Увеличение площади сооружения при уточнении

Я все таки не понимаю про приказ, куда с приказом-то и что с ним делать?

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2013 ---

Он ведь не может быть основанием или был опыт ?

 

Вот и я про это....

 

Значит выход один и только через постановление!

 

Либо через суд-у нас так всё решают в суде быстрее и гемороя меньше

 

Спасибо! Вы мне очень помогли!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

вы сначала в рег службе узнайте и в кадастровой. где как проходит. бывает внутренний приказ, бывает постановление админа.

 

Достаточно письма директора (т.е. собственника здания), но при этом обязательно земля д.б. переведена с "цеха" на "офис".

 

АLLA! Да какая там земля? Вы представляете что такое производство? Вы были хотя бы на каком из них? Как правило под предприятие выделяется земли от гектара и выше. И на этом кусочке земли располагаются все здания и административные и производственные. И для этого собственнику кромсать участок, ставить этот кусок снова на кадастр... Бред. А если каждый дилехтор будет писать приказы, до у регпалаты одно и тоже здание будет название менять в день по два раза. До обеда офис, после обеда убойный цех.

 

а кто сказал что у здания должно быть название(наименование)? у здания должно быть назначение а их всего 3. жилой дом, многоквартирный дом и нежилое здание. все! ни каких администраций, цехов и саун

 

Не согласен с Вами. Назначение и название здания вещи разные. Вы создали ООО, зачем присваивать название? Пусть все в стране ООО имеют одно название-ООО. А потом На участке бывает столько расположено " нежилых зданий" что одно от другого можно не отличить. К примеру знаю одно очень известное сельхозпредприятие, которое строит свинарники по одному и тому же проекту- братья близнецы, Настроено их около десятка . Так у них есть название " Свинарник №1,№ 2 и т.д. А если бы они все были "нежилыми зданиями" то собственнику трудно потом будет различить одно от другог здания, если толко не поыесить на каждое здание "УНИКАЛЬНЫЙ НЕ ПОВТОРЯЮЩИЙСЯ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР"

 

это уже будет проблема собственника как он будет разливать свои объекты. пусть вносит индивидуальные обозначения в описание местоположения ОКС, но ни каких названий у здания не должно быть, а то действительно получается сегодня это свинарник а завтра я хочу сделать коровник при этом ни каких конструктивных элементов не меняется и что типо коровы подождут пока я поменяю название со свинарника в коровник? вот это точно абсурд

 

Как раз название ключевое! А как же разрешенное использование ЗУ? Вам разрешили строить магазин, а Вы построили спортзал, либо баню, либо кинотеатр-и всё это НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ!

 

извините а у вас ПЗЗ есть? откройте его и почитайте какие ВРИ там присутствуют. ВРИ-под магазин это бредятина которую писали в отсутствие ПЗЗ .

ключевое оно в сооружениях а в зданиях это хрень от которой ни как не могут избавиться от пережитков прошлого.

вот какой ВРИ будет такое здание и будет и не смешивайте ОКСы и землей это разные объект недвижимости. если у меня ЗУ с ВРИ для ведения КФХ то я в своем нежилом здании сегодня держу свиней, завтра коров, после завтра это будет склад, а еще через месяц гараж для сельхоз техники. лучше не спорьте, а признайте что немного не правы

 

Вы представьте ситуацию. У меня 30 свидетельств на "нежилые здания" . Как Вы говорите вчера там был бассейн, а теперь убойный цех. Как эти здания по свидетельствам идентифицировать на земельном участке? Одно из них я закладываю в банк, другое сдаю в аренду. Как "заинтересованные лица" однозначно определят что нежилое здание с КН№ именно то которое мне нужно? Убойный цех я заложу как бассейн, А бассейн сдам в аренду или наоборот? От перемены ж свидетельств суть не меняется

--- Сообщения объединены, 22 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2013 ---

А про то что земля и ОКС понятия разные это отдельная тема...

 

даже представлять не буду чтоб идентифицировать объект есть кадастровый паспорт и при составлении кадастрового паспорта местоположение объекта можно написать например : Ростовская область Октябрьский район КФХ Дьяченко здание № 1 следующий будет Ростовская область Октябрьский район КФХ Дьяченко здание № 2 и так далее. любой юрист идентифицирует нужный объект. Это все равно что у вас на ЗУ 5 жилых домов при этом они будут иметь один и тот же адрес вы же их при желании идентифицируете или тоже будете названия присваивать "дом для мамы" "дом для папы" дом для меня"

 

Зря Вы так сами владельцы земельных участков очень хотят и желают чтобы их зданиям, расположенным на из земельных участках были присвоены названия: Жилой, дом, Гостевой дом, Баня и т.д., а не здание №1,2,3,143. А уж в кадастровом паспорте "любой юрист" стопудово разберется! В нем кроме площади и стоимости ничего нет.

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 23 ноя 2013 ---

Тогда подойдем к этому вопросу с другой стороны. Тогда почему органы архитектуры выдают разрешения не на строительство "нежилого здания", а конкретно магазин, школа, детский сад и т.д. Выдавали бы также : разрешить строительство "нежилого здания" и всё. Или разрешить строительство многоквартирного дома. И всё!

 

они просто не знают чем им это может обернуться а вы это скрываете, а узнав бы они сразу бы поменяли свое мнение

я не знаю какая у вас архитектура, но у нас это просто "тихий ужас" порой несут такую ахинею, что стой хоть падай.

я считаю что так и должно быть, а вот это здание использовалось бы потом согласно ВРИ ЗУ в пределах которого оно расположено

тут вы уже записались многоквартирный дом это назначение здания.

 

И зачем скрывать очевидные вещи? Баня это баня, а жилой дом это жилой дом, собственнику проще так ориентироваться а не по уникальным номерам. Как Вы пишите в кадастре какие типы зданий есть? Перечисляем жилой дом,нежилое здание и многоквартирный дом. Всё! Больше вариантов нет. А как Вы говорите "здание номер 1" это уже как раз название, а не назначение. и многоквартирный дом понятно что это назначение, тока в палате существует 3 типа зданий,описанных выше. А раз в палате есть только три типа зданий, тогда и выдавать только три типа разрешений, раз все равно кроме перечисленного выше не зарегистрируешь

 

да причем тут баня(нежилое здание) и жилые дома. я говорю когда на участке 2-3 жилых дома, а не сараи

какое назначение? это описание местоположения а не названия вы сперва разберитесь в понятиях.

какие типы? нет ни каких типов есть только разновидность назначений без типов.

 

А как же п.29 ст.7 ФЗ-221?
Вступает в силу с 1 октября 2013 года
29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования;