Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Так что все-таки вы в итоге приложили??? Разрешение на ввод и чертеж? У меня такая же ситуация: новый дом на учет поставили, теперь надо квартиры в нем поставить. если декларацию не надо, то что прикладывать - только разрешение на ввод и чертеж?

--- Сообщения объединены, 20 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 20 дек 2013 ---

Получается что по декларации вобще не поставить...?
А что писать в правоустанавливающих документах в декларацию? Если разрешение на ввод не правоустанавливающий документ, то что тогда, если ничего больше нет? договор аренды на земельный участок? Можно конечно зарегистрировать право собственности на дом по вводу, но оно застройщику надо если он только квартиры потом продает. А дом куда денется - так и будет болтаться у него на праве собственности? Что писать в декларации в правоустанавливающих, ХЭЛП!!!

--- Сообщения объединены, 20 дек 2013 ---

Может бред, а вдруг... подскажите пожалуйста, если у застройщика есть свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства (который потом достроили и ввели в эксплуатацию как многоквартирный дом), то может ли это свидетесльство подойти в качестве правоустанавливающего документа при заполнении декларации для постановки на учет квартир в построенном доме?

 

мне сказали, что если на дом документов нет, то можно и договор аренды на зу.

 

по договору на аренду всегда делаем декларацию!

 

имеет ли право субарендатор строить на участке дом и регистрировать его на себя?

 

а срок договора аренды какой? есть какие-то здесь загвоздки или любой срок - хоть на три месяца взял в аренду землю и регистрирую там сразу что хочешь?

--- Сообщения объединены, 23 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 23 дек 2013 ---

какой именно дом?

 

на 3 мес нельзя) короч вроде бы если аренда до 1-2 лет то подписывает все администрация, если больше 1-2 года аренда то арендатор. в 221 ФЗ все вроде написано.
Насчет субарендатора - если есть некий договор и вид разрешенки ЗУ позволяет строить по идее используя договор субаренды можно составить декларацию и поставить на учет.Во 2х не забывайте Кад.палата поставит на учет, а дальше регистратор будет спрашивать на основании чего вы строили( разр.на строительство) и встанет в позу.

 

интересные однако. почему 1-2, а не 1,5-2,5 например ))))) у нас говорят чуть ли не старше 5 лет только арендаторы подписывают. Где бы вот точно узнать откуда этот критерий берется...?

 

Вот какое-то письмо по этому поводу.
Я пишу в таких случаях в 7 реквизите: Дог. аренды от...... №......... на земельный участок. Срок аренды в данном случае не имеет значения. Но если аренда менее 5 лет и не зарегистрирован правильнее, думаю, заполнять от ОМС

 

Письмо дельное, жаль реквизитов его нет.
А про земельный участок все-таки хочу разобраться почему именно 5 лет?

 

По 221 ФЗ полномочия по заявлениям об уточнениях и согласованиях границ есть у арендаторов, только если договор более чем на 5 лет.
Наверняка еще в каких - нибудь ФЗ (ЗК РФ, ГК РФ) есть про эти 5 лет, но точно не скажу (нет надобности знать)

 

А если здание в собственности г. Москвы, а помещение в долгосрочной аренде? Может ли арендатор заполнить декларацию? А если нет, как быть? Куда нести, чтобы согласовали, т.е. подписали? До этого ставила только ЗУ, там все ясно, согласовывает ДГИ, а с ОКСами что делать?

 

Пока с таким случаем не сталкивалась, помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос такой (может уже обсуждалось, но не мешает "освежить", думаю, многим пригодится): заполняю декларацию об объекте недвижимости на жилой дом, собственников пятеро (по решению суда), из них двое - несовершеннолетние. От имени совершеннолетних действует представитель по доверенности (вносим в декларацию его данные, как представителя, доверенность - в приложение). Кто должен заполнять декларацию от имени несовершеннолетних? Какие документы нужно прикладывать?
И еще: всех правообладателей (пять человек) вносим в декларацию?

 

За несовершеннолетних до 14 имуществом распоряжаются законные представители: родители, усыновители, опекуны. От 14 до 18 - действуют сами с письменного согласия законных представителей. Из документов: паспорт с указанием фио ребенка в нем (если недостаточно, можно свидетельство о рождении еще), либо удостоверение о передаче в приемную семью органом опеки, либо свидетельство об усыновлении, либо удостоверение опекуна/попечителя, либо решение о помещении ребенка в спецучреждение и доверенность работника этого спецучреждения (если не руководитель).
В декларацию вносим всех пятерых.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

не надо

представитель конечно!

ни каких. у вас в приказе по декларации есть раздел приложение? чтоб вы в него документы прикладывали

совершенно верно

уважаемый вы вопрос читали? вам же русским языком сказали действует представитель по доверенности какой нахрен паспорт, какие подпись, согласие, удостоверение опекуна

 

Эх, тоже мне коллега. Этож надо было так испортить мне новогоднее настроение таким ответом. Не правильно прочитал вопрос, каюсь. Документы, что я перечислил только подтверждают полномочия законных представителей, но прикладывать их действительно не нужно к декларации. (Хотя в принципе, если бы я их приложил, ничего страшного не произошлоб, отказа точно не будет) С новым годом!


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

Doc, спасибо большое за ответ. Насчет "прикладывания" документов я имела в виду документы приложения техплана, а не декларации. Еще вопрос: если дети до 14 лет, кто должен подписать за них декларацию - оба родителя или достаточно одного из них? Напомню: доверенность есть от взрослых собственников, имеет ли право представитель по такой доверенности подписать декларацию от имени их несовершеннолетних детей (малолетних)?

 

верно. эти документы нужно предъявлять нотариусу при удостоверении доверенности

а откуда у представителя могут быть эти документы?

с наступающим

бывает, вот такой я редиска

--- Сообщения объединены, 29 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 29 дек 2013 ---

достаточно одного, это не принципиально, хотя закон гласит действуют родителИ

конечно может. Ирина вы чего? Новый Год наверно действует? уже отдыхаете? Все как обычно декларация заполняется на малолетнего, в реквизите представитель прописывается ФИО, паспорт, адрес, реквизиты доверенности представителя и в низу подпись представителя.

--- Сообщения объединены, 29 дек 2013 ---

а какое отношение доверенность от декларации имеет отношение к Тех плану? Ирина вы меня извините за такую бестактность, но по этому вопросу я уже получал отказы по причине того что не прикладывал доверенность, и не раз причем. по этому поднимал всегда бучу и отстаивал свои права. последний год проблема спала. мало теперь кто хочет со мной связываться. даже ваших Москвичей убедил в своей правоте.

 

Оффтоп

Да нет, Костя, не отдыхаю... У меня еще два рабочих дня впереди.

Значит, полномочия представителя, подписавшего декларацию, мы ничем не подтверждаем, только вписываем в декларацию реквизиты доверенности. Правильно я поняла?
И за малолетних детей представитель может расписаться, даже если в доверенности про них нет ни слова, но доверители являются родителями этих детей. Так?

 

Однако из вопроса четко ясно только то, что представитель действует только от совершеннолетних. Про несозревших не сказано кто от них действует. Я просто посчитал что родители будут сами действовать.
А у представителей действительно таких документов быть не может.

 

ну вот, это самое главное. У представителя есть доверенность от взрослых. Там сказано: действовать от нашего имени.... И все.
Как думаете, может представитель действовать от имени взрослых в отношении их детей?