подсчета. если инвентаризацию отменили то эта справка составляется не путем инвентаризации. буду думать так. надо узнать будет у тех кто выдает ввод про значимость этой справки.

 

Народ, а что делать если ставлю дом с помещениями. При этом здание ставлю на основании акта ввода, а помещения по требованиям можно на основании проектной документации. Что делать, если площади, заявленные в проекте не идут с площадьми по акту ввода и фактическим обмерам? И декларацию вроде не пришьешь. Что делать не знаю. Может кто сталкивался?
Можно ли пользоваться актом ввода при постановке помещения. В требованиях же есть ссылка на иные федеральные законы.???

 

пришьешь.

 

Мы заказчику полностью обмеряем дом со всеми квартирами делаем техническое описание-это тотже техпаспорт только название другое и родписывает кадастровый инженер.По нему и техническому плану ( бумажный) вводит многоквартирный дом в эксплуатацию. И мы на основании ввода и декларации ставим на учет дом и помещения на кадастровый учет.

 

Дмитрий а вы не могли бы скинуть техническое описание а то архитектура просит а я в первый раз взялся за многоквартирник

--- Сообщения объединены, 18 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2013 ---

Dima-zh как вы думаете подойдет такое техническое описание для архитектуры для ввода в эксплуатацию

 

Чуть позже скину , может завтра.

 

форма формата страничек ростеховская вроде, в разделе 10 так и должно упоминание о тех паспорте остаться ?или вы забыли переименовать ?

 

за основу взят техпаспорт.

 

На то есть заключение КИ. А что писать так это в школьном курсе литературы нас учили. Так что если по сочинениям "отлично" то вперед. В Кадпалате ценят "вирши", как никак жененский колектиФФ

 

Т.е. пишем в заключении, например: "после проведенных мной замеров установлено, что фактическая площадь квартиры N1 составляет 33,4 кв.м., фактическая площадь квартиры N2 составляет 48,7 кв.м..." И т.д., так?

 

Можно проще " в результате проведения кадастровых работ площадь помещения уточнена и составляет .... кв.м.

 

я ставлю на учет многоквартирный дом на основании ввода в эксплуатацию, а помещения на основании деклараций на каждое помещение. Если сложить суммы всех помещений у меня сходится с вводом.

 

Какая площадь идет за базу из разрешения на ввод?

 

Да из ввода без учета лоджий и балконов.

 

Тогда, Вы, батенька Лобачевский, как минимум. Хотя впрочем удобный вариант для всех, до первого сверхщепетильного инвестора, который захочет сэкономить на разнице площадей. На практике - не редкость, а деньги все свои считать умеют. Вот тут мы кадастровые инженеры и выходим на "молот" и "наковальню".

 

Можно сделать обмер всего дома , составить техплан на многоквартирный дом затем ввести в эксплуатацию по техплану и на основании деклараций и ввода в эксплуатацию поставить на кадастровый учет дом и помещения, тогда все сойдется.



Sent from my iPad using Tapatalk

 

Тем и занимаемся. Проще все контролировать от 0. Хотя не всегда сразу и рентабельно. Потом окупается за счет того что цену слегка демпингируем, чтоб все собственники квартир шли к нам. В принципе приходиться делать все как в БТИ. Кстати, умудрились "запихивать" паспорта форм Минжилкомунхоза РСФСР (по моему дата 1973 год от рождества Христова). В начале принимать не хотели, но после намека на ФАС все споры исчезли моментально. Сами понимаете, там меры драконовские в отношении должностных лиц (до 50 000 рублёв) за нарушение. Пробуйте мож тоже пойдет. Формы ТП мы перевели в формат XLS, где все автоматизировано.