Технический план помещения и требования к его заполнению

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по оформлению чертежа технического плана на помещение. Нужно ли наружные размеры указывать в чертеже на 10 этаже? И как их померить, если нужно указывать?) Кто как делает?

 

размеры чертежа на помещение показываются по внутренним обмерам. внешние границы просто показываются.

 

рисуйте весь 10 этаж и заодно измерьте его на будущее

 

Кос, делаю два жилых помещения в жилом доме, использую техпаспорт на дом. Линия раздела в одном месте проходит там, где не нарисована стена в техпаспорте (по факту она есть). Раньше я тупо рисовал красную линию, и все было нормально (см. рис), а теперь призадумался.
Может тут чертеж с обмерами нужен? И если нужен, то весь дом обмерять, или можно только "кусочек", где стена не указана?

 

Если при заказе кадастрового паспорта на помещение, приходит дополнительно zip-архив с автокадовскими файлами, в которых есть поэтажные планы из проектной документации, можно ли их использовать как основания для техплана?

 

Здравствуйте. Мы ни так давно начали заниматься Тех Планами, и просить помощи не у кого. Заказчик написал заявление с просьбой поставить его квартиру на кадастровый учет. Дом 2х квартирный. Из того что я нашла на форуме, поняла, что с начала нужно поставить весь дом на учет, а потом уже квартиру. Вопрос такой, на основании каких документов я буду ставить весь дом на учет? У меня документы только на квартиру. Тех паспорт отсутствует.

 

Алена Шевалье, Сейчас можно ставить квартиру в доме без постановки самого дома.

 

Помогите с советом. Есть помещение, располагается на 2-х этажах здания. Кадучет помещение прошло. Нужно образовать часть помещения для заключения долгосрочной аренды. Постановлением ОМС выделяют часть второго и часть первого этажа. Могу я создать одну часть, или нужно делать две на каждый этаж? В реалии эти помещения на разных этажах связаны только через общий коридор и лестницу.

 

если они соответствуют действительности, то почему бы и нет))))) а если не соотв,то делать чертеж))

 

Juliaaa, спасибо!
Можно еще вопросик? Нужно поставить на учет помещени (магазин) в торговом центре. Из правоустанавливающих док-в есть договор аренды, в котором Торг. центр предает в краткосрочную аренду Магазину помещения. Договор аренду закончился месяц назад, судя по всему, техплан нужен как раз для его продления. От чьего имени заполнять декларацию?

--- Сообщения объединены, 6 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 6 дек 2013 ---

Juliaaa, а как быть, если здание-большой торговый центр, и магазин тоже большой. Магазин-то обмерили, а ТЦ- просто нереально, т.к. там и площадь огромная, и куча помещений? Как делать чертеж всего здания? Достаточно ли только контура, или необходимо все двери-окна-стены-перегородки показывать? Целый год обмерять буду..........

 

Насколько верна моя информация не знаю, но наша кадастровая для заключения аренды требует: если на кадастровом учете стоит объект как здание, то образовывать часть здания. если помещение, то часть помещения. Мотивируют тем, что если в здании создать помещение, то потом будет проблематично его снять с учета. Наверняка придется собственнику еще и на помещение получать свидетельство, чтобы смог заключить договор аренды, а потом доказывать налоговой, что у него не два объекта, а один..... Если магазин имеет отдельный выход на улицу, то с созданием части здания проблем не будет.
Для создания части здания/помещения декларация не нужна, т.к. объект кадастрового учета не создается, достаточно договора аренды (или договора о намерениях заключить аренду).
Когда я делал ТП на помещение, рисовал чертеж контура здания с крыльцами/лестницами/окнами/дверями и т.д. а в нем рисовал помещение, которое имело выход на улицу. Причем размеры проставил только по одному фасаду (где выход). Если внутри здания, то рисовал места общего пользования еще. Вроде все проходило. Только заморочно было чертеж от руки синей ручкой рисовать, но куда уж деваться. Контура достаточно, но с окнами/дверьми по фасаду.

 

И на плане этажа тоже не отражали стены и перегородки, которые находятся за пределами помещения?

 

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста.Нужно внести подвал в гараже в ГКН. 1-й этаж стоит на учете(ранее учтенный).Гараж учтен помещением(линия гаражей) Техплан делать на учет изменений или ставить на учет преобразованное помещение( подвал + 1этаж),образованное из исходного(1 этаж).

 

Нет

Нет, не рисовал. Кадучет прошло. Нарисовал только стены вокруг помещения.
А вот если вход в помещение из коридора, рисовал только места общего пользования с дверьми....

 

А можно ссылку на закон? Т.е. и в декларации и в техплане будет прочерк в кадастровом номере здания?

 

arbuz,

Данное изменение вступило в силу с 01.10.2013 г. ФЗ-250 "О внесении изменений...". Для ознакомления прочитай последную редакцию ФЗ 221 "Закон о кадастре".

Да.

 

tood, спасибо, прочту!

 

Есть трехкомнатная квартира
нужно отдельно поставить на учет три комнаты и места общего пользования
сделала, получила отказ
Поняла из отказа то, что нужно было на каждую комнату отдельное заявление
Ну с жилыми комнатами все понятно
А каким образом тогда ставить на учет МОП?

 

Подскажите. как поступить. Имеется нежилое здание. На кадастре не стоит (условный номер). Свидетельство собственности есть, но в ЕГРП по сведениям Росреестра права не зарегистрированы. Собственник разделил здания на 2 части помещениями. получил 2 свидетельства. Т.е. сейчас вместо одного здания у него в собственности 2 помещения. Стоят на кадастре. Как теперь из помещений образовать 2 здания? Кто-нибудь сталкивался с подобным?

 

Письмо МЭР:
http://www.economy.gov.ru/wps/wcm/c...ations/registration/goskadastr/doc20131120_10