Снятие с учета здания, но собственника здания нет.

для того чтоб его снять нужно чтоб оно стояло

 

Мы это понимаем, но словами КП ничего не объяснить. Законы придумали, а подводные камни не предусмотрели.

 

на это есть заключение

 

Здравствуйте! Ребят помогите пожалуйста. вот такой вопрос......Нужно сделать акт обследования на трехквартирный дом. Заказчик администрация города. Дом стоял его признали ветхим и снесли, далее уже строят новый, так вот я сначала сделал акт обледования, заказал кадастровый паспорт на здание, приложил его к акту, в заключении прописал что здание прекратило свое существование в результате сноса а так же помещения в нем. Отдал заказчику акт, кадастровая не принимает заявление от администрации т.к она не является правообладателем. Кадастровая палата предлагает сделать акт не на дом, а на любую квартиру иподготовить акт на собственника квартиры и этим самым снять здание и помешения. Так вот нужна помощь как правильно поступить в этой ситуации? теперь что нужно заказывать кад. паспорт на квартиру? тем более из собственников нет никого, кто умер кто в др. городе, а заказчик Администрация.

 

квартиры актом не сносят.
земля под домом чья?

 

земля за Администрацией, но не отмежована

 

а на дом право собственности есть? или права на три квартиры?
если право зарег то искать хозяев.

 

есть право на квартиру, свидетельство и техпаспорт. Кад. палата предлагает сделать акт на квартиру, т.е. теперь мне наверно надо заказывать кад. паспорт на квартиру, в приложение техпаспорт и кад. паспорт, только как правильно прописать в заключении, то что мол ........ при снятии помещения так же прекращает свое существование Здание (дом).

 

Кадастровая не вправе Вам отказать. Объект считается бесхозным, а согласно ФЗ 221 подписать акт может только администрация. Вы все правильно сделали. Необходимо разбираться с палатой.

 

кад паспорт вообще никуда не нужно прикладывать и прописывать. прикладываю правоуст на дом или землю. но у вас квартира.

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

пишет же что есть право на квартиру, свидетельство

 

Право имеется на помещение. Здание является бесхозным, тем более земля за администрацией числится.
К тому же правоустанавливающие документы к акту обследования тоже не прикладываются, это ваша самодеятельность. Правоустанавливающие документы предоставляются в оригинале в кадастровую палату при подаче заявления.

 

Я могу ошибаться, но бесхозной вещь признается только по решению суда. И этот вариант скорее всего не прокатит! До принятия соответствующего решения.

 

Земля числится за администрацией, права на все здание не зарегистрированы, смело можно подписывать.

 

А сталкивался кто нибудь с такой проблемой: здание на учет не ставят по причине того, что по соответствующему адресу по сведениям ГКН расположено другое здание, фактически которое давно снесено. Я не нашел никаких нормативных актов, и разъяснений препятствующих в данном случае постановке на учет второго здания. На жалобу на действие сотрудника КП мотивированного ответа руководством КП не получил. Вот думаю пожаловаться выше! Проблема в том, что собственника здания и земли нет. И в собственность землю без ОКС не оформляют?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2013 ---

Если право собственности за администрацией на землю никак не оформлено то она ей только распоряжается, поэтому такой вариант не прокатит 100%. Утверждаю, потому, что один раз на этом обжегся!

 

Я так понимаю в разных регионах КП работает по-разному.
В вашем случае, я предполагаю, без решения суда не обойтись.

 

это не КП разные а заявители и КИ разные.

 

Судя по общению, не соглашусь с вами, Константин. У нас многое не проходит, что у вас на "ура" идет и наоборот. Да не то что разные регионы, у нас даже разные регистраторы одну заявку рассматривают не обоюдно.

 

а вы отстаиваете свои права? вам прислали необоснованный отказ либо приостановку что вы делаете?

 

А вы хоть раз жаловались по незаконным приостановкам и отказам? Жалобу руководителю в этом случае пишу всегда, так как жалобу без ответа оставить не могут и по каждой проводится служебная проверка, ответы на жалобы приходят почти всегда абсурдные, но цель не в том, чтобы отменить решение, а в том чтобы в будущем, без мотива даже не думали. И знаете это очень помогает в работе.

 

Вы работаете с этим давно. У нас же... мы единственные, кто работает с техпланами в нашем маленьком городке, еще даже года нет. Мы только начинаем бороться с кадастровой, администрацией, сельскими поселениями. Пока результат оставляет желать лучшего. При том, что наша местная КП направляет документы в областную, до которой не достучаться.