Учет изменений ОКС по Техпаспорту с ошибкой

это как? в документы основание тех паспорт и декларацию? это что то новое

а это имеет какое то значение?

после праздников если только

 

на не жилое реконструкцию кп просит. письмо отписывали но до 01.10.2013.

 

на днях получил кадастровый паспорт на нежилое здание по декларации ничего лишнего не прикладывал

 

Написали заявление на исправлении технической ошибки, техническую ошибку исправили, выдали новый кадастровый паспорт, в котором стоит вместо площади, указанной в заявлении площадь застройки. (Просто работники кадастровой палаты нашли первую попавшуюся цифру и подставили ее, по их мнению площадь застройки и общая площадь здания одно и тоже, интересно, сдают ли они аттестацию?) Подали еще одно заявление на исправление технической ошибки, получили отказ, "противоречия между сведениями в ГКН и сведениями в документах инвентарного дела - отсутствуют". Страна дураков!

--- Сообщения объединены, Nov 12, 2013, Оригинальное время сообщения: Nov 12, 2013 ---

Еще вопросик, какая общая этажность здания, в состав которого входят здания с разной этажностью?

 

сдают. точнее подтверждают каждые 3 года. таким образом с момента устройства на работу до первой аттестации аттестации должно пройти 3 года

 

не общая этажность а наиболее высокого этажа в блоках здания.

 

Спасибо, коллеги!

 

Дано:
1. Технический паспорт с указанием застроенной площади и основной площади, отсутствует год ввода в эксплуатацию/год завершения строительства.
2. Свидетельство на право собственности в котором продублирована основная площадь здания, вместо застроенной.
3. Фактическая застроенная площадь по измерениям, которая все равно отличается от БТИ на 2 кв.м. и от основной соответственно почти на 40 кв.м.
Вопрос:
1. Почему КП вообще берет данные БТИ за основу, сам работал в БТИ геодезистом и знаю как техники застроенную в здания пишут. Спорил с ними неоднократно, и про цоколь и про приямки и про крылечки. Ну и раз площадь в ТП указывается из документов, а фактическая нигде никак не фигурирует, то на каком основании и по какому пункту приказа/закона будет отказ? Я уж про простые арифметические ошибки вообще молчу.

 

причем тут площадь застройки? она может меняться каждый день джамшутом при строительстве.

 

Что значит при чем тут площадь застройки... А я на ГКУ ставлю суммарную внутреннюю площадь помещений чтоли?

 

если завершенка то да. если ОНС то нет.

 

а вы что площадь застройки собрались ставить?

 

Характерной точкой контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке является точка изменения описания контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Посему естественно застроенную, или у меня внешние стены не являются зданием? Опять же пункт 27 403 приказа мне об этом просто кричит.

 

ааааааааааааааааааааааааааааааа застрелите меня. может вам так и продолжать работать геодезистом и не лезть туда где не можете разобраться даже в таком простом вопросе. без обид, но каждый должен заниматься своей работой, ту которую он знает

 

27. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.

без обид, но проекция внешних границ может быть только одна. Или вы имеете ввиду, что я какую то свою площадь указываю? Тут нет - я указываю площадь по документу, а там хоть трава не расти.

 

да причем тут проекция границ здания и площадь здания. это разные вещи и определяются они по разному. проекция здания по контуру, а площадь по сумме внутренних размеров

 

Да вопрос вообще не в этом был, сейчас еще раз попробую.
1. Я отправляю контур в схеме по проекциям внешних границ.
2. Площадь указываю в третьей графе основную (как раз суммарную помещений).
3. Соответственно волнует ли КП, что моя фактическая не сходится с застроенной БТИ? Или им все параллельно и они смотрят только на основную площадь.

 

верно

что за 3 графа?

им до лампочки какая у вас площадь проекции контура здания им важна цифра которая указана в ТП как общая площадь и никто не сравнивает общую площадь здания и площадь застройки(полученную по координатам)

 

Воооооот это я и хотел услышать.

Насчет третьей графы
44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.

 

ну хоть разобрались