Многоквартирный дом (новый)

Все таки как быть с пунктом 4.1 ст.25 ФЗ-221 ( Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)? Получается, что поставил на учет многоквартирный дом после 01.10.2013 г. и можно идти за паспортами на квартиры????? Как то смущаем меня этот пункт ... Или все таки делать на каждую квартиру по тех плану???

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2013 ---

Просто ситуация такова: в октябре получили паспорт на многоквартирный дом (2 квартиры). Заказчик теперь просит паспорт на квартиру. Собрался делать тех план на квартиру, но наткнулся на

 

Неужели, еще никто не сталкивался с такой ситуацией???

 

Доброго времени суток всем! Кто-нибудь ставил после 1 октября многоквартирный дом на учет? Вопрос возник, помещения общего пользования - техплан в каком виде - на лестничный марш и площадку и так по каждому этажу техплан делать или один подъезд - один техплан на помещения общего пользования??? Как быть? Все обмерили, заказчик разрешение на ввод получил, вот новые грабли с местами общего пользования.

 

Сахалинка, Ещё не ставил. Сейчас сам работаб над постановкой 16 квартирного дома.

А чего думать, если заказчику всё равно - делай одним Тех. Плананом на все этажи.

 

Заказчику может и все равно, а вот КП нет. Как правильно? И если одним техпланом делать лестничные марши с площадками, то как это на чертеже показывать? Все три поэтажки прикладывать??? Что то никак не разберусь

 

Сахалинка,

А КП всё равно как будет - отдельно на каждый этаж или всё вместе. Всё зависит от таго как к ним сведения поступят.

На каждый этаж свой чертёж.

 

в нашей кадастровой на мой вопрос о новинках к МКД с 01.10 - сказали - 100 квартир в доме - прикладывайте 101 техплан - на всеь дом и все квартиры - в форме же т/п на здание некуда вписать всю инфу о помещениях - просто всё это сдаете с 1-м заявлением - сидим чешем думу - ну и нахрена нам такое щастье! говорят, что если сдать в обычной форме т-п на здание - то кад. палата не имеет права отказать, так как форма т/п на МКД не утверждена -наше БТИ пыталось прошмыгнуть с обычным техпланом - застройщик поднял бучу - в кад. палате ответили - мы откажем им конечно, чем закончилось правда не знаю

--- Сообщения объединены, 9 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 9 дек 2013 ---

а как же Письмо № Д23и-5279 от 01.11.2013 г. о некоторых вопросах, связанных с подготовкой технического плана - насколько я поняла если помещения на разных этажах - они учитываются по раздельности

 

АннушкаКИ, У нас также КП сказала :

Отправил ТП на 16 квартир 4 подъезда и само здание - жду результата.
Мне застройщики говорят - зачем мы будем делать Кад. паспорта на все квартиры и сам дом, нам это не нужно, мол пусть сами собственики квартир этм занимаются. А ведь получается так, что сейчас само здание ставить не выгодно, савишь квартиру и всё?

 

но только в случае отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию всего дома

 

АннушкаКИ, А при чем тут разрешение на ввод?

 

ситуация, когда человек может поставить на учет свою квартиру до постановки на учет всего дома возможна только в случае отсутствия разрешения на ввод всего дома

 

АннушкаКИ,

А где про это можно прочитсть?
Мне не понятна ситуация: Если у застройщика есть разрешение на ввод - ему какой резон ставить дом на кад. учёт? В таком случае кто будет этим заниматься не сами же собственики плотить из своего кармана?

 

это широкий жест госудаства ма-а-аленькому человеку (раньше, если у застройщика были проблемы с вводом дома в эксплуатацию - толпы людей не могли оформить свои документы и сидели в подвешенном состоянии и даже суды не могли толком помочь) сейчас в таких патовых ситуациях человек подает техплан на свою квартиру, ставит на учет и идет спокойно регистрировать в регпалату

 

АннушкаКИ, А всё таки, что может заставить застройщика (или ещё кого) после получения разрешения на ввод ставить все помещения в доме?

 

кадастровая палата? если они пропустят без внутрянки даже несмотря на изменения в законодательстве с 10.13 года, то застойщики не расстроятся (баба с возу...) а вот их долевщикам придется самим заказывать техпланы и ставить на учёт свои квартиры вместо того, чтобы сразу пойти в регпалату и регистрировать право (по взаимодействию регпалата должна была сама запрашивать в ОКУ кад. паспорта на регистрируемые квартиры - это в идеале)

 

Так ведь ДЛЯ ввода дома нужен техплан. Соответственно со всеми помещениями. И по инф.взаимодействию предполагается, что в ,Разрешении на ввод есть ВСЯ информация и по дому, и по помещениям. Только всё никак не утвердят форму этого чУдного разрешения.

 

наша архитектура вообще смотрит на техплан МКД как баран на новые ворота - говорят - а, если надо, то давайте (типа соблюдение формальности) - а все характеристики для разрешения на ввод берут из справки-ТЭП (как БТИ-шная Форма Т9) подписанной КИ.

 

Доброго времени суток! Пытаюсь через портал отправить техплан. Работаю в Кредо кадастр. Ну сформировала программа мне зип. А подписываю я в e-key. Это зип потрошить надо и подписывать, а потом вручную собирать? Или как? и зип целиком надо подписывать? В портале смотрю, что внутри все должно быть подписано.

 

Доброе утро.Письмо по многоквартирному дому.

 

Наворотили ерунды в законодательстве, а теперь извращаются. А КИ во всём потом будет виноват. И сплошные "может быть", "в том числе". Сами бы сделали хоть раз техплан МКД со всеми помещениями, потом бы писали.

--- Сообщения объединены, 12 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 12 дек 2013 ---

А какое право имеет КИ подписывать какие-либо справки, а архитектура их принимать?