Технический план помещения и требования к его заполнению

сейчас консультировалась в нашей КП, и сказали что МОП вообще на кадастровый учет не ставятся
сказали просто делать тех.планы на комнаты

 

У нас в КП по Пермскому краю, однозначно дали понять, что при разделе сумма площадей вновь образованных помещений, должна совпадать с площадью исходного объекта, т.е. квартиры. Можете посмотреть мой пост № 3164 в данной теме, где я привел отрывки из решения о приостановлении по аналогичному делу. Если вы уберете площадь МОПов, сумма площадей образованных помещений, соответственно будет меньше исходной, что по этому поводу говорит ваша КП?
Еще заметил, что у вас в решении о приостановлении есть пункт о подаче заявления в неустановленной форме. Вы одним заявлением сдавали?

 

Добрый день! Для того чтобы сдать помещение в аренду - формируем техплан помещения(как обычно), и надо ли прописать это в заключение? Кад.палата будет эту информацию использовать?

 

Есть вопрос!!!!!
Существует помещение № 1, которое состоит из нескольких нежилых помещений. Помещение стоит на учете. Права на него зарегистрированы за физ.лицом. Смежное помещение № 2 так же стоит на ГКУ и принадлежит ООО. в помещении № 2 убрали перегородку и две другие сдвинули. В итоге оставшуюся часть хотят объединить с помещением № 1. Как это правильно оформить? Сначала разделить № 2, а следующим ТП Объединить с № 1?

для наглядности выкладываю картинку

 

это ведь не раздел был, а просто постановка на учет
по поводу заявления, да сдавалось одним, но с этим все понятно
а поводу того что площадь будет меньше не сказали ничего
просто сказали ставить жилые помещения и все

 

Подскажите, пожалуйста! Если на здание есть техпаспорт, а я ставлю на учет помещение в нем (в помещении сделали перепланировку-отличается от той,что в техпаспорте), при этом у здания появилась пристройка, которая тоже входит в состав помещения, которое должно встать на учет, получается, что техпаспорт не подходит в качестве документа-основания, ведь данные в нем не соответствуют действительности? Тогда только декларация? А не нужно ли сначала вносить изменения в здание?

 

arbuz,

Нужно.

Да

 

Спасибо! Просто я заказала кадастровый паспорт на здание просто по адресу, т.к. в сведениях ГКН его не нашла. Но если мне не придет кадастровый паспорт на здание, то значит, что оно не стоит на учете, и я могу не вносить изменения в здание, а сама чертить синий чертеж?
Подскажите, пожалуйста еще: если мое помещение двухэтажное, соединяется лестницей, я правильно понимаю,что на верхнем этаже я площадь лестничного пролета не принимаю в расчет, а считаю ее только на нижнем?

 

arbuz,

Если не стоит будет первичная постановка. (многое зависит от правоустанавливающих документов на само здание).

В принципе да, сам также делаю.

 

Чёт я совсем запутался))
У вас квартира в которой находятся комнаты на КУ поставлена или нет?
Раздел - это тоже постановка на учет. Только постановка на учет посредством раздела, осуществляется из состава уже учтенного объекта.

 

Первичная постановка здания? Из правоустанавливающих-есть св-во о гос.регистрации. Вроде теперь можно ставить помещение без постановки здания?

 

arbuz,

Да здания.

Это касается жилых помещений в многоквартирном доме. А у Вас что за здание?

 

tood, у меня не жилое(((((. Т.е в любом случае, сначала решаем проблемы со зданием: если не стоит-ставим, если стоит-вносим изменения.

 

arbuz,

Так точно!

 

Интересно, а можно ли эту пристройку, которая появилась не указывать на плане (здание нежилое, пристройка-дополнительный торговый павильон)? А поэтажку начертить как в техпаспорте? И павильон не вносить в площадь помещения. Чем это мне как кадастровому инженеру грозить?

 

arbuz, Зачем Вам это?

 

Затем, чтобы сделать техплан помещения. А так работа затянется на неопределенное время, пока не внесут изменения в здание. Но это ведь "внесение заведомо ложных сведений", так? Нафиг-нафиг...

 

Если вы используете технический паспорт, и собственник показал в этом техпаспорте какое помещение ему нужно образовать, тогда причем тут "ложные сведения", кто вас просит выезжать на место и вымерять, что и как изменилось. Другое дело, если собственнику нужно "актуальное" помещение-тогда да, техпаспорт в сторону и чертеж готовить

 

Добрый день коллеги имеется учтенное нежилое помещение, в результате перепланировки (прорубили дверной проем, установили перегородку и изменилась площадь) образовалось два помещения, которые нужно поставить на кад. учет. Делаю по декларации, 2 собственника, есть свидетельство, кад. паспорт на общее помещение, а также договор о реальном разделе недвижимого имущества. Думаю, выполнить 2 ТП по учету изменений, в способе образования объекта указать - раздел, и на постановку сдать два объекта (тех. плана) одним заявлением. Если ошибаюсь, поправьте пожалуйста?

 

Всем доброго времени суток. Народ, подскажите, как в моей ситуации правильно сделать: есть квартира, которая стоит на учете (обведено красным на чертеже). Нужно поставить на учет два помещения в этой квартире (обведено синим п1 и п2). п1 и п2 будут комнатами или просто жилыми помещениями? И я так понимаю, если просто жилые помещения образовывать, то способ образования будет раздел?

--- Сообщения объединены, 16 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 16 дек 2013 ---

А почему по учету изменений? Постановка на учет помещения будет.