Технический план помещения и требования к его заполнению

Кос, А сдавать в таком случае нужно одним заявлением?

 

В новом доме есть нежилое помещение (офис). Нужно поставить его на кадастровый учет. Проекта в наличии нет. В договоре долевого участия нет информации о номере этого помещения. Откуда взять адрес для этого помещения при заполнении декларации и ТП на это помещение?

 

2 объекта 2 ТП и 2 заявления

а ОМС не хочет присвоить?

 

Сделал помещение по техпаспорту здания от 06.11.12 г. в соответствии с изменениями фз 250. Прислали отказ: пункт 1: нельзя делать по техпаспорту здания - нарушает Приказ по техплану помещения. Правомерно?? В скоре собираюсь делать помещения по проектной документации на зданиев соотв с 250фз. Тоже вопрос - пройдет?? Второй пункт: приложил постановление об изменении назначения здания в техплане на квартиру. Опять говорят, что надо сначала здание менять. А как менять?? У в второй половины свидетельство на помещения, еще есть умершие по правоустанавливающим. Можно написать обращение, чтобы сама КП запросила это постановление у ОМС???

 

по пункту 1: Неправомерно. Техплан на ПОМЕЩЕНИЕ теперь можно делать НА ОСНОВАНИИ Техпаспорта ЗДАНИЯ, выданного до 01.01.2013г.
ФЗ 221 Статья 41. Технический план
8. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
по пункту 2:
Изложена в новой редакции статья 15 регулирующая информационное взаимодействие при ведении ГКН.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
1) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;
2) об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;
3) об установлении или изменении границ населенного пункта;
4) об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий;
5) об утверждении правил землепользования и застройки;
6) об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
7) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
8) о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;
9) о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (применяется 01.03.2015);
10) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение.

 

северянка, спасибо, напишу обращение - по первому пункту будем обжаловать, по второму попрошу чтобы в порядке информационного взаимодействия приняли постановление. Хотя постановление это "об изменении назначения здания" с жилого дома на мкд. Надо пробовать.

 

Кос,

Получается изменение помещения в связи с образованием части? Сдает в таком случае собственик?

 

Семен Семеныч... Кос, все верно - ОМС попросил копии договора долевого участия, поэтажного плана и 7 дней времени. Спасибо большое!

 

Добрый вечер, подскажите после приостановки нежилого помещения через Портал кто-нибудь отправлял дополн.документы?

 

через портал допы на оксы отправить невозможно, только через кадастровую палату

 

Если правильно поняла и вам поможет моя информация, при необходимости поменять назначение с "жилого дома" на "многоквартирный" у вас 2 варианта: 1) кадастровая запрашивает у администрации постановление ( в моем случае КП отправила запрос межведомств., ответ в течении 3-х дней не пришел - получила отказ). 2) делаете изменение на дом и в заключении пишите:
"Технический план подготовлен в целях государственного учета изменений для устранения кадастровой ошибки, заключающейся в исправлении назначения здания – на Многоквартирный дом." Другие формулировки как я ни старалась, к сожалению, не прошли.

 

Ольга*,
Olgaaa), Любой документ, пожалуй кроме xml, отправить дополнительно можно.

 

на землю то можно, почему на оксы нельзя! это если через кадастровую то 18 дней ???

 

нет я отнесла на флешки зип архив, полностью все на всякий случай и xml и графику и приложения, дня через три приостановку сняли на здание, так что не бойтесь, точно не 18 дней будет, это не новое заявление будет, а исправление приостановленного!

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2013 ---

можно любой по межевым, а по техпланам такой возможности на данный момент нет

 

Olgaaa),
tood, Спасибо!!!!!!!!

 

Olgaaa), Я не просто так пишу - лично через портал несколько раз дополнительно отправлял документы в том числе и приастановку так снимал.

 

В Технокаде по техпланам отправляем допдокументы - и xml , и приложения.

 

вот именно что в технокаде, а я про отправку напрямую через портал имела в виду

 

Дело в следующем: изменения на дом мне смысла нет делать, все его характеристики те же, кроме назначение, назначение у нас меняют постановлением об изменении назначения из ОМС (поскольку этот вопрос в компетенции ОМС). Оно есть. А вот чтобы подать его (как впрочем и техплан по учету изменений) нужно заявление от собственника., так как в составе техплана на помещение такие постановления больше не принимают. В 8 квартирном доме собрать всех собственников нереально. Выход один - протокол общего собрания собственников. Одного заказчика отправил делать протокол и подавать заявление, по другому сегодня написал просьбу запросить по межвед. взаимодействию.

через портал отправляется довольно легко сканы приложений, но не xml. Можно дозаявить, например, постановление об адресе.

 

Всё, я запуталась, я в полигоне работаю, а там такой совместимости нет :( мне бежать в кадастровую сдавать допы.?