Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Я прописал в декларации, все прошло на ура

 

Уважаемые КИ подскажите кто, как делает? В декларации прописываем правоустанавливающий документ и доверенность (если представитель собств.), нужно ли прикреплять образы этих документов в XML?
Я думаю, что нет потому, что прикрепляем то, что используем для подготовки ТП. Т.е. площадь, материал стен, и т.д. берем из декларации. Получается крепим файл с декларацией и постановление о присвоении адреса строению-и все.

 

На каждого сособственника свои 2 и 3 лист, например, 2 человека - листов декларации -5, 3чел-7листов. Гарантированно и проверено неоднократно на личном опыте. На форуме много раз об этом повторялось.

--- Сообщения объединены, 3 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 3 дек 2013 ---

Действительно, документы-основания и доверенности не требуется прикреплять. При постановке может обратиться любое лицо, но для себя эти документы сканирую в свой комп - чтобы легче проходило общение в случае возникновения проблем при регистрации. Особенно внимательно читаю доверенность - не всегда есть полномочия на составление декларации.

 

скажу что я бы пошел в КП и сунул бы приказ и отстоял бы свое мнение. а что сделаете вы я не знаю

для того чтоб вы приказ читали и как положено делали и не стояли бы потом в суде поясняя что у вас был документ на 1/2 а вы указали как целую долю

у меня уже не раз проходил и даже с 5 собственниками. декларация была на 11 листах

--- Сообщения объединены, 3 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 3 дек 2013 ---

в суд идти

 

Да, необходимо прописать всех собственников, даже если их 10 человек....Первый лист декларации один общий, а второй и третий на каждого собственника заполняется (личные данные и подпись и расшифровка на второй), если например два собственника, то получается 5 листов в декларации, на обороте подписи всех собственников...

 

а где в декларации вы указывали степень готовности?

 

у меня было здание... там это не указывается

 

про здание да, а вот про незавершенку GEF говорил, где он прописал, если в ней не предусмотрена такая графа

 

в декларации не указывается % готовности, как вы еще до сих пор не поймете. % готовности высчитывает КИ согласно формулы в приказе
господа и дамы ну честно, научитесь думать головой самостоятельно. неужели это так сложно?

 

Если на здание (жилой дом) постренное в 1957 году нет документов - бесхозяйное, то декларацию подписывает глава муниципального образования (глава района), я провильно понимаю ФЗ-221 ст. 41, п. 8? Если декларацию подписывает глава МО, то п. 5.2 Юридическое лицо заполнять не нужно?, а нужно только п. 5.3.3 Муниципальное образование? И что все таки пишем в п. 7 или все не так ???

 

я знаю, что % готовности там не указывается, если вы внимательно прочитали мое сообщение, то там есть фраза : "где он прописал, если в ней не предусмотрена такая графа"

 

Подскажите пожалуйста! В декларации на квартиру, если собственник умер, документом-основанием наследнику может служить запрос от нотариуса, подтверждающий, что заведено дело о принятии наследства?

 

что суд просить будете сделать?

--- Сообщения объединены, 5 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2013 ---

4 раздел "Техническое описание объекта недвижимости" у всех одинаково заполнять, или площадь "дробить" в соответствии с долей и каждому разную вписывать?

--- Сообщения объединены, 5 дек 2013 ---

Вопрос таки возник еще: кто же такой "правообладатель" по мнению законодателя? При буквальном толковании требований по подготовке декларации я вижу, что "правообладатель" или его "представитель" употребляется ТОЛЬКО в единственном числе. На мой взгляд, законодатель считает правообладателем любое лицо, обладающее определенным объемом прав на объект недвижимости. Или может быть кто-то считает, что собственник доли не является правообладателем объекта недвижимости? И поскольку в единственном числе говорится о правообладателе, то составить декларацию может любой из обладателей прав на объект недвижимости. Ведь два дольщика - это никак не один целый правообладатель! Очень интересна позиция официальных органов по этому поводу, да хотя бы того же МЭР, кому-то встречались разъяснения на этот счет может быть?
И с какого это перепугу я должен бегать за сособственником, если он вдруг не хочет подписывать декларацию??? Да еще и в суд идти? А если сособственников 6-8? Я так поседею или того гляди коньки отброшу, так и не поставив объект на КУ!

--- Сообщения объединены, 5 дек 2013 ---

Для справки. Правообладатель - это лицо, обладающее правом в силу рождения ли, закона ли, либо соглашения (договора).
В жилищных отношениях - это пользователь, наниматель, арендатор либо собственник помещения жилого фонда, обладающие правом пользования, пользования и владения, пользования, владения и распоряжения жилым либо нежилым помещением многоквартирного либо жилого дома.

--- Сообщения объединены, 5 дек 2013 ---

В момент смерти (открытия наследства) наследник, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество со дня открытия наследства. Однако документальным подтверждением этого является свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство может служить основанием для получения специальных документов, в т.ч. свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество. Справки нотариуса о том, что "заведено дело о принятии наследства", на мой взгляд, недостаточно.

 

Название раздела само подсказывает, что заполняются характеристики ОКСа, а не правообладателя. Не вздумайте "дробить".

 

Вот поэтому у меня и вопрос возник: зачем всех СОсобственников в декларацию вписывать. Непоследовательно у них как-то получается - в собственности только доля, а отвечает своей подписью за всю площадь. Ну что не могли они там конкретно написать "заполняется и подписывается каждым правообладателем" например, а!?!)))))
А Вам, Гриша, спасибо большое!

 

Скоро внесут изменения http://www.roscadastre.ru/html/scan-20131203153400-0000.pdf

--- Сообщения объединены, 7 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2013 ---

А с такой ситуацией кто набудь сталкивался???

 

30.06.2014 а позже ни как так к году 25

 

если бесхозяйный объект - подписывает представитель ОМС, а в 7 п ставится прочерк "-", т. к. на бесхозную вещь прав быть не может (это я на последней конференции слышала)

 

все таки какой из пунктов в декларации заполняется в отношении ОМС- п.5.2 илип. 5.3.3?

 

ну я считаю что ОМС это не юридическое лицо!!!!!!! значит 5.3.3