здание на разделенном участке

Здравствуйте.
На жилой дом в конце 2013 года был получен кадастровый паспорт, в котором указано, что здание расположено в пределах участка К№ :173. После этого собственник разделих участок на два: большую часть с домом оставил себе, а маленькую собрался продать соседу. Зарегистрировать дом он не может, на основании того, что участок :173 снят с учета...
Рассматриваю два варианта:
1) так как сведения в кадастр о здании подпали не на основании ТП (в конце 2012) и там соответственно координат никаких нет + регистрации нет, сделсть ТП на данное здания заново, на основании декларации, расположив его на новом участке
2) делать ТП на уточнение, т.к. кадастровый номер зданию вроде присвоен, хотя опять же право не зарегистрировано?
Подскажите как поступить.
Спасибо.

 

3 вариант---на регистрацию с кад паспортом где прописан снятый с учета участок+ справка КИ что дом расположен на таком з.у который образовался в результате раздела..........

 

а 1ый вариант имеет право на жизнь?

 

почтовый адрес везде разный? снятый участок и два образов. могут отследить думаю.
не пробовал так. третий вариант дешевле и быстрее.

 

Отследить в том смысле, что на исходном уже якобы стоял дом, а теперь и на разделенном новый строим? Но координат дома вроде нет (а как кстати это проверить можно?)...

 

да.

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2013 ---

в выписке на дом вроде должны указывать координаты если имеются.

 

у меня на дом есть паспорт....т.е. я на ОКС могу аналог выписки КВ1-КВ6 заказать?

 

если стоит на учете. недавно проводил учет изменений ижд, вместо кад паспорта выдали выписку. но не подумал посмотреть были ли там координаты. отдал заказчику.

 

Спасибо. Будем думать.

 

Насколько я в курсе в кадастровых паспортах на новые участки должен быть указан номер исходного участка. А в регистрации письменно отказали? Или устно послали?

 

скорей всего устно

 

необходимо сделать техплан на изменение

 

нужно делать техплан на учет изменений, менятся будит одна характеристика "земельный участок в пределах которого расположено здание".
У нас было так, поставил на учет объект, участок под ним снимают с учета (по истечению 2 лет), срузу же ставится на учет новый земельный участок, но у него уже другой номер, и регистрация отказала

 

Без регистрации права я могу учет изменений сделать?

 

Вчера подготовил МП о разделе ЗУ на 2 ЗУ. В заключении и в контурах КИ прописал на :1111:ЗУ1 находится ОКС с КН 6666666. Я думаю, что в кадастровую палату предоставил всю информации. Будущее покажет.

 

да плевали они на ваше заключение и вашей информацией в ней.