Заполнение технического плана здания

Есть Письмо МЭР по присвоению адреса (Письмо № Д23и-5279 от 01.11.2013 г. о некоторых вопросах, связанных с подготовкой технического плана.) Может и доВашей КП скоро дойдет, а сейчас ссылайтесь на него, что адрес прописан в соответствии с этим разъяснением.

 

Помогите разобраться!!! Согласно требований, площадь здания (в нашем случае нежилое) определяется как сумма площадей всех этажей. Площадь этажа при этом следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. ВОПРОС - входят ли в площадь этажа внутренние перегородки помещений (площадь высчитывается только по внутренней границе наружной стены по всему периметру), либо площадь это сумма площадей всех помещений этажа (за исключением там .... и т.д.)???

 

верно

нет

 

Подскажите пожалуйста! Делаю техплан на жилой дом. Запрашиваем сведения на объект недвижимости и результат - по этому адресу находится три объекта недвижимости, (ул. Советская 15), как быть дальше, я беру акт о присвоении адреса на наш объект и ему присваивают адрес ул.Советская 15А и далее постановка на учёт. Прислали приостановку, требуют акт обследования, что можно написать в акте или сделать заключение инженера?

 

Подскажите пожалуйста: делаю техплан на дом с мансардным этажом. В разделе характеристики здания, количество этажей что писать -"2" или "1, мансарда" или "1+мансарда" или какой еще вариант? Ну и в декларации соответственно, что.

 

2

 

хорошо, спрошу еще: в многоквартирном доме имеется скажем 5 этажей, кроме этого: цокольный, технический и 1 подземный этаж- я должен написать просто целое число, в данном случае 8 этажей / ну в т.ч. 1 подземный/ вроде так. В заключении либо где-нибудь ещеКИ нужно описывать что имеются вот такие этажи или нет и если не описаны ошибка ли это? На практике было такое?

 

ну если желание есть то можете написать

нет

я бы так и сделал бы

 

Дома с мансардным этажом ставили именно так? /2 и нет желания писать заключение/?

 

совершенно верно.

значит не пишите застройщик сам догадываются откуда у него 8 этажей и почему у него квартиры начинаются со второго этажа

 

Лишь бы КП не написала потом что-нибудь при постановке помещений. Меня это беспокоит. Откуда она узнает что есть мансардый этаж или скажем цокольный. Будет просто этажность и все. Да и разве в ТП на помещения не указывается на каком они этаже?

 

а кадастровой то что если помещения соответствуют этажности. прикольней будет если вы будете ставить помещение в подземном этаже а дом будет поставлен без подземного

конечно указывается. в том то и фишка

 

В смысле?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2013 ---

Ну поставлю дом, в котором есть цоколь, на учет написав просто 4 этажа. Потом ставлю помещение в цокольном этаже, вопрос откуда КП узнает что в доме есть цокольный этаж?

 

в прямом. ставите дом и заказчик говорит мне подвал не нужен и вы ставите ему здание 5 этажное без подземного, а через полгода приходит клиент который купил квартиру в этом доме и говорит вот у меня есть подвал который нужно поставить на ГКУ и зарегистрировать право, вот тут начинается прикол. дом без подвала, а вы образовываете помещение в подвале. это как получается? жильцы дома вырыли себе подвал и разбили на помещения?

 

Не ну так нельзя . Хотя такое было когда вносили сведения по оцифровке. Старый дом Техпаспорт многоквартирный дом старый, подвал там был испокон веку, а в КП говорят ну нет там подвала по нашим данным, а в техпаспорте он есть.

 

здрасти, когда вы будете ставить помещение вы должны указать номер этажа на котором расположено помещение вот тут вы и будете писать цокольный этаж

 

Ну, указал, а КП говорит у нас нет информации, что в этом здании есть цокольный этаж. /кол-во этажей посчитано верно/.

 

а этого и не надо. если конечно какой нибудь умник цокольный этаж не посчитает 1-м этажом . кстати где то читал что по СНИПам цокольный этаж это разновидность подземных. так что думаю правильнее будет учитывать его как подземным

 

Они его вообще никак не могут посчитать, пишут что нет цокольного этажа в этом здании, есть просто 4 этажа.

 

[