Перераспределение между разными собствениками

Не обессудь, расскажи откуда ты, у меня в поряде проходит.

 

Ника2007 а вы случайно на с Луны? там вероятно перераспределение не производится так как границы не уточнены не добрались еще КИ до Луны!!!!!!!!!! и еще один маленький вопрос вы когда нибудь в глаза видели кадастровый паспорт ЗУ? внимательно его читали? или читаете только строчку - кадастровый номер, строчка - адрес, местоположение, строчка - площадь?

это не значит что КИ не должен знать как это сделать в теории!!!!!!!!!

 

Кто знает, а вот так можно делать: необходимо сделать перераспределение между ЕЗ и смежным с ним ЗУ (на граф. приложение лучше видать как есть и как должно стать) .
Возможно ли делать перераспределение между ЕЗ и ЗУ, не выделив предварительно обособленные участки из состава ЕЗ, в данном случае оно получается вообще перестанет существовать. Или первоначально все-таки придется "грохнуть" ЕЗ, а уж потом три участка перераспределять? Может кто сталкивался с таким, подскажите.

 

Между разными собственниками перераспределяться более чем можно, по вопросу получения новых документов в рег.палате: возьмите кадастровый паспорт любого земельного участка, положите перед собой и найдите в нем строку1, 4 и 18 (18.1, 18.3) , таким образом вы прочитаете паспорт земельного участка, как паспорт человека, там же полностью указывается что было и что стало. Смотрите образец во вложении.
Если бы было все так сложно, то как бы регистрировали права при объединении двух земельных участков? Все тоже самое.

 

Да, тоже уточнен. Собственники разные, то есть через соглашение. Мне вот здесь, в этой теме
"Образование участка из единого землепользования путем раздела" уже все популярно разжевали, даже половину межевого плана сделали.

 

Давно не делала перераспределение м/у 2-мя собственниками. Соглашение сделала, протокол тоже. Акта согласования ведь не должно быть в деле? Заявку в кадастровую палату ведь несут 2 собственника одновременно? Мне потом по какой их них МП отправлять (в эл виде). Надо ведь что бы кадастровая их привязала?

 

МП на образование могут любые лица сдать

 

Делаю перераспределение в-первые, собственники обмениваются площадью, вопрос: собственники могут обменяться неограниченной площадью уч-ка или же есть нормы по закону?

 

неограниченной. Главное чтоб в итоге не у кого меньше минималки не получилось

 

Коллеги, что-то не могу сообразить: если один другому отдает часть своего участка, а другой, в свою очередь ничего не отдает первому, данное действие может являться перераспределением?

 

Может, конечно. Вы чертеж составьте, так понятней будет.

 

Подскажите.
Хочу перераспределить два участка:
1. Категория земли - лес фонд, разр. вид - рекреация, права - аренда
2. Категория земли - особо охраняемые, разр.вид - эксплуатация базы отдыха, право - собственность

Такое вообще возможно?
Очень смущает разная категория земли.

 

Делал несколько раз образование участков путем перераспределения, в последний раз делая образование 7 участков и 5 частей ЗУ из двух существующих смежных ЗУ, находящихся в собственности у ОДНОГО физического лица, разрешенка и категория одинаковые, получил ОТКАЗ!!!, кто бы мог подумать почему - потому что КП считает, что если участки находятся в собственности у одного физического лица, образовывать участки путем перераспределения нельзя, только объединение - регистрация прав - и уже потом раздел. Текст отказа прилагаю. Собственно вопрос: кому что известно о запрете на применение перераспределения земельных участков, как способа образования ЗУ, в случае если перераспределяемые участки находятся в собственности у ОДНОГО физического лица?

 

У Вас 1 ЗУ-Федеральная собственность (аренда-обременение)
2 ЗУ-частная собственность
По ЗК такие ЗУ перераспределять нельзя.

 

Глупость, конечно, огромная - Ваш отказ... Перераспределение - это такое же преобразование ЗУ, как и раздел или объединение. Почему-то объединять участки можно одному и тому же собственнику, а перераспределять, по мнению Вашей КП, нельзя... Увидели в кодексе слово "собственников" во множественном числе и решили, что это разные люди должны быть. Но я считаю, что это может быть и один и тот же человек. Тут уж как кто-то прочитает и поймет для себя. У меня, кстати, тоже намечается перераспределение участков, которые находятся в собственности одного и того же лица... вот, думаю теперь, как наша КП на такое перераспределение посмотрит?

 

Я бы даже больше сказал: маразм недалеких людей, имеющих однако полномочия отказывать в проведении ГОСУДАРСТВЕННОГО кадастрового учета. Написал в МЭР письмо с вопросом

Не знаю вот дождаться ли ответа из МЭР, и потом обжаловать отказ в суде или сразу подавать в суд. В КП на мои попытки узнать что-то еще кроме того что написано в отказе, сказали что они ничего не знают, это и так ясно, ну и еще туманно так, что у них мол была какая-то "секретная" инструкция в которой об этом прямо сказано: смежные ЗУ в собственности одного лица перераспределять нельзя, ну и видимо подписку о неразглашении с каждого, кому сия инструкция была представлена, тоже взяли, так как ни реквизитов этой инструкции ни ее содержания мне ни в какую не дали.
На самом деле препятствий при перераспределении участков находящихся в собственности одного лица никаких, ведь в результате проведения кадастрового учета статус участков временный, и очевидно что права на все образованные участки у того лица который владеет исходным ЗУ и для этого ему просто необходимо обратится в Росреестр с заявлением о регистрации прав на образованные участки. Это вещи настолько очевидные что о них даже не указывается в ст.11.7 ЗК РФ. НУ и ведь никто не отменял принцип "разрешено все, что не запрещено".

 

Вы скажите, что у Вас собственники разные, просто у них совпадают паспортные данные. А если серьезно, то конечно глупость они написали.

 

Буду обращаться в суд. Участки отправил на объединение, потом сделаю раздел, составили с заказчиком договор согласно которому он еще раз оплатил мне эти работы, при обращении в суд все будет выглядеть так как будто заказчик был вынужден еще раз оплатить работы по причине незаконного отказа, попробую навешать материальную ответственность на автора отказа, хоть и хорошая она девушка, но нельзя же так просто разбрасываться решениями об отказе в проведении ни какого-нибудь там, а ГОСУДАРСТВЕННОГО кадастрового учета.

 

Edgor, Вам ответ из МЭР пришел? Или Вы не дожидаясь ответа обратитесь в суд? От себя, как КИ, или от заказчика будете обращаться? РасскАжете потом как все прошло, подЕлитесь опытом?

 

Ирина, нет ответ из МЭР пока не пришел, да думаю обратиться в суд не дожидаясь ответа из МЭР сначала от себя лично, а уже потом, в зависимости от результата, еще один иск от заказчика. Надеюсь что делится прийдется не печальным опытом .